Adott egy megállapodási hajlandóságát hangoztató vállalkozó, aki kisebbségi társtulajdonosa annak az összesen 89 hektáros teleknek, amely zömében a közvetve állami tulajdonban lévő Nemzeti Lóverseny Kft. (NL) tulajdona. Ez utóbbi a múlt év közepétől arra vár, hogy egy érvényes szerződés alapján ez év végéig elkészüljön egy galopp- és ügetőversenyekre egyaránt alkalmas komplexum. A beruházás kezdetét tavaly őszre tervezték, ám érvényes építési engedély híján egy kapavágás sem történhetett. A telek kisebbségi tulajdonosa hozzájárulása előtt korábbi vitáját szeretné rendezni a lóversenytársasággal. A rendelkezésünkre álló információk, adatok alapján úgy tűnik, hogy egyelőre egymásra mutogatnak az érintett felek, miközben azt hangoztatják, hogy mielőbb tisztázni kellene a konfliktusos helyzetet. A 89 hektáros telken lévő Kincsem Park fő tulajdonosa az NL, s az osztatlan területen társtulajdonosként szerepel a BKV és a Ficsór Autóház Kft. (FA). Ez utóbbi társaság mintegy 1700 négyzetméteren alakította ki csaknem egy évtizede működő, autós szolgáltató vállalkozását. Az NL a múlt év közepén kereste meg hivatalosan a telek társtulajdonosait, hogy járuljanak hozzá az építkezéshez. Ezt a BKV a lehető legrövidebb időn belül megtette, Ficsór János, az FA tulajdonosa azonban egy az NL-lel húzódó korábbi vitás ügye miatt egyelőre halogatja az aláírást. Az FA még 1998-ban hozzákezdett egy - akkori értéken - csaknem 500 millió forint értékű építkezéshez: autószalon, komplex szolgáltatást nyújtó szerviz s egy korszerű fitneszszalon építkezésébe fogott a cég jelenlegi telkén. Az építkezés során az NL-nek kifogásai merültek föl, ezért az FA módosíttatta az építési engedélyt. Jogerőre azonban ez egy éven keresztül nem emelkedhetett, mert az NL korábbi vezetői - az FA által érthetetlen módon - minden fórumon megtámadták. A cég így nemcsak az építkezést nem kezdhette meg, hanem időközben elesett a számára kedvező bankhiteltől, s attól a számításaik szerint sokmilliós forgalomtól is, ami a tervezett tevékenység bővüléséből származott volna. Közbevetésünkre Ficsór tiltakozott az ellen, hogy bármiféle bosszú vagy harag vezérelné, hiszen valamennyi személyes tárgyaláson s válaszleveleiben folyamatosan a megállapodás iránti készségét hangoztatta. A cégvezető szerint a tavaly augusztusban a kőbányai önkormányzat által elfogadott, az érintett területre készült, immár jogerős, részletes rendezési terv lehetőséget ad arra, hogy kölcsönösségi alapon mindkét társaság terve megvalósulhasson. Véleménye szerint az FA végre hozzákezdhetne korábbi beruházásához, a halogatás miatt keletkezett eddigi kárt is ellensúlyozhatnák, ugyanakkor a Kincsem parkbeli építkezés is megkezdődhetne. Ezzel szemben Nagy Ágnes, az NL jogtanácsosa a NAPI Gazdaságnak kifejtette: valójában két különálló ügyről van szó, s az általa képviselt társaság nem szeretné ezeket összevonni. Álláspontjuk szerint amennyiben az FA-nak az előző években történtek miatt bármiféle kártérítési igénye van az NL-lel szemben, úgy azt - hacsak a két fél időközben nem rendezné - polgári peres eljárás keretében, bírói úton kell érvényesíteni. Ez utóbbihoz folyamodott az NL is, amikor jognyilatkozat pótlása iránti pert kezdeményezett az FA-val szemben, mert megítélésük szerint a kisebbségi tulajdonos jogi értelemben visszaél helyzetével. A jogtanácsos tájékoztatása szerint a hozzájárulás megadása semmilyen további feltételhez nem köthető. Nincs tehát egyezség a két telekszomszéd között, s egyik fél sem vállalkozott arra, hogy megjósolja, mikorra várható az ügy rendezése. A Bouygues Hungária (BH) Kft. - amely csak akkor kezdhet hozzá a Kerepesi úton a tervezett bevásárló- és szórakoztatóközpont megépítéséhez, ha a Kincsem Parkban épült komplexumot az NL átvette - az egyik kárvallottja az elhúzódó beruházásnak (lásd keretes írásunk). A francia cég egyelőre nem kíván nyilatkozni sem a tervezett beruházás részleteiről, sem annak kimenetelét illetően, ami a késedelmes építkezést éppúgy magában foglalja, mint az esetleges visszalépést, amelyre - tudomásunk szerint - a szerződés lehetőséget ad. A BH már jelentős összeget - százmillió forintnál többet - fordított az előkészületekre, s kérdés, hogy az esetleges, nem a saját hibájából származó késlekedés, netán meghiúsulás miatt jár-e valamiféle kártérítés a cégnek. Más forrásból származó információnk szerint a BH egyelőre nem szándékozik visszalépni, ezt azonban a cégnél nem erősítették meg. BUBRIK GÁSPÁR **** KERETBEN **** A francia tulajdonban lévő Bouygues Hungária (BH) Kft. 2,5 milliárd forint értékű beruházás megvalósítására kötött szerződést 1998-ban az NL-lel, amelynek alapján a Kincsem Parkban egy galopp- és ügetőversenyekre egyaránt alkalmas lóversenypálya-komplexum épülne föl. Az üzletért cserébe a francia építőipari cég megkapná a Kerepesi úti ügetőpálya-ingatlant, ahová szórakoztató- és üzletközpont építését tervezik. A BH a szerződés szerint előlegként 500 millió forintot letétbe helyezett a privatizációs szervezetnél, ugyanakkor vállalta, hogy a beruházást ez év végéig megvalósítja. A tervdokumentációk elkészültek, ám a század elején kialakított galopp-pálya ingatlanegyüttesének jellegéből adódóan az engedélyezés az Országos Műemléki Hivatal (OMH) hatáskörébe tartozik. Nagy Nándorné, az OMH munkatársa a NAPI Gazdaságnak megerősítette: az építési engedély kiadását felfüggesztették, mert a telek egyik társtulajdonosa a tervezett építkezéshez még nem járult hozzá. A francia tulajdonban lévő Bouygues Hungária (BH) Kft. 2,5 milliárd forint értékű beruházás megvalósítására kötött szerződést 1998-ban az NL-lel, amelynek alapján a Kincsem Parkban egy galopp- és ügetőversenyekre egyaránt alkalmas lóversenypálya-komplexum épülne föl. Az üzletért cserébe a francia építőipari cég megkapná a Kerepesi úti ügetőpálya-ingatlant, ahová szórakoztató- és üzletközpont építését tervezik. A BH a szerződés szerint előlegként 500 millió forintot letétbe helyezett a privatizációs szervezetnél, ugyanakkor vállalta, hogy a beruházást ez év végéig megvalósítja. A tervdokumentációk elkészültek, ám a század elején kialakított galopp-pálya ingatlanegyüttesének jellegéből adódóan az engedélyezés az Országos Műemléki Hivatal (OMH) hatáskörébe tartozik. Nagy Nándorné, az OMH munkatársa a NAPI Gazdaságnak megerősítette: az építési engedély kiadását felfüggesztették, mert a telek egyik társtulajdonosa a tervezett építkezéshez még nem járult hozzá.