Döntés született a Gozsdu-udvar eladásáról. A VII. kerület képviselő-testülete zárt ülésén egyhangúan a Magyar Ingatlan (MI) Kft. 690 millió forintos ajánlatát fogadta el. Információnk szerint a pályázaton vesztes, Magyarországon bejegyzett céggel nem rendelkező izraeli Dirot Elit (DE) Ltd. tavasszal indulni kíván a Madách sétány értékesítésére kiírt pályázaton is.
A ciprusi Hollyword Enterprises (HE) Ltd. 100 százalékos tulajdonában lévő Magyar Ingatlan Kft. vásárolhatja meg a Gozsdu-udvart. A 690 millió forintos ajánlatával a Dirot Elit Ltd.-t megelőző társaság decemberben köthet szerződést a VII. kerülettel - tájékoztatta lapunkat Hunvald György alpolgármester. A 28 tagú képviselő-testület egyhangúlag az MI ajánlatát tartotta jobbnak, a Dirot pályázata mind a vételárban, mind pedig az elképzelések kidolgozottságában elmaradt a győztes cégétől. Az alpolgármester a Dirot által ajánlott vételárat nem kívánta elárulni. (Skach Annamária, az MI ügyvezető igazgatója szerint a Dirot 480 millió forintot kínált a területért.)
A leromlott állapotú, megközelítőleg 17 ezer négyzetméter össz-alapterületű ingatlanegyüttes rehabilitációjára és fejlesztésére 2,5-3 milliárd forintot szán a Magyar Ingatlan Kft.
Az összeg 70-80 százalékát bankkölcsönből (valószínűleg több pénzintézet alkotta konzorcium hiteléből), a fennmaradó részt pedig saját forrásból kívánja finanszírozni a társaság - nyilatkozta lapunknak Arie Yom-Tov, a HE magyarországi képviselője. Yom-Tov elmondta: az MI kulturális-szórakoztató központot alakít ki az ingatlanegyüttesből, a hét épület földszintjén 5400 négyzetméteren üzlet és étterem kap helyet, az emeleteken pedig 158 egységből álló apartmanhotelt alakítanak ki, amelynek összalapterülete 6300 négyzetméter lesz. A Gozsdu-udvar egészét üvegtetővel fedik be és a társaság előrehaladott tárgyalásokat folytat a művészeti főiskolákkal arról, hogy a 3000 négyzetméteres fedett passzázson végzős diákok (grafikusok, szobrászok, színészek) szórakoztassák majd a látogatókat. Az udvar alatt húzódó mintegy 3000 négyzetméteres pincerendszerben egy Magyarországot tájegységenként bemutató interaktív kiállítást és egy borospincét alakítana ki a cég, az előzetes kalkulációk szerint mintegy 500 millió forintból. A Holló utcában lévő beépítetlen, 1079 négyzetméteres telken - amelyet az önkormányzat a Gozsdu-udvar mellé ad - az MI a részletes rendezési tervnek megfelelően egy földszint plusz ötemeletes, tetőtér-beépítéses, irodák elhelyezésére is alkalmas parkolóházat épít. A társaság vállalta, hogy a beruházással 2001 nyaráig elkészül.
Az 1997-ben, 18 millió forint jegyzett tőkével alakult Magyar Ingatlan Kft.-nek eddig csupán egyetlen jelentősebb beruházása volt, a Duna Plaza Ingatlanfejlesztési Kft.-vel közösen, 50-50 százalékos részvétellel megvásárolta a Hungária körút és az Erzsébet királyné útja sarkán álló irodaházat. A társaság a Gozsdu-udvart hosszú távú befektetésnek tekinti. Elképzelései között szerepel a tervezett Madáchsétány területének felvásárlása is.
A Gozsduhoz hasonlóan leromlott állapotú területen - amelynek felújítására és fejlesztésére Yom-Tov szerint 230 millió dollárt kell majd költeni - elsősorban lakásokat, kisebb részben pedig irodákat alakítana ki a cég. Hunvald alpolgármestertől kapott tájékoztatás szerint a VII. kerület 2000 tavaszáig elkészíti a Madáchsétány kiépítéséről szóló koncepcióját. Az érintett területeket ezután, feltehetően még májusban hirdeti meg a helyhatóság. Az alpolgármester tájékoztatása szerint a most vesztes Dirot is jelezte, hogy indulni akar a tenderen.
A Károly körutat az Erzsébet körúttal összekötő tervezett Madáchsétányt a C udvarnál kettészelő, a Király utcát és a Dob utcát összekötő Gozsdu-udvart a sétány kialakításának és a környező épületek rehabilitációjának keretében hirdette meg tulajdonosa, a VII. kerületi önkormányzat. A század elején épült együttes hét lakóépületből és hat belső udvarból áll. A négy hatszintes és három ötszintes ház összalapterülete meghaladja a 8 ezer négyzetmétert. Az általános felújításon utoljára 1960-ban átesett épületek állapota többnyire megfelelő, kivéve a faszerkezeteket, amelyek teljes cserére szorulnak (NAPI Gazdaság, 1999. június 7., 6. oldal). Az ingatlanegyüttes értékesítésére kiírt pályázat beadási határidejéig, augusztus 2-áig a fenti két társaság, a Magyar Ingatlan Kft. és a Dirot Elit nyújtott be ajánlatot. A kerület képviselő-testülete szeptemberben formai hibákra hivatkozva eredménytelennek nyilvánította a pályázatot és felhatalmazta Szabó Zoltán polgármestert arra, hogy kezdjen tárgyalásokat a cégekkel. Az elhúzódó egyeztetések eredményeként az MI végül győztes ajánlata az eredeti 600-ról 690 millió forintra emelkedett.
HORNIÁK BALÁZS
A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.
Küldtünk Önnek egy emailt! Nyissa meg és kattintson a Feliratkozás linkre a feliratkozása megerősítéséhez.
Ezután megkapja az Economx.hu Hírleveleit reggel és este.