Az 1993-ban létrehozott Városi Vagyonkezelő Kft.-be az alapításkor mintegy 900 ingatlant apportáló pécsi önkormányzatnak évente átlagosan 500 millió forint bevétele származik a cégben maradt vagyonelemek bérbeadásából. A kft. a bérlőkkel a '90-es évek első felében döntően határozatlan időre szóló szerződéseket kötött, később azonban már az ingatlanok jelentős részét liciteljárás keretében adták bérbe, így alakultak ki a portfóliót jelenleg jellemző jelentős árkülönbségek. Az Uránvárosban gyakran többet kell fizetni egy ugyanakkora alapterületű helyiségért, mint a belvárosban. (Az utóbbi helyen fordult elő például, hogy egy 13 négyzetméteres üzlet havi bérleti díja 2000 elejéig csupán hétezer forint volt.) Az átlagosan 80-90 százalékos díjemelés 190 bérleményt érint. A vagyonkezelő, amely valamennyi érintett bérlővel egyenként kíván tárgyalni, lehetőséget biztosít arra is, hogy a tulajdonos helyett a vállalkozók - saját igényeik szerint - újítsák fel üzleteiket. A beruházott összeget a bérlők később lelakhatják, azaz a bérleti díjba beszámítja azt a kft. A pécsi önkormányzat idén mintegy egymilliárd forint értékű ingatlant kíván értékesíteni. Elsősorban építési telkeket kínálnak eladásra (ezzel is segítve a mintegy 2800, lakásra váró pécsi család gondjainak megoldását), emellett azonban szép számmal található ipari és kereskedelmi célú ingatlan is a csomagban. A kínálat növelése és a folyamatosan emelkedő ingatlanárak csökkentése érdekében a város a közeli Nagykozár községtől héthektáros, mezőgazdasági művelés alól kivont területet vásárolt meg a közelmúltban, ahol lakóparkot alakítanak ki. A teljes, mintegy 50 millió forint értékékű közművesítés után - az igényektől függően - 50-100 telekre parcellázzák a területet, majd a lakóövezetet közigazgatásilag is Pécshez csatolják. Az önkormányzat elképzelései szerint az építési telkeket elsősorban fiatal házasoknak szeretnék értékesíteni, méghozzá önköltséges áron, amely várhatóan egy ezer négyzetméteres telek esetében 1 millió forintot jelent. A lakópark építése a közművesítés befejezése után, jövőre kezdődik el. Várhatóan sorházas beépítésű telep építése kezdődik a Pécs-Kertvárosban is. Arról még nem született döntés, hogy a már jelenleg is közművesített területet telkenként vagy például szerkezetkész sorházi lakásonként értékesítik. Pécsen hosszú szünet után ismét folytatódik a bérlakás-építési program. A Littke József utcában augusztusban adnak át egy 30 lakásos házat, amelybe fiatal házasok és nyugdíjasok költöznek, míg a Kertvárosban tavasszal egy 80 lakásos garzonház építése kezdődik meg. A pécsi önkormányzat középtávú lakáskoncepciójában évente legalább egy négyemeletes bérház megépítése szerepel, amely tovább növeli a terület lakásmobilitását is. K. ZS.