Budapest első felhőkarcolója, illetve a legnagyobb multiplexbirodalom helyett immár bizonyos: irodaház épül a Hungária körút és a Kerepesi út sarkán lévő telekre. A területet meghatározó Papp László Budapest Sportaréna kapcsán Arena Cornernek elnevezett épület lényegében három toronyból álló komplexum lesz, amelynek legmagasabb része hét emelet magasságba nyúlik majd. A beruházó Raiffeisen Ingatlan Rt. két évvel ezelőtt szerezte meg az oly sok tervben szereplő, ám gyászosan üres területet. Vancskó László vezérigazgató szerint a telket viszonylag jó áron tudták megvenni, az építkezés színhelyéül szolgáló ingatlan vételára a 15 milliárd forintos beruházási költség kevesebb mint 10 százalékát teszi ki. A 47 ezer négyzetméterből az irodai terület 28,7 ezer négyzetmétert tesz majd ki. A Raiffeisen Ingatlan vezérigazgatója szerint megcélzott partnerkörük azok az itthon működő nagyvállalatok lesznek, amelyek napjainkban szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a több irodaházban elhelyezett egységeik közötti kapcsolat nem kielégítő, s ezért azok összevonásában gondolkodnak. Miután az Arena Corner három, egyenként közel 10 ezer négyzetméteres irodaterületet kínáló tornyának bármelyike az építkezés során viszonylag könnyen elkülöníthető a többitől, elvben arra is lehetőség van, hogy egy-egy cég akár saját tornyot is béreljen. A legnagyobb, egy szinten elérhető terület 4200 négyzetméter lesz, az épület alatti háromszintes mélygarázsban pedig összesen 380 autó elhelyezésére nyílik lehetőség. Vancskó László szerint az új épület komoly konkurenciát jelent majd a Váci út és Soroksári út környékén lévő irodaházaknak. Az Arena Corner elhelyezkedése miatt vélhetően kedvelt lesz, amit kiegészít az a helyzetéből eredő előny, hogy a saját parkolóhellyel nem rendelkező jövendőbeli irodai dolgozók az Aréna mellett felépült P+R parkolóban találnak gépkocsijaiknak olcsó elhelyezési lehetőséget. Az irodaépület bérleti hasznosítása a Contactual Property ingatlan-tanácsadó cég feladata. Mint azt Bertalan László, a társaság vezetője elmondta: az 500 négyzetméternél kisebb területek esetében legalább három-, az ennél nagyobb alapterületű irodák esetében minimum ötéves bérleti időszakot határoztak meg. Az iroda bérleti díjai négyzetméterenként átlagosan 12–14 euró körül várhatóak, a fentiek kapcsán a Raiffeisen Ingatlan befektetése legkésőbb másfél évtized múlva térül meg. A munkálatok az év közepén kezdődnek, az irodaház a tervek szerint 2007 tavaszán fogadhatja első bérlőit.