2012. első negyedévében a BRF csupán egy új irodaépület, az IQ Offices átadását regisztrálta a Pest Központi alpiacon, a teljes kereslet 53 ezer négyzetméter volt, ez közel harmadával kevesebb, mint a tavalyi év első negyedében mért érték.

Az üres területek aránya 1,2 százalékponttal magasabb az előző negyedéves adatnál, azaz  20, 4 százalék. A mutató emelkedése és a nettó piaci felszívás negatív értéke mögött az épületek  területkorrekciói és a belvárosi K&H Bank épületének megürülése játszott szerepet. A legalacsonyabb a kihasználatlanság, 16,2 százalék a Pest Központ alpiacon, a legtöbb üres terület - 33,1 százalék - továbba is az agglomerációban található.

Összehúzzák magukat az irodabérlők

Egyre kisebb irodákba költöznek a cégek -derül ki az adatokból. Az első negyedév 128 bérleti szerződésében az átlagos méret 416 négyzetméter volt, mely 21,5 százalékkal alacsonyabb, mint a 2011 első negyedéves adatok.

A kilenc darab, ezer négyzetméternél nagyobb területre kötött szerződésből négy hosszabbítás, három új, és kettő előbérleti szerződés volt. A legnagyobb tranzakció ebben a negyedévben a Vodafone szolgáltató központjának szerződéshosszabbítása volt, több mint 8.000 négyzetméteren az Aréna Corner irodaházban. A jelentősebb új tranzakciók között szerepel a Nemzeti Innovációs Hivatal 2.400 négyzetméteres bérleti szerződése a Krausz Palotában, valamint a DBH szolgáltatott irodákat kínáló cég bérlete 1.200 négyzetméteren a Greenpoint 7 irodaházban.

Két előbérleti ügylet történt a piacon, így összesen 8.000 négyzetméter területet vettek bérbe a Pest Központ alpiacon, a Skanska által fejlesztett Green House irodaházban. Az új bérleti szerződések aránya nem változott az előző negyedévhez képest, és a teljes bérbeadás 40,5 százalékáért felelt, míg a szerződés-hosszabbítások mértéke elérte a teljes kereslet 38,7 százalékát.