Miután a Hotel Rózsadombra kiírt legutóbbi pályázat győztese, az SHK nevű gibraltári társaság a határidő lejártáig, május 22-ig nem fizette ki a tárgyalások megkezdéséhez feltételként előírt 200 millió forintos foglalót az általa ígért 3,2 milliárd forintos vételárból, ezért a szálloda tulajdonosai, a Hunguest Vagyonkezelő és a soproni önkormányzat a pályázaton alulmaradt Autókerrel folytatja a tárgyalást (NAPI Gazdaság, 2001. május 23., 1-5. oldal). A felek álláspontja azonban azóta sem közeledett egymáshoz, mivel az Autóker nem hajlandó a pályázatban kínált 2,3 milliárd forintnál többet adni a jelenleg nem túl jó állapotban lévő szállodáért, amelyért a tulajdonosok azonban legkevesebb 2,9 milliárdot szeretnének kapni. Ha mégis megegyeznek a felek, akkor az Autóker apartmanhotelt alakítana ki az épületben, melynek lakóegységeit értékesítené - mondta lapunknak Ehud Amir, az Autóker igazgatóságának elnöke. A tervek szerint jövő március-áprilisra készül el teljesen a társaság beruházásában, a XIII. kerületi Hegedűs Gyula utcában épülő Cézár Ház. A műemlékké nyilvánított Cézárkapu mögötti területen épülő, öt lakóépületből álló társasházegyüttesben 308 lakás lesz, melyekből mostanra már 210-et értékesítettek és a tervek szerint őszig a többi is gazdára talál. Társasházakat építenek a beruházók a Kárpát utcában is. Az ingatlanfejlesztő csoport az Autóker Holding megvásárlásával jutott az utcában egy üres területhez, s ezen valósul meg az a 60 ezer négyzetméter össz-alapterületű hat ház, melyben 408 lakás kap majd helyet. Az építési engedélyeket már megkapta az Autóker, s hamarosan elindulhat az építkezés. Mintegy 59 ezer négyzetméteren egy vegyes funkciójú épületegyüttest kíván felépíteni a Király utcában a társaság. Ötezer négyzetméteren irodaterület lesz, a többin egy 200-250 szobás szálloda és magas színvonalú lakóingatlanok osztoznak. A lakások, szállodák és apartmanok mellett számottevő raktárterülettel is rendelkezik a társaság. Az összesen mintegy 60 ezer négyzetméter két logisztikai központ, a törökbálinti depó és az Ecseri úti raktárbázis között oszlik meg kétharmad-egyharmad arányban. Az Ecseri úton most további hétezer négyzetméter raktár felépítését tervezi az Autóker, ehhez a beruházáshoz azonban még nem kapták meg az építési engedélyt. A társaság legújabb szerzeménye egy XIII. kerületi, Duna-parti ingatlan, az úgynevezett Fo-ka-öböl. A mintegy 100 ezer négyzetméteres területet a Mahart Rt.-től vásárolta meg az Autóker (NAPI Gazdaság, 2001. július 13., 1. oldal), s az adásvételi szerződést már az ÁPV Rt. igazgatósága is jóváhagyta. A hajózási társaság az ingatlant többször is megpróbálta pályázat útján értékesíteni, majd végül mintegy harminc lehetséges vásárlót keresett meg. A vételárról még most is csupán annyit lehet tudni, hogy a Mahart az 1,15 milliárd forintos irányárnál jóval nagyobb bevételhez jutott, az Autóker pedig mintegy 500 millió forinttal ígért többet a pályázat második helyezettjénél. A cég a területen egy komplett városközpontot tervez kialakítani, lakásokkal, irodákkal, kereskedelmi és szórakoztató létesítményekkel - mondta Amir. Az Autóker mögött álló befektetők egyébként Horvátországban is ingatlanfejlesztésekbe kezdenek hamarosan, melyet szintén a magyar társaságon keresztül hajtanak végre. Az elképzelések szerint irodaházakat és bevásárlóközpontot is építenek a szomszédos országban. Az egykor a Nyugdíjbiztosítási Alap portfóliójához tartozó Autóker Holding Rt. 98 százalékos részvénycsomagját tavaly tavasszal értékesítette az ÁPV Rt. (NAPI Gazdaság, 2000. március 2., 1-5. oldal). A pakett kikiáltási ára 2,85 milliárd forint volt, a legmagasabb ajánlatot, 3,73 milliárd forintot az 1999 novemberében alapított A. P. Management Szolgáltató Kft. ajánlott a társaságért, ami az Autóker akkori nettó eszközértékét félmilliárd forinttal haladta meg. Az A. P. Management Kft. mögött a nemzetközi, amerikai és izraeli pénzügyi befektetőkből verbuválódott A. P. Enterprises áll (ahol az A. P. rövidítés az American Propertiest fedi). A csoport legnagyobb tulajdonosa a világszerte kockázati és más tőkebefektetésekkel foglalkozó Dankner Group. A Dankner tulajdonában van például a legnagyobb izraeli bank, a Bank Hapoalim, amely Közép-Kelet-Európában vegyipari és ingatlanfejlesztő társaságokban érdekelt. A csoportnak többségi tulajdona van az Orange mobilszolgáltató izraeli leányvállalatában, valamint részesedéssel bír a lengyel telefontársaságban is. Az A. P. Enterprisesben jelentős tulajdoni hányada van a Dankner mellett a Lennard Propertiesnek. Horniák Balázs