A napokban adta át második magyarországi bevásárlóparkját az osztrák Center Invest GmbH tulajdonában lévő Center Invest Kft. A főváros III. kerületében, az 1-es villamos végállomásánál, a Bécsi és a Vörösvári út sarkánál hárommilliárd forintból megvalósult ingatlanfejlesztés tavaly szeptemberben indult. A beruházásnak helyet adó, a Praktiker és az Eurocenter Óbuda között elterülő mintegy 2,6 hektáros telket az Ilbau GmbH-tól vette meg a szintén a Center Invest-csoporthoz tartozó Lieb Real Kft., az osztrák cég ugyanis eredetileg erre az ingatlanra építette volna a Praktiker-áruházat. A négyszáz férőhelyes parkolót körülfogó háromszintes Stop.Shop Óbuda nettó összalapterülete csaknem 15 ezer négyzetméter lesz, a bevásárlópark főbérlője a 4400 négyzetméteren elektronikai szakáruházat kialakító Media Markt (NAPI Gazdaság, 2002. augusztus 12., 1-5. oldal). A Center Invest tavaly szeptemberben nyitotta meg első magyarországi bevásárlóparkját, a főváros II. kerületében, a Hűvösvölgyi és a Nagykovácsi út által határolt területen felépült Stop.Shop Hűvösvölgyet. Ez az áruház kisebb, mint Bécsi úti társa, nettó összalapterülete 7200 négyzetméter. A 230 férőhelyes parkolót körülölelő kétszintes épület legnagyobb bérlője a Kaiser's Holding Kft., amely kétezer négyzetméteres Kaiser's-szupermarketet működtet a bevásárlóparkban. A beruházásnak helyet adó 14,5 ezer négyzetméteres területet a Pagony Plaza építőjétől vásárolta meg a cég, az ingatlanra ugyanis korábban bevásárlóközpontot terveztek, amelynek befektetője azonban végül elállt a fejlesztéstől. A Center Invest mintegy kétmilliárd forintot fordított a beruházásra, amelynek megtérülését tíz-tizenkét évre teszi. A Center Invest egyébként összesen 12-14 áruház felépítését tervezi középtávon Magyarországon, elsősorban Budapesten. A legújabb áruház valószínűleg Újpesten, a IV. és a XV. kerület határán, az Árpád út, illetve a Zichy Mihály, az Istvántelki és a Geduly utcák által határolt területen nyílik meg. A tervezett beruházásnak helyet adó 1,5 hektáros telket az Első Magyar Építési és Befektetési Rt.-től vásárolja meg a cég, amely egy körülbelül hatezer négyzetméter összalapterületű bevásárlóparkot építene itt fel. Nálunk még ismeretlen áruházi formát kíván meghonosítani Magyarországon a Center Invest. Az elképzelés lényege, hogy egy felszíni parkoló köré U alakban építik fel az általában földszintes, de legfeljebb egyemeletes - jobb elnevezés híján - bevásárlóparkot. Német nyelvterületen az ilyen kereskedelmi egységeket Fachmarktzentrumnak hívják, tükörfordításban azonban ez az elnevezés félrevezető, ezért választották a beruházók a bevásárlópark kifejezést. Ennek az építési módnak az az előnye például a bevásárlóközpontokhoz képest, hogy az üzletek mind a parkolóra néznek, az épületben nincsenek belső közlekedőutak vagy közös helyiségek, amelyek üzemeltetése, karbantartása jelentős pluszköltséget jelent a bérlőknek, ráadásul őrizni is jóval kisebb területet kell.