A budapesti lakáspiaci trendekkel szembe menve, több ezer, a panellakások áránál is versenyképesebb új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport. A fejlesztések Budapest számos pontján, többek között a XI. és a XV. kerületben valósulhatnak meg. Hüse István ingatlanfejlesztési igazgató szerint a cégcsoport ezzel egy új, példaértékű modellt kíván bemutatni, amely bizonyítja, hogy a jelenlegi költségek mellett is lehetséges megfizethető, minőségi lakásokat építeni. A modell kulcsa az Otthon Start Program kínálta keretrendszer és a piaci logika összekapcsolása, valamint a fővárosi és kerületi önkormányzatokkal való szoros együttműködés.

A bejelentés egy olyan piaci környezetben érkezik, ahol a tartósan magas budapesti lakásárak komoly kihívások elé állítják a vásárlókat, miközben az ingatlanfejlesztők körében elterjedt az a vélekedés, hogy a jelenlegi költségszint mellett már nem lehet megfizethető, minőségi új otthonokat építeni.

Kapcsolódó

Vadonatúj megoldások

Az Indotek Csoport ezzel szemben egy új, partnerségen alapuló modellel bizonyítaná, hogy igenis lehetséges érdemi alternatívát kínálni a vásárlás előtt állóknak. A cégcsoport szerint a sikeres, nagyléptékű városfejlesztés kulcsa a köz- és magánszféra partnersége, ahogyan azt a bécsi Aspern Seestadt projekt is példázza.

Európa egyik legnagyobb, 240 hektáros városfejlesztéseként a projekt nem pusztán lakópark, hanem egy komplex, a "jövő városaként" kezelt ökoszisztéma, amely egyszerre vegyíti a "15 perces város", az energetikai innovációra épülő "Okosváros" és a klímaadaptív "Szivacsváros" modellek tulajdonságait. Az Indotek álláspontja szerint ez a fajta hosszútávú, szakmai együttműködésen alapuló partnerség elengedhetetlen a megfizethető és valóban élhető új városrészek létrehozásához.

 „Az általános piaci megítéléssel szemben az Indoteknél hiszünk abban, hogy lehet magas minőségű, korszerű új építésű otthonokat kínálni a használt lakások árszínvonalával versenyképes, sőt, esetenként a panelárak alatti árazással is. Hamarosan több ezer lakással kívánunk megjelenni a budapesti ingatlanpiacon, valódi alternatívát kínálva a vásárlóknak, még olyan hagyományosan drágának mondható kerületekben is, ahol már régóta elszálltak az árak. Az Otthon Start Programhoz hasonló kezdeményezések megfelelő keretrendszert biztosítanak ehhez a modellhez, amely közvetlenül erősíti a kínálatot, így elengedhetetlen az árak normalizálódásához" – mondta el Hüse István, az Indotek ingatlanfejlesztési igazgatója.

Küszöbérték alatt lesznek

Így a XI. kerületben hamarosan több projektet terveznek indítani, ahol a lakások túlnyomó többségét 1,5 millió forint/nm alatti áron fogják kínálni. Mindemellett fontosnak tartják a fővárossal és a kerületekkel folytatott konstruktív párbeszédet is. Éppen ezért támogatják a Fővárosi Közgyűlés által egyhangúlag megszavazott határozatot az infrastrukturális (XI. kerületi villamosvonal) fejlesztésekre vonatkozó fejlesztői hozzájárulásról, illetve készek partnerként együttműködni a kerületi önkormányzatokkal is, legyen szó akár közlekedésfejlesztésről, zöldterületek kialakításáról, vagy akár óvoda-, bölcsőde- és orvosi rendelő korszerűsítésekről.

Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem éppen árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.