Az Otthon Centrum az ingatlanpiac legfrissebb fejleményeiről a cég elemzési vezetője, Soóki-Tóth Gábor kifejtette, hogy a korábbi évekhez képest alacsonyabb az adás-vételek száma, emiatt egy-egy negyedév átlagos négyzetméterárát erősen befolyásolják az adott időszakban értékesített ingatlanok egyedi jellemzői – például az állapotuk, vagy hogy az egyes kerületek melyik részén történt több eladás.

Az OC értékesítési adatai szerint a budapesti téglalakások átlagos négyzetméterára a legutóbbi három hónapban 1,01 millió forint volt, ami ugyan 9 százalékkal magasabb a tavalyi második negyedéves értékénél, azonban az idei első negyedévhez képest már 0,5 százalékkal alacsonyabb.

Az április és június közötti időszakban a legmagasabb átlagos négyzetméterár

  • a II. kerületben átlagosan 1,44 millió forint,
  • az V. kerületben 1,23 millió forint,
  • a XIII. kerületben 1,2 millió forint volt.

Soóki-Tóth Gábor jelezte:  mivel az exkluzív - és emiatt drága - lakások kevésbé fogytak a második negyedévben, a visszafogott számú értékesítés során az összetételhatás jobban érvényesül.

A panellakások négyzetméterára 741 ezer forint volt a második negyedévben

Ez 1,1 százalékkal magasabb az előző év azonos időszakához képest, de 0,8 százalékkal alacsonyabb az előző negyedévinél.

A legdrágább

  • a XI. kerület 890 ezer forinttal,
  • a IX. kerület 869 ezer forinttal
  • a XIII. kerület 808 ezer forintos átlagárral.

A használt házak négyzetméterára 647 ezer forint volt a második negyedévében.

Noha ez 7 százalékkal magasabb az első negyedévben mértnél, de az előző év azonos időszakánál épp ennyivel alacsonyabb.

Ez is az összetételhatásnak tudható be: mivel jóval kevesebb az adás-vétel, ezért az átlagot jobban befolyásolja az adott ingatlanok elhelyezkedése vagy műszaki állapota

– tette hozzá.

Ebben a szegmensben Budán 926 ezer forint az átlag, míg Pesten 570 ezer forint.

  • a III. kerület volt a megfizethetőbb, átlagosan 839 ezer forinttal, 
  • a hegyvidéki II. és XII. kerületben az átlagos négyzetméterár megközelítette az egymillió forintot.

A pesti oldalon a déli városrészek olcsóbbak:

  • a XX. kerületben 490 ezer forint a fajlagos ár,
  • a XVI. kerületben 668 ezer forint a négyzetméter átlaga.

A Balaton már a budapesti ingaltanárakat is lekörözi: Tihanyban 230 millió forintnyi az átlagos adás

A Balaton északi és déli partján lévő településeken eladó lakóingatlanok, nyaralók kínálata 16-16 százalékkal nőtt. A Velencei-tó mellett 24 százalékkal, a Tisza-tónál pedig 50 százalékkal lett nagyobb a választék egy év alatt. Kiskörén és Tiszaderzsen 10 millió forint alatt is vehetünk tóparti nyaralót. Bővebben >>>