Miközben a projektekben kínált új lakások átlagos négyzetméterára mindössze 1,1 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest, éves viszonylatban 17 százalékkal emelkedett – közölte az Otthon Centrum.

  • Az idei év első negyedévében 329 új lakásberuházás indult Budapesten, így 26,4 ezer lakás épül.
  • A projektek száma 4,9 százalékkal, a lakások száma pedig 5,4 százalékkal kevesebb, mint az előző negyedévben.
  • Az első negyedévben 17 új projekt és nagyjából 650 lakás jelent meg az online felületeken, ami 2022. negyedik negyedévéhez képest megközelítőleg ötven százalékkal kevesebb.

Felpörgött a lakáspiac: megszaladt az eladó ingatlanok kínálata

Több mint 200 ezer hirdetés fölé nőtt az ingatlanpiaci kínálat. A kereslet stabilizálódásában szerepet játszik a szezonalitás, valamint a bázishatás, tavaly márciusban ugyanis a háború, az energiadrágulás, az inflációs helyzet miatt sokkhatás jellemezte a piacot. Bővebben>>>

Hol épülnek új lakások Budapesten?

A legtöbb lakás a XIII. kerületben, a legkevesebb az V. kerületben épül.

  • Angyalföldön az épülő és tervezett új lakások száma 62 projektben 7,7 ezer,
  • míg a budai oldalon az újlakás-építésekben vezető XI. kerületben 40 projektben 5600.

Továbbra is megfizethetetlen legdrágább kerület

Budapesten az átlagos ár 1,571 millió forint volt, a megelőző negyedévi 1,554 forint után.

A kerületek között az új lakásoknál 942 ezer és 3 081 000 forint között váltakozik az átlagos kínálati négyzetméterár.

A legdrágább az V. kerület, 3,081 millió forintos átlagos négyzetméterárral.

  • Ezt követi a II. kerület 2,93 milliós fajlagos árral,
  • illetve a XII. kerület, négyzetméterenkénti 2,91 milliós árral,
  • a negyedik az I. kerület 2,61 millió forinttal.

Az egész ország legszívesebben ide költözne

Több fővárosi kerületben és a megyeszékhelyeken is csökkent az állandó lakosok száma a múlt évben, az agglomerációs települések ugyanakkor szerte az országban népszerű költözési célpontnak számítottak. Bővebben>>>

A legolcsóbb kerületben 1 millió alatti a négyzetméterár

A többi kerület ettől az árszinttől jócskán elmarad.

  • A sorban következő VI. kerületben 1,84 millió forint,
  • a többi budai és belvárosi kerületben valamivel 1,5 millió forint feletti,
  • a külső pesti kerületekben és a XXII. kerületben pedig 1 millió forint körüli a négyzetméterár,
  • a legalacsonyabb a XV. kerületben, 942 ezer forinttal.

Ebben a kerületben harmadával olcsóbban vesztegetik a lakásokat Budapest többi részéhez képest

A fővárosi átlag harmadával kedvezőbb négyzetméteráron lehet új lakáshoz jutni a legnépszerűbb pesti peremkerületben. A négyzetméterárak 2022 első negyedéve óta stagnálnak a korszerű, energiahatékony újépítésű ingatlanok esetén XVIII. kerületben, míg a használt téglaépítésűek esetében folytatódott az áremelkedés, ahogy a kerületi átlagos négyzetméterárak is 29 százalékkal nőttek tavalyhoz képest. Bővebben>>>