A kereslet tavaly júniushoz képest 3 százalékkal élénkült, de az eladó lakásokra és házakra 2021 júniusában érkezett érdeklődésekhez képest 38 százalékos elmaradást mutat.

A lakáspiacot továbbra is visszafogottság jellemzi, de már vannak enyhe élénkülésre utaló biztató jelek. A kínálat fokozatos bővülése mellett ugyanis az eladó lakóingatlanokra érkező érdeklődések száma minimális növekedést mutat éves összevetésben, de még messze elmarad a két évvel ezelőtti szinttől – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat júniusi alakulását mutatja be.

Bővülőben a kínálat

A kínálatbővülés az ingatlanpiac minden szegmensében kimutatható. Az eladó és kiadó ingatlanhirdetések száma júniusban meghaladta a 216 ezer darabot.

Az eladó lakások és házak kínálata éves összevetésben harmadával (33 százalékkal) bővült.

Az újonnan eladásra meghirdetett lakások és házak száma, azaz a friss kínálat májushoz képest minimálisan csökkent, de így is több mint 32 ezer lakóingatlan került be a kínálatba.

Nagy a szórás a főváros és az ország többi részét összevetve

Az országon belül jelentős eltérések láthatóak éves összevetésben is, mert

  • Budapesten több mint 15 százalékkal kevesebb lakóingatlant hirdettek meg eladásra.
  • Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében ötödével,
  • Hevesben és Győr-Moson-Sopronban viszont több mint 10 százalékkal bővült a kínálat.
  • Tavaly júniushoz képest Hajdú-Bihar vármegyében is 8 százalékos volt a kínálat növekedése.

A piaci forgalom túl van a mélyponton

Tavaly júniushoz képest 3 százalékkal nőtt az eladó lakásokra és házakra érkező érdeklődések száma, de a békeévekhez képest még jelentős a lemaradás.

A két évvel ezelőtti szinthez képest idén júniusban közel negyven százalékkal kisebb volt a kereslet. Az eladó lakóingatlanokra több mint 230 ezer telefonos érdeklődést mértek az előző hónapban.

Jó hír lehet az eladóknak, hogy a kereslet már nincs akkora zuhanórepülésben, mint az év elején. Az adatokból az olvasható ki, hogy a lakáspiac keresleti oldala a korábbinál jóval alacsonyabb fordulatszámon stabilizálódott. Úgy tűnik, hogy a piaci forgalom elérte mélypontját, amit a vevők akkor is teljesítenek, ha a lakáshitelek kamatai az egekben járnak.

Budának leáldozott? - Már nem Buda a főváros legértékesebb területe

Dinamikus áremelkedési versenyt vívtak a lakáspiacon a főváros kerületei az elmúlt tíz évben. Bár a legdrágább kerületek zöme még mindig budai, az élen már a pesti belváros áll, és a négyzetméterárait leggyorsabban növelő városrész is egy bal parti peremkerület. Bővebben>>>

Élénkült a kereslet a Balatonon és Budapesten

A kereslet élénkülése a balatoni régióban és a fővárosban is érezhető volt.

  • Somogy és Veszprém vármegyékben 4-5 százalékkal több érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra,
  • Budapesten pedig majdnem 10 százalékos volt a bővülés tavaly júniushoz képest.
  • A legnagyobb keresletélénkülés Hajdú-Bihar vármegyében történt, ahol az eladó lakások és házak iránt 23 százalékkal több érdeklődést mértek.