Lapunk információja szerint a jövő év tavaszán kezdik el annak a 120 lakásból álló társasházegyüttesnek az építését, amelyet Budapesten, a IV. kerületben, a Megyeri útról nyíló, az egykori Kinál-bevásárlóáruháznak helyet adó 13,4 ezer négyzetméteres területen alakítanak ki. A beruházó az ÁPV Rt. 100 százalékos tulajdonában lévő Váltó–4 Rt., amelyhez 1997-ben az egykori postabankos ingatlanportfólióból került a terület. (A Kinál-áruházat a kilencvenes évek elején nyitották meg, a bevásárlóközpontok megjelenésével, a kilencvenes évek közepétől azonban fokozatosan veszített népszerűségéből és forgalmából, majd szinte egyik napról a másikra bezárt.) Nagy István, a Váltó–4 elnök-vezérigazgatója a NAPI Gazdaságnak elmondta, hogy a tervek szerint 16-18, három-négy szintes, hagyományos módon készült épületből álló társasházegyüttest építtetnek, mintegy 1,3 milliárd forintból. Az átlag 50–70 négyzetméteres lakások ára négyzetméterenként mintegy 200 ezer forint lesz. A tervek szerint 2001. márciusi kezdés után – folyamatos átadás mellett – várhatóan 2002 tavaszára fejeződik be az építkezés. A munkálatokat azért nem lehetett előbb megkezdeni, mert három cégnek hosszabb távra szóló bérleti szerződése volt az épületek egy részének használatára. Számukra a Váltó–4 a szomszédos ipari parkban az Épit Rt.-től ??????????????????????? megvásárolt mintegy egyhektáros területen alakítja ki a működésükhöz szükséges ingatlanokat. Számos, az áruházhoz kapcsolt, engedély nélkül felépített kisebb-nagyobb épületet is le kellett bontani. A Váltó–4 eladta a volt Kontrax-székházat, amelyet a Liechtensteinben bejegyzett Gibrela Ltd. tulajdonában lévő FL–14 Ingatlanhasznosító Kft. vett meg. Az eladó az eredetileg meghirdetett egymilliárd forintos vételárhoz képest (NAPI Gazdaság, 1999. november 1., 19. oldal és november 22., 21. oldal) 15 százalékkal többet kapott a XIV. kerületi, a Hungária körút és az Egressy út sarkán található ingatlanegyüttesért (amely egy 2253 négyzetméter összterületű irodaházat, 690 négyzetméteres, vegyes funkciójú épületet, 4000 és 1605 négyzetméteres, parkolásra használt területet és egy 951 négyzetméteres üres telket foglal magában). Nagy tájékoztatása szerint a korábbi eladást meghiúsította, hogy az ingatlanon működött egy orgonakészítő vállalkozás, amelynek most az újpesti ipari parkban találtak új helyet, amelyet a cég el is fogadott. Sikerült eladnia a Váltó–4-nek a Boráros téri Duna Házban lévő mélygarázs második és harmadik szintjét is. Várhatóan a közeljövőben kikerül a Váltó–4 ingatlan vagyonából az a gellérthegyi, összesen 14,8 ezer négyzetméteres telken épült, egykor a munkásőrség, majd az Országos Rendőr-főkapitányság központjául szolgáló székház, melynek nyilvántartási értéke 1,6 milliárd forint. Az ingatlan eladására kiírt pályázatra – vélhetően a magas ár miatt – nem volt érdeklődés, ugyanakkor többen is jelezték, hogy egymilliárd forint körüli összegért esetleg vevők lennének. Most egyeztető tárgyalások folynak arról, hogy ingatlancsere keretében az Oktatási Minisztérium kezelésébe kerülne a gellérthegyi ingatlan, s a Váltó–4 főváros környéki ingatlanokat kapna cserébe. A vezérigazgató ma még korainak tartotta a tárgyalások részleteinek ismertetését, azt azonban elmondta, hogy az év végéig megállapodás születhet. Tevékenységükkel kapcsolatban Nagy kifejtette, hogy ingatlanberuházásokra és -fejlesztésekre szeretnének koncentrálni, amelyhez vezetőtársaival véglegesítik a jövő évi üzleti tervet, amelyet az ÁPV Rt. igazgatóságának kell majd jóváhagynia. Bubrik Gáspár