Az újépítésű lakóingatlanokat jelenleg 5 százalékos áfatartalom terheli, ez jövőre sem változik, a visszaigénylésre pedig nincs lehetőség. A Bankmonitor közleménye szerint ez nem kevés plusz kiadást jelenthet, egy 150 millió forintos vételárú lakás esetében például további 7 millió forintot. Ugyanakkor mindez még így is jelentős kedvezményt biztosíthat az átlagosan 27 százalékos általános forgalmi adóhoz képest.

A még érvényben lévő szabályok szerint amennyiben a generálkivitelezővel való építkezéshez, továbbá az ingatlanvásárláshoz csok-igénylés kapcsolódik, akkor az 5 százalékos áfa is visszaigényelhető.

2024-től azonban a csok helyébe lép a csok plusz, amelyre már nem vonatkozik ez a lehetőség.

Ez azokat is érinti, akik önállóan építkeznek, mivel eddig 5 millió forint összeghatárig a 27 százalékos áfát is visszaigényelhették – jövő évtől azonban legfeljebb 5 millió forint lehet a szigorítás miatti többletteher a számukra.

A falusi csokot igénylők számára viszont nem változnak az áfa-visszaigénylésre vonatkozó feltételek.

Jöhetnek a milliók: előbújtak a falusi csok hétfőtől érvényes szabályai

A Magyar Közlönyben megjelent friss rendelettel a falusi csok 2024-es feltételeit összefésülték a januárban induló CSOK Plusz előírásaival.