Nobilis Kristóf
Ingatlanfejlesztés, befektetések

Becsült vagyon: 16,8 milliárd

Meglehetősen hullámzóan alakult Nobilis Kristóf, az egykori CA-IB-s brókerből lett ingatlanmilliárdos vagyona az utóbbi öt évben, amely jóllehet tavaly − elsősorban a zászlóshajónak tekinthető BIF 30 százalékos tőzsdei áresése miatt − 10 százalékkal csökkent, ám minden esélye megvan az újbóli felívelésre. Nobilis mindig is merész döntéseiről volt híres a szakmában. Idén márciusban megállapodott az igencsak nehéz helyzetbe került SCD ingatlanholding teljes budapesti portfóliójának átvételéről − a listánkon már nem található − Jászai Gellérttel, az SCD elnökével. A megállapodás szerint a balatoni ingatlanok eladása után megmaradt SCD túlnyomó többsége − a Pasaréti úti egykori HM-3, az Akadémia Park, illetve az itt működő Officium irodaház, továbbá egy héthektáros Hárshegyi úti telek és néhány kisebb ingatlan − Nobilis érdekeltségébe kerül. Az "SCD-hagyaték" legizgalmasabb eleme három belvárosi, jelenleg még a kerületi önkormányzat tulajdonában álló emblematikus ingatlan bérleti joga: a déli Klotild palotáé, a Párizsi udvaré és a Szent István tér 15. alatti épületé. Ezek megvételéhez is több mint ötmilliárd forintra lenne szükség, tervezett felújításuk pedig együttesen a százmillió eurót is megközelítheti, de Nobilis úgy véli, a magyar ingatlanpiac olyan mélypontra került, hogy eljött az ideje a vásárlásnak.

Nobilis Kristóf két évszázados múltú családi cégében, a görög származású, egykori pest-budai papírkereskedő nevét őrző Dona Döme Kft.-ben van a BIF 29,8 százaléka, a 7,7 millió darabos pakett tőzsdei értéke 2012. március elején 4,2 milliárd forint volt. A cég teljes ingatlanvagyonát (benne az Aranykéz utcai parkolóházzal, a Flórián Udvar irodaházzal, a III. kerületi Harsánylejtő leendő lakóterületével) a legújabb és elég szigorú értékbecslés 26 milliárd forintra teszi, amelyet tízmilliárdos hosszú lejáratú hitel terhel. A BIF cash-helyzetét javítja, hogy az utóbbi hónapokban több mint húsz telket sikerült értékesíteni a Harsánylejtőn.

A CIG Pannónia Biztosítóban lévő több mint kétmillió darabos részvénycsomag értéke megközelíti az egymilliárd forintot. A Nobilis-portfólió fontos eleme a barátja, Spéder Zoltán irányítása alatt működő CEMP Közép-európai Média és Kiadói Szolgáltató Zrt. tízszázalékos pakettje. A csoporthoz tartozik az Index, a Bookline, az InfoRádió, a Portfolio.hu mellett − 90 százalékban − a Napi Gazdaság Kiadó Kft. is.

Az öt fiúgyermeket nevelő Nobilis Kristóf lelkes vitorlázó, egyik kedvenc befektetése a balatonalmádi jachtkikötő, a másik a Bicske melletti Száron felépült pálinkalepárló üzem, amely a Nobilis-pálinkát főzi. Ezen a környéken 300 hektárnyi termőfölddel is rendelkezik.

A román sportéletben jelentős szerepet játszik a 150 embert foglalkoztató sepsiszentgyörgyi Fenestela 68 Srl, amely a brassói hokicsapat fő szponzora. Másik fontos termelő cége a Magyar Vízépítő Zrt., a több mint egymilliárdos saját tőkéjű vállalkozás az osztrák határtól Dunaföldvárig végzi a Duna-meder kotrását.

A Nobilishoz köthető CE-csoporthoz tartozik egy faktorcég, valamint a CE Rent és a Lignum 68 GmbH, amelyek eddig 400 luxusautót adtak bérbe. A személyes portfólió része továbbá néhány budapesti telekingatlan a XVI., a XXII. és a XI. kerületben.

2002
4 milliárd forint
2003
4 milliárd forint
2004
6,8 milliárd forint
2005
8,6 milliárd forint
2006
9,6 milliárd forint
2007
28 milliárd forint
2008
19,5 milliárd forint
2009
13 milliárd forint
2010
16,8 milliárd forint
2011
18,6 milliárd forint