Múlt hét csütörtökön lerakták a Harbor Park Budapesti Logisztikai Központ alapkövét. A 47 hektáron elterülő központ kiépítése négy év alatt fejeződik be, összesen 180 ezer négyzetméternyi raktár és iroda készül, ebből idén 15 ezer négyzetmétert adnak át a beruházók. Az ingatlanfejlesztés összértéke mintegy 14 milliárd forint. A Harbor Park Ingatlanfejlesztő Kft. a beruházás 30 százalékát saját erőből, 70 százalékát pedig hitelekből fedezi (Befektető, 2000. március 13., 11-17. oldal). A disztribúciós központ kialakításának terve két társasághoz köthető. Az egyik a Nasdaqon jegyzett, ingatlanfejlesztéssel, -kereskedelemmel és -üzemeltetéssel foglalkozó óriáskonszern, a Trammel Crow Company befektetéseit irányító Crow Holdings International (CHI), a másik a Wallis Ingatlan Rt., amelynek 100 százalékát a kizárólag magyar magánbefektetők tulajdonában lévő Wallis Rt. birtokolja. A két társaság 50-50 százalékos részvétellel hozta létre - az egykori budafoki sertéshizlalda területének hasznosítására - a Harbor Park Kft.-t. A területet, amelyen 1994-ig állattartó telep működött, az 1997-ig elhúzódó felszámolási eljárás keretében vásárolta meg a társaság. A kft.-ben tavaly december 20-ai hatállyal 99 százalékos részesedést szerzett az Egyesült Államokban bejegyzett Harbor Park Investments LLC (HPI). Ezt a társaságot két további nagybefektető, a Heitman International és a világ egyik vezető befektetési bankja, a Lehman Brothers Inc. bevonására hozták létre. A Lehmannak ez az első magyarországi beruházása, a Heitman nevéhez pedig eddig a Buda Square irodaház megvásárlása köthető, melyet a GE Capital Real Estate-tel közösen vett meg (NAPI Gazdaság, 1999. november 3., 1-5. oldal.) Bár azt nem lehet tudni, hogy a négy társaság milyen százalékban osztozik a HPI-n, de azt igen, hogy a beruházás teljes költségének 30 százalékát fedező saját rész zömét a Lehman adja. Ez azonban nem feltétlenül jelenti azt, hogy a társaság ilyen tulajdoni arányban lenne jelen a HPI-ben, hiszen fontos szempont volt az is, hogy melyik cég mekkora részesedést tudott kiharcolni magának a tárgyalások alatt. ROZGONYI GYÖRGY **** KERETBEN **** A Heitman International az USA egyik legnagyobb ingatlanvállalkozásának, a chicagói központú Heitman Financialnek (HF) a leánycége. A New York-i tőzsdén jegyzett United Asset Management Corporation (UAM) 100 százalékos tulajdonában lévő HF 400 millió dollárt meghaladó értékű beruházási programokban vesz részt, és több mint 6 milliárd értékű, 4,5 millió négyzetméter össz-alapterületű ingatlan vagyont kezel. A Harbor Park Kft. előrehaladott bérleti tárgyalásokat folytat több nagy logisztikai céggel. A Heitman International az USA egyik legnagyobb ingatlanvállalkozásának, a chicagói központú Heitman Financialnek (HF) a leánycége. A New York-i tőzsdén jegyzett United Asset Management Corporation (UAM) 100 százalékos tulajdonában lévő HF 400 millió dollárt meghaladó értékű beruházási programokban vesz részt, és több mint 6 milliárd értékű, 4,5 millió négyzetméter össz-alapterületű ingatlan vagyont kezel. A Harbor Park Kft. előrehaladott bérleti tárgyalásokat folytat több nagy logisztikai céggel.