A KSH szerint tavaly Budapesten 36 100 tranzakciót regisztráltak, szinte pontosan ugyanannyit, mint 2017-ben. A forgalom mérséklődése 2015 óta érezhető, három év alatt nagyjából 10 százalékkal kevesebb ingatlant értékesítettek a fővárosban. Ennek egyik oka az árak látványos emelkedése mellett az is, hogy egyre többen döntenek úgy, hogy kiköltöznek az agglomerációba. A fővárosi kerületek vezető szerepét azonban a kiköltözési trend sem tudja megingatni, továbbra is Budapest belső kerületeiben a legmagasabb az adásvételek fajlagos értéke - hangsúlyozza Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.
A legtöbb lakás a XIII. kerületben (3468 darab) és a XIV. kerületben (3310 darab) kelt el, a IV., VII., IX., XIII. és XIV. kerület, ahol 10 százalékkal több, a VIII., X., XVI., XIX., XX. és XXIII. kerületben 10 százalékkal kevesebb ügyletet hoztak tető alá, mint egy évvel korábban.
Az országos trend más
Az országos trend eltér a fővárositól: 2017-hez képest tavaly 10 ezerrel, 6,5 százalékkal több, összesen 164 ezer lakóingatlan cserélt gazdát. A megyeszékhelyeken majdnem 34 ezer adásvételt regisztráltak, ami 3 százalékos növekedés. A vidéki megyei jogú városok esetében a munkaerőhelyzettel szoros összefüggésben megingathatatlan az öt nagyváros, Debrecen, Szeged, Miskolc, Pécs és Győr vezető szerepe. A legtöbb tranzakció Debrecenben volt 4250 darabbal, amit Szeged 3536 és Miskolc 3241 adásvétellel követett.
A városok többségében nőtt vagy változatlan maradt az adásvételek száma, a legnagyobb mértékű, 13 százalékos növekedést Miskolcon mérték. Ezzel szemben a legjobban Szekszárdon csökkent a tranzakciók száma, szintén 13 százalékkal. Itt jelentették egyébként a legkevesebb adásvételt, összesen 556 darabot.
A népességszámra vetített vásárlások fajlagos értékében a fővárosi kerületek fölénye egyértelmű. Ezer lakosra vetítve továbbra is Budapest belső kerületeiben kel el a legtöbb lakás, itt ezer lakosra átlagosan 30-40 adásvétel jut, ami a VII. kerületben 44 darabot, a VI. kerületben 37 darabot jelent. Budán az ezer lakosra vetített 20-21 darab tranzakcióval az I. kerület és a XI. kerület számít a legfelkapottabbnak.
Pörög a Balaton és a Velencei-tó
Erős éve volt, a Balatonnak, a Velencei-tónak és térségének, valamint a fővárosi agglomeráció néhány járásának is a fajlagos értékek alapján: Balatonon kiemelkedő mennyiségű adásvételt mutatott a Keszthelyi járás, ahol ezer lakosra 27 lakáseladást vettek számba. Mind a Balaton körüli, mind a Velencei-tó körüli járások többségében átlagosan 20 körüli tranzakció jutott ezer lakosra.
A fővárosi agglomerációban a Szigetszentmiklósi járásban volt népességarányosan a legmagasabb az ezer lakosra vetített tranzakciók száma 18,1 darabbal, melyet a Dunakeszi járás követett 17,1 darabbal - ez szintén kiemelkedő Pest megye többi járásához képest. Akadtak ugyanakkor gyengébben teljesítő főváros közeli járások is; például a Gyáli járásban ezer lakosra vetítve csak 8,1 tranzakció történt, ami a 197 járás közül a legalacsonyabb érték. Az alacsony szám azzal is indokolható, hogy ez az egyetlen főváros környéki járás, amely nélkülözi a korszerű és sűrű kötöttpályás közlekedést.
Ahogy korábban is, tavaly is az ország északkeleti és délnyugati szélén elhelyezkedő, nagyobb városoktól távoli járásokban kötötték a legkevesebb ügyletet. Például a Bólyi járásban csak 111 adásvételt regisztráltak, míg fajlagos értékek alapján a legkevesebbet a Baktalórántházai járás produkálta, ahol ezer lakosra összesen 8,4 eladás jutott.
Gazdasági hírek azonnal, egy érintéssel
Töltse le az Economx app-ot, hogy mindig időben értesülhessen a gazdasági és pénzügyi világ eseményeiről!
Kérjen értesítést a legfontosabb hírekről!
Legolvasottabb

Elítéltek Schobert Norbertet, csak most jönnek a százmilliós kártérítési perek

Indul az összeírás, bármikor kopogtathatnak

Legyen résen, kiterjeszti csápjait az adóhivatal
Leó pápa olyat tett, amire még Ferenc pápa sem volt képes

Lemondott az amerikai nagykövet, mert nem bírta nézni, hogy Trump az oroszokat támogatja

Ennyi volt: kivonul Magyarországról a légitársaság

Hamarosan nem postáz több számlát az MVM

Elfogyott Németország ereje, ténylegesen leszámolnak a merkeli örökséggel

Ezt ne csinálja otthon, nagyon durván megbüntethetik érte
