Az elmúlt csaknem tíz évben Budapest IX. kerületében a rehabilitációra kijelölt területek mintegy harmadát sikerült felújítani. Az e célra létrehozott önkormányzati többségi tulajdonú SEM IX. irányításával az akcióprogram keretében tavaly év végéig befejeződött 29 lakóépület, bennük 489 lakás teljes felújítása, összesen mintegy 2,5 milliárd forintból (a költségek 50 százalékát a főváros vállalta), valamint 109 millió forintos ráfordítással részlegesen megújult 15 lakóépület 364 lakással, s önkormányzati beruházásban a Ferenc téren és a Viola utcában 274 millió forintos költséggel felépült két új, összesen 52 lakásos lakótömb. Tavaly a teljes körű házfelújítások listája a Liliom utca 32. szám alatti tömbbel gyarapodott, melynek munkálatai 231 millió forintot emésztettek fel. A háromszintes lakóépület 35 lakásából eredetileg 23 komfort nélküli volt, ezeket komfortosították. A felújítási munkák során a régi fa zárófödém vasbeton szerkezetre cserélésével, tetőtér beépítésével még egy újabb emeletet is kialakítottak, a szomszédos háztömb udvari szárnyának a lebontásával pedig az épület belső udvara megnyílt a közös zöldterület felé. Az újabb emeletráépítéssel a házban személyfelvonót is létesítettek, és megújult a lakóépület teljes épületgépészeti rendszere is. A nem önkormányzati tulajdonú társasházak közül 37-nek a részleges rehabilitációjához 23 millió forint pénzügyi támogatást nyújtott a kerület, mely 959 otthont érintett. Ezen túlmenően az önkormányzat 600 millió forintot fordított az infrastruktúra fejlesztésére, a bontásra ítélt lakóházakból elköltöztetett családok elhelyezésére, csere- vagy bérlakás vásárlására pedig 1,2 milliárd forintot használtak fel. Ugyancsak az elmúlt évek alatt adtak át egy tanuszodát, egy óvodát, egy tornacsarnokot, magánbefektetők finanszírozásában pedig 11 milliárd forint értékben felépült 42 új lakóépület csaknem 1500 lakással, valamint négy szálloda, két iroda- és egy parkolóház, valamint egy hangversenyterem. A legjelentősebb lakásberuházó cégek, mint például az OTP Ingatlan Rt., a Quadrát Kft., az Amerika Ház Kft. és a Build Trade Kft. mellett több újabb társaság, a Turbucz Kft., a Pocsai és a Goldép, valamint a Viola 36 Kft. is bekapcsolódott a kerület lakásépítésbe, a szállodaberuházások pedig a Kult-turist Kft., az Ok-World Kft., a Tomotel-Hungary Kft. és a Thomas Rt. nevéhez fűződnek. A Mester utcában megvalósított parkoló- és irodaházat az Ostinvest, a Páva utcai hangversenytermet pedig a Matáv Rt. neve fémjelzi. A jó ütemben haladó program keretében tavaly, miután a fővárosi közgyűlés 2000 márciusában a Belső-Ferencváros Üllői út-Ferenc körút-Közraktár utca-Vámház körút közötti részét nyilvánította akcióterületté, a kerület ezen részének több ingatlanja kapott új arculatot. Így került sor az itt lévő társasházak felújítására is, amelyhez a lakóközösségek az elmúlt éven a fővárosi rehabilitációs keretből az eredeti 25 százalék helyett a költségek 30 százalékát kitevő, vissza nem térítendő támogatást nyertek el. Az önkormányzat ugyancsak e keretből kapott az elmúlt évben 27 millió forint vissza nem térítendő és ugyanennyi kamatmentes hitelt, amelyet a Ráday utca Erkel utca és Kálvin tér közötti szakaszának a felújítására, díszburkolattal való ellátására fordítottak. A program során a Középső-Ferencvárosban a lakóépületek, közműhálózatok mellett a közterek is megújulnak, illetve újabb parkok épülnek. A Tűzoltó utcában már folynak a munkái az 55 millió forintból megvalósuló 1200 négyzetméteres Liliom parknak, a 9000 négyzetméterre kiterjedő, 480 millió forint invesztíciót igénylő Lenhossék park projekt pedig közbeszerzési eljárás alatt van. A nyertes kivitelező kiválasztása után a területen lévő rossz állagú három lakóépületet lebontják, majd elkezdődik a terület előkészítése. A lakókat már kiköltöztették és kisajátították az ott lévő magántelkeket, illetve a tulajdonosokat is kártalanították már. A tervek szerint ugyancsak elkezdődik még az idén az önkormányzati tulajdonú Liliom utca 54., a Berzenczey 11. és 13. számú lakóépületek teljes rehabilitációja. Az összesen 780 millió forintos felújítás 117 lakást érint, amelyek bérlőit zömében már kiköltöztették és a közbeszerzési eljárás is elindult. A jövő hónapban várható eredményhirdetés után Gegesy Ferenc polgármester szerint ősszel a munkálatok is beindulhatnak. Ugyancsak az idei tervek között szerepel néhány kerületi oktatási intézmény (bölcsőde, óvoda és iskola) felújítása. Ez utóbbi, szeptemberre befejeződő rekonstrukciós program 100 millió forintos nagyságrendű ingatlanfejlesztést jelent. Az idei felújításokhoz szükséges pénz egy részét most is a fővárosi rehabilitációs alapból nyert támogatás biztosítja: a közelmúltban lezajlott pályázatértékelésen a Ferencváros mintegy 700 millió forintot igényelt és nyert el, melyhez ugyanennyi saját forrás párosul. A kerület idén további 65 millió forintot kap az említett Liliom és Berzenczey utcai lakótömbök felújításának előkészítésére. Szilágyi Eta A világ nagyvárosainak belső területei az elmúlt évtizedekben lassan pusztulásnak indultak és az átmeneti övezetek állaga is fokozatosan romlik. A folyamat megállítására még az 1970-1980-as években elsőként Németországban és Franciaországban kezdődtek városmegújító programok, majd a külföldi példák hatására a '90-es évek elején Magyarországon is indultak hasonló kezdeményezések. Elsőként 1992-ben a fővárosi kerületek közül a ferencvárosi önkormányzat döntött egy nagyszabású városfejlesztési akció beindításáról és francia mintára a köz- és magántőkét egyesítő SEM (Société d'Economie Mixte) társaság létrehozásáról. Az akkor 70 millió forint alaptőkével megalakult SEM IX. Rt., amelyben a kerületi önkormányzat, az OTP Rt. és a Caisse des Depots et Consignations francia bank vesz részt tulajdonosként, meghatározta a feladatokat és kijelölte a felújítási programba bekapcsolt területeket. A gyors döntésre akkor azért volt szükség, mert a városrészben nemcsak a szociális, egészségügyi, oktatási és egyéb társadalmi problémák okozta feszültségek kezdtek már-már kezelhetetlenné válni, de a kerület megmaradt építészeti értékeinek megmentését is el kellett kezdeni.