A KSH adatai alapján az ország számos pontján csökkenésnek indultak az árak, és akár milliókat spórolhatnak azok, akik mostanáig vártak az ingatlanvásárlással. 2022 utolsó negyedévében országosan két százalékkal csökkentek az ingatlanárak az előző negyedévhez képest, de a lakásárak éves összehasonlításában még így is 16,5 százalékkal magasabbak − számolt be az RTL.
Az árcsökkenés ugyan beindult, és bár a mértéke egyelőre nem forgatja fel a piacot, a Covid utáni hónapokat leszámítva utoljára 2012 végén tapasztalhattunk meg ilyen szintű esést.
Hol érdemes lakást venni?
Budapest több kerületében is csökkenni kezdett a használt lakások átlagos négyzetméterára: a 13. kerületben 1,7 százalékos a csökkenés, bár így is több mint egy milllió forintot ér egy négyzetméter. Az ingatlan.com adatai szerint a 15., 20., 21., és a 22. kerületben 2-3 százalékkal mérséklődtek az árak, valamint Pécsen, Debrecenben, Szombathelyen és Kecskeméten is esésnek indultak.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint akár milliós nagyságrendű árcsökkenésre is számíthatunk:
Ha veszünk egy 50 millió forint értékű ingatlant, akkor az másfél millió forinttal lett olcsóbb. Ez még nem az az árszint, ami tömegeket mozgat meg a piacon, de már kétségtelenül a változás szele.
− mondta az RTL-nek, és hozzátette, hogy a fővárosi panelek esetében nagyjából kétmillió forinttal lett alacsonyabb a kínálati ár, a felkapott városrészeket és a luxuslakásokat leszámítva, amik ötmillió forint négyzetméter áron is hamar elkelnek.
Mennyi a rezsi?
Balogh László szerint az árcsökkenés leginkább azokat a lakásokat és házakat érinti, amiknek magas a rezsije, és költséges felújításra szorulnak, azonban ezek iránt nagyban csökkent a kereslet is. Ebből látszik, hogy az energiahatékonyság és a hosszútávú fenntarthatóság egyre fontosabb a vevőknek, hiszen már nem csak az ingatlan és a hitel ára, hanem a havi fenntartási költségek is döntő erővel bírnak.
A gazdasági szakértő úgy véli, hogy a kedvezőtlen energetikai tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok esetében akár milliókat is le lehet alkudni az eladási árból.
Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721820326.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból
![Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721904412.jpg/240/?v=2024012201)
Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek
![Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202309/orig/image1695722427.jpg/240/?v=2024012201)
Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért
![Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721922911.jpg/240/?v=2024012201)
Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal
![Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202402/orig/image1708513892.jpg/240/?v=2024012201)
Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG
![Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722004810.jpg/240/?v=2024012201)
Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?
![Új benzinkutat és shopot nyitott az Auchan](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721996150.jpg/240/?v=2024012201)
Új benzinkutat és shopot nyitott az Auchan
![Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721992089.png/240/?v=2024012201)
Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán
![46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722002885.jpg/240/?v=2024012201)
46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault
![](https://kep.index.hu/1/0/5747/57478/574787/57478721_4251285_b9dd036deaba14c182826068f93e3d86_wm.jpg)