A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke

A túlkínálat szinte mindenütt jellemző a tó körül, s immár arra is van példa, hogy a közvetlen vízparti vagy víz közeli telkek és házak árából jelentős engedményt ad a tulajdonos, mert nem tud megbirkózni az egyre magasabb fenntartási költségekkel. Árcsökkenést jósolnak a társasházi telkek és a félkész házak piacán is.

Léner Zoltán, a keszthelyi Léner és Társai Értékbecslő és Ingatlanközvetítő Iroda tulajdonosa a Napi Gazdaságnak nyilatkozva elmondta, a tavaszi lendület csak június végéig tartott, azóta ismét lejtmenetbe kapcsolt a piac. Egyre több az eladó ingatlan, közelmúltban épült társasházi nyaraló és igényes, vízparti vagy vízpart közeli villa is, akár jelentős árengedménnyel. Léner ugyanakkor hozzátette, a nyugat-balatoni térségben, főként Hévíz, Keszthely környékén továbbra is jelentős szereplői a piacnak az orosz, sőt immár a tehetős ukrán és román vásárlók is, akik közül többen várnak az őszi "áresőre".

A telkek és félkész létesítmények növekvő kínálatának oka, hogy a tulajdonosok nem bíznak az ágazat belátható időn belüli javulásában. Akad olyan szerkezetkész, 12 lakásos társasház a kínálatban, amelyet immár telekáron kínál tulajdonosa. A tó délnyugati régiója, Balatonberény, Balatonmáriafürdő és Balatonfenyves környéke továbbra is olcsóbb, tízmillió forint alatt kiváló állapotú 80-100 négyzetméteres villákat lehet venni, s ezek között immár víz közeli is akad. A kelet-balatoni térségben is hasonló tendenciák érvényesülnek − tájékoztatta lapunkat Szőke Béla ingatlanközvetítéssel foglalkozó balatonfüredi ügyvéd. Ugyanakkor a nyár, különösen a piaci viszonyokat figyelembe véve, nem sikerült rosszul. Szigligettől Almádiig több ingatlant sikerült értékesíteni, mint tavaly. Elsősorban a víz közeli vagy szép panorámájú házak, nyaralók keltek el. A legkapósabbak azonban a szinte telekáron kínált lepusztult házak voltak. Egy alkalmi vételnek számító, csaknem ezer négyzetméteres területen álló csopaki házat 9 millió forintért néhány nap alatt eladtak. Gond nélkül megy az értékesítés Balatonfüred belvárosában és Tihanyban. A gyenge főszezon miatt az ősszel ismét tucatszám kerülnek piacra olyan többszintes, döntően kiadásra épített villák, amelyek fenntartási költsége is magas.

Mindemellett bővül a választék a közelmúltban épült társasházi lakásokból is, a törlesztés mellett ugyanis az utazási költségek is nőttek. Az egész Balaton térségében egyre több az ország keleti felében lakó tulajdonos. Újra érdemes lesz körülnézni az új lakások piacán is, hiszen több fejlesztő ismét akciózni kezd. Részletfizetést, grátisz konyhafelszerelést, garázst, illetve gépkocsibeállót kínálnak. Érdemes odafigyelni a rendkívül tág határok között mozgó közös költségre is − tette hozzá a szakember. Figyelemre méltó, hogy kisebb kínálat mellett ismét magasabb árakkal találkozhatunk a fővároshoz legközelebb eső településeken. Az árak Balatonaligától − a legfrekventáltabb részeket leszámítva − Siófok és Balatonfűzfő felé is csökkennek.