Feléhez ért a Közép-Európa legnagyobb városrehabilitációjaként emlegetett, először Corvin-Szigony projektként indult, majd Corvin Sétányként folytatódott, mára már az utcatáblák szintjén is Corvin negyeddé avanzsált fejlesztés. A Corvin mozi háta mögül induló 36 méter széles sétány köré felfűzött városépítés koncepciója egyensúlyba hozza az ide telepített funkciókat, s az építészetileg is összetartozó egységben élénk társadalmi életnek kíván teret nyújtani - mondja Földi Tibor, a fejlesztő Futureal Csoport lakásépítő cége, a Cordia Zrt. vezérigazgatója. A projekt jövőképe szerint a negyed számos pontja - a sétány, a bevásárlóközpont, a grund, a megújított közterek, de a megmaradó épületek is - közösségformáló találkahellyé válhat. A fejlesztő különböző rendezvényekkel is segíti, hogy az eddig teljesen elzárt terület újra életre keljen, a folyamat már spontán módon beindult, a felvételi ponthatárokat óriási kivetítőn itt hozták nyilvánosságra, ami után a sétányon hatalmas bulit csaptak az érdekeltek. A városrészfejlesztés jelentős állomása a bevásárlóközpont október 26-i megnyitása, ettől kezdve ugyanis a Corvin mozitól, a megújított Corvin köztől a Szigony utcáig megnyílik, átsétálhatóvá válik a negyed, az újjászületett közterek. A sétányt szegélyező lakóházak közül a Cordia Fontana Házban már laknak, a Cordia City Garden műszaki átadása jelenleg zajlik. Ebben az épületben nyílik meg novemberben 2600 négyzetméteren a Life1 Corvin Wellness fitneszközpont, a fitnesz- és aerobiktermeken kívül szaunavilággal, orvosi és wellness részleggel. A sétány lakásfejlesztéseiből eddig összesen 820 lakás készült el, ezek közel 95 százalékát értékesítették. Az egyik mellékutcában felépült 54 lakásos Cordia Art Residence-t egyben vette meg egy angol befektető, aki "long stay" hotelt nyit itt rövidesen egy neves nemzetközi lánc üzemeltetésében. Ősszel indul a Cordia Sun Resort kivitelezése, ez 2012 végére elkészül, a következő ház, a Cordia Park Residence építését az eredeti kezdéshez képest csak jövőre tervezik. További két lakóépület, majd a kutatás-fejlesztési irodatömb zárja a Szigony utcánál a sétányt, leghamarabb 2015-ben - sorolja Földi a program további ütemeit. A sétány első szakaszán jövő tavasszal debütál a "gasztroutca", ahol az egyik oldalon 1100, vele szemben 3500 négyzetméteren éttermek és a gasztronómia világához kapcsolódó üzletek - borbolt, sajtbolt stb. - létesülnek. Kötöttek már néhány előszerződést, több nagy bérlő pedig különleges étterem nyitását fontolgatja - mondja Földi. A közterületi fejlesztésre az eredetileg vállalthoz képest másfél milliárd forinttal többet költött a negyedet fejlesztő Futureal Csoport, s amióta például a sétány első szakaszának gránitburkolata elkészült, az irodaszekcióban is nagyobb a mozgás - noha a tornyok eddig is népszerűek voltak a bérlők körében. A negyedbeliek biztonságára épületfelügyeleti rendszer és rövidesen intelligens közterületi kamerák vigyáznak majd. Az épületek üzemeltetéséért tíz évig a Cordia FM Kft. a felelős, így a társasház egy kézben marad és kizárják a közös képviselő váltásával gyakorta együtt járó indokolatlan költségemelést - a költség jelenleg a biztonsági rendszerrel együtt 230 forint négyzetméterenként. Az eredetileg 2013-as befejezésre tervezett, félmilliárd eurós, mára nagyjából a felénél tartó projektre eddig mintegy 250 millió eurót költöttek. A fejlesztő idén ősszel a Cordia Sun Resort értékesítésére fokuszál, a finanszírozás már megoldott, de még nem írták alá a szerződést. A partner bank szigorú, de elfogadható feltételeket támasztott - hangsúlyozza Földi, elég lesz a 30 százalék előértékesítés, az önerőről azonban csak annyit árul el, hogy az eddiginél többre volt szükség. A bankok is szívesen finanszírozzák a Corvin Sétány projekt lakásait, hiszen az elmúlt időszakban az inflációt meghaladó mértékben, évente átlagosan 10-12 százalékkal növekedtek az eladási árak.