A Cívis Ház Zrt. 2000-ben a Debreceni Vagyonkezelő (DV) Zrt. - a városi tulajdonú gazdasági társaságokat magába tömörítő holdingszervezet - tagvállalata lett, és a városfejlesztési profil ettől kezdve kiemelt jelentőségűvé vált. A Cívis Ház Zrt. a múlt évben 72 fővel működött, a létszám hét év alatt a felére csökkent, miközben a vállalat összbevétele és adózott eredménye folyamatosan növekedett. A zrt. a DV tagvállalataként az önkormányzati cégek struktúrájában mind árbevételét és nyereségességét, mind a városban betöltött arculatformáló szerepét tekintve kiemelkedő jelentőségű. A társaság a DV megalakulása óta nyereségesen gazdálkodik, az elmúlt öt év adózás előtti eredménye összesítve meghaladta a 4,1 milliárd forintot, 2007-ben pedig 883 millió forint adózás előtti eredményt ért el. I. Lakásgazdálkodás A lakások és helyiségek hasznosításával kapcsolatos feladatokat az önkormányzattal kötött vagyonkezelési megállapodás keretében 1994 tavasza óta a Cívis Ház Zrt. végzi. Ezalatt az önkormányzati lakásrendszerben jelentős változások történtek, a lakáseladásokkal az önkormányzati lakásállomány jelentősen csökkent, az egykori 13 ezer lakásból 2006 végén mintegy négyezer volt önkormányzati tulajdonban, ez a debreceni lakásállomány körülbelül 5 százaléka. A Cívis Ház a lakásállomány kezelésénél arra törekszik, hogy bérlőinek minél jobb lakáskörülményeket biztosítson, valamint a városrehabilitációban hasznosított lakásokat kiváltsa, a rossz állagúakat lebontsa és a bérlők lakhatását egyéb módon megoldja. A vállalat részt vesz a lakásvásárláshoz és -építéshez kapcsolódó első lakáshoz jutók részére nyújtott kamatmentes kölcsön ügyintézé­sében, amelynek forrását Debrecen önkormányzata biztosítja. A lakáskoncepcióban foglaltaknak megfelelően 2001-ben megszűnt a lakásigénylési rendszer, azóta a lakások bérbeadása pályázati rendszerben történik. Mivel a Cívis Ház az üres lakásokat elsősorban tömbrehabilitációs és városrendezési célokkal összefüggésben hasznosítja, évről évre csökken a lakáspályázat útján bérbe adható lakások száma. II. Helyiséggazdálkodás A Cívis Ház Zrt. több mint 500 üzlethelyiséget kezel, ezzel egyrészt meghatározza a bérleti piacot, másrészt a helyiségek bérletéből származó bevétel az összbevétel tekintélyes részét adja. A zrt. gazdálkodásában a piaci tendenciák követésével törekszik a helyiségportfólió minél gazdaságosabb működtetésére. Az elmúlt években a kevésbé frekventált helyen lévő helyiségek egy részét a bérlőknek értékesítették. A Cívis Ház célja, hogy az értékesítésből származó bevételekből bővíteni tudja portfólióját. III. Ingatlanfejlesztés és városrehabilitáció A Cívis Ház Zrt. ingatlanfejlesztési és városrehabilitációs tevékenysége során vizsgálja a belvárosban található rossz állapotú vagy alulhasznosított ingatlanokat, azokat rehabilitálja vagy lebontja, majd a telkeket előkészíti a fejlesztésre. A tervekkel és engedélyekkel rendelkező kész fejlesztési projektet vállalkozóknak értékesíti vagy azokkal együttműködve megvalósítja.