Az elmúlt évek egyik gyakori problémája volt a társasházakhoz tartozó, osztatlan közös tulajdonban lévő teremgarázsokban található parkolóhelyek adásvétele. Ha valamelyik tulajdonos piacra dobta a lakását, akkor a többi tulajnak elővásárlási joga volt a parkolóhelyre, az időigényes eljárás miatt pedig a lakást is nehezebben lehetett eladni.
Így az eladónak néha hónapokat kellett kutakodnia egy-egy tulajdonostárs címe után, és egyesével értesíteni őket, ami jelentős adminisztratív és pénzügyi terhet jelentett.
Új korszak kezdődött a társasházakban
Május 2-ától azonban már elég az adásvétel szándékáról szóló hirdetményt kitenni a társasház közös használatú helyiségeiben, nem kell külön szólni a többi tulajdonosnak. Soklakásos társasházban eddig is így jártak el az eladók, de néhány helyen ez nem tetszett a földhivatalnak, és elvárták a közvetlen, tértivevényes értesítést.
A bíróság májusig ítélhetett úgy, hogy ha a többi tulajdonost nem értesítették postán, de három éven belül egyikük meg akarja venni a parkolóhelyet, akkor élhet elővásárlási jogával és megtámadhatja az adásvételt.
A parkolóhelyek külön helyrajzi számot kapnak
Májustól álláshely kategóriában már parkolóhelyeket is lehet nem lakáscélú ingatlanként regisztrálni.
Ezzel lehetőség nyílik arra, hogy a parkolóhelyek külön helyrajzi számot kapjanak, ezáltal a teremgarázs nem szükségszerűen kerül közös tulajdonba – mondta Tóth Angéla, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának szenior ügyvédje. Ez az épülő és tervezett társasházaknál meg fogja oldani a problémát, viszont a jelenleg is közös tulajdonban álló teremgarázsok esetén módosítani kell a társasházi alapító okiratot. Ehhez azonban az összes tulajdonosnak le kellene mondani az elővásárlási jogáról.
Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721820326.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból
![Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721904412.jpg/240/?v=2024012201)
Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek
![Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202309/orig/image1695722427.jpg/240/?v=2024012201)
Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért
![Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721922911.jpg/240/?v=2024012201)
Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal
![Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202402/orig/image1708513892.jpg/240/?v=2024012201)
Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG
![46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722002885.jpg/240/?v=2024012201)
46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault
![Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721992089.png/240/?v=2024012201)
Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán
![Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722004810.jpg/240/?v=2024012201)
Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?
![Eljárás Magyarország ellen: Brüsszel beavatkozik a költségvetési hiányba](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722015874.jpg/240/?v=2024012201)
Eljárás Magyarország ellen: Brüsszel beavatkozik a költségvetési hiányba
![](https://kep.index.hu/1/0/5747/57478/574787/57478721_4251285_b9dd036deaba14c182826068f93e3d86_wm.jpg)