Három, egyenként ötszintes épületből álló irodaházat épít Budapesten, a IV. kerületben a J.I.C.H. Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft. (JICH), amely a nemzetközi ingatlanfejlesztő és -beruházó Solel Boneh International Grouphoz (SBI) tartozik. A tavaly júniusban megkezdett, összesen mintegy hárommilliárd forintba kerülő beruházás első épületének átadását idén májusban tervezik. Ezzel párhuzamosan készül el a mélygarázsszint kétharmada. Szüsz Gusztáv, a JICH ügyvezető igazgatója lapunkat arról tájékoztatta, hogy a 8576 négyzetméteres telken megvalósuló Újpesti Irodapark első épülete után az újabb kettőt folyamatosan építik, ezek befejezéséről még korainak tartotta a tájékoztatást. Az épületenként ötszintes, emeletenként 816 négyzetméteres irodaházakat elkészültük után fokozatosan vehetik bérbe a cégek. Valamennyi irodaházhoz mélygarázst is építenek, összesen 248 autónak, ezenkívül az épületek körül szabadtéri parkolókat alakítanak ki. A telket az irodaház-együttest tervező Bordav Tervező és Kivitelező Kft.-től vásárolták, a vételárat a JICH üzleti titokként kezeli. Szüsz tájékoztatása szerint a kivitelezőt, amely a Strabag magyarországi leányvállalata, pályázat útján választották ki. Az irodaház-együttest a JICH működteti majd, a tavasz közepére elkészülő első épületbe bérlőként a Sagem Magyarország Elektronikai Kft. költözik (elkészültük után mindhárom irodaházat bérbeadóként a JICH üzemelteti). Az izraeli tulajdonosok által létrehozott SBI-nek a világ négy kontinensén vannak ingatlanfejlesztő érdekeltségei, köztük az 1996-ban alapított magyarországi leányvállalat, az SBI Hungary Ingatlanforgalmazó és Építő Kft. (SBIH), melynek első beruházása az 1999-ben Óbudán átadott Új Udvar bevásárlóközpont építése volt. A kereskedelmi létesítmény 4,1 milliárd forintból valósult meg, az ingatlanfejlesztést főleg saját erőből finanszírozta a társaság. Az újpesti irodaház-együttes felépítése mellett Zuglóban, a Stefánia úton álló két szomszédos épületben luxuslakások kialakítását kezdik meg, várhatóan tavasszal. Az egyik ingatlan az egykori keletnémet, majd az egyesítést követően a német nagykövetség épülete volt, a másik diplomatalakásoknak adott helyet. Eladásukra két éve írt ki pályázatot a nagykövetség (NAPI Gazdaság, Befektető, 2000. február 15., 17. oldal). Mindkét ingatlant a magyarországi SBI vásárolta meg, lapunk korábbi információja szerint az egyik irányára 2,3 millió márka, a másiké 2,8 millió márka volt. A tényleges vételárat az SBIH nem kívánta elárulni. Az új tulajdonos a négyszintes épületekben luxuslakásokat alakít ki, a tervek szerint összesen 820 millió forint költséggel. A Stefánia úti ingatlanok közül az egyik átadását idén nyár végére tervezik, a másik épület átalakításához várhatóan ősszel kezdenek hozzá és a következő év tavaszára fejezik be. Ugyancsak SBI-érdekeltségű az a tervezett ingatlanfejlesztés, amelynek keretében Budapesten, a VI. kerületben, a Podmaniczky, az Izabella és a Rózsa utcák által határolt telken hatszintes, 181 lakásból álló lakóházat építenek, az előzetes számítások szerint összesen mintegy 2,5 milliárd forintért. Az SBI magyarországi érdekeltségei beruházásaik egy részét saját forrásból, a többit pedig banki hitelből valósítják meg. A lakások építésénél a finanszírozást banki háttérrel biztosítják. Bubrik Gáspár