Teljes fordulatszámra kapcsolt az országos albérletpiac, miután szerdán kihirdették a felsőoktatási felvételi ponthatárokat.

A kiadó lakások iránti kereslet már tavasz óta egyre erősödik, a kínálat pedig az elmúlt hetekben kezdett jelentősen bővülni,

az utóbbi pár napban 300 új kiadó ingatlannal bővült a több mint 12 ezres kínálat

– derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely ismerteti, hogy Budapesten és a legnagyobb egyetemvárosokban mennyiért bérelhetőek a legolcsóbb árkategóriába tartozó – 40 négyzetméternél kisebb – garzonlakások és a kiadó szobák.

Egymás elől kapkodják az albérleteket az egyetemisták, tombol a tanévkezdés előtti hajrá

Bár az albérletpiaci főszezon csak pár nap múlva, a ponthatárhirdetéssel indul, mind a keresleti, mind a kínálati oldalon jelentős élénkülés látható. A kereslet április óta 7 százalékkal erősebb a tavalyinál, a kínálat pedig júniusban és júliusban kapott lendületet. Bővebben >>>

Fontos az időzítés

A legalacsonyabb áron elérhető albérletek és szobák mindig is népszerűek voltak, de arra számítunk, hogy a következő hetekben még erősebb lesz a kereslet irántuk.

Egyrészt az albérletek utóbbi időszakban látott drágulása miatt, másrészt pedig a most piacra lépő egyetemisták tipikusan olyan bérlők, akik olcsóbb kiadó lakásokat keresnek.

A kedvező áron kínált szobák és garzonlakások várhatóan nagyon gyorsan bérlőre fognak találni, ezért érdemes sietnie a diákoknak.

Hogyan kerüljük el a bírságot, ha a tulajdonos beperelne károkozásért az albérletünkben?

Probléma esetén sok múlhat azon, van-e bérlői kötelezettségvállalás, ezért összegyűjtöttük, hogyan kerülhetők el a jogviták. Bővebben >>>

Budapesten is vannak még olcsó garzonok és a szobák?

Budapesten az albérleteket 240 ezer forintos átlagáron kínálják a bérlőknek.

  • A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások esetében az átlagos lakbér jóval alacsonyabb, 155 ezer forint.
  • A legnagyobb garzonkínálattal rendelkező városrészek közül a XI. és XIII. kerületben 177 és 180 ezer forint az átlag.
  • A XVII., XX. és XXI. kerületben 100 ezer forint körüli összegért is kínálnak kiadó garzonokat.
  • A fővárosban bérelhető szobák átlagos díja pedig 80 ezer forint, de kerülettől függően nagy különbségek lehetnek ebben is.

Nézzük a többi egyetemvárost

  • A legnagyobb egyetemvárosok közül Győrben a 185 ezer forintos átlagos lakbérrel szemben a garzonok 105 ezer forintos bérleti díjjal szerepelnek a kínálatban, a szobák esetében 70 ezer forint az átlag.
  • A debreceni albérletpiac 170 ezer forintos átlagos bérleti díjjal kezdi a szezont, míg a garzonokat 120 ezer, a szobákat 60 ezer forintos áron szerepelnek a kínálatban.
  • Szegeden és Pécsen a 140 ezer és 135 ezer forintos átlagos díjhoz képest a 40 négyzetméternél kisebb lakásoknál 100 ezer, illetve 97 ezer forint a bérleti díj. Utóbbi városokban a kiadó szobák ára 60 ezer és 65 ezer forint.
  • A miskolci garzonok 70 ezer forintos bérleti díja nem sokkal marad el a város teljes piacára jellemző 100 ezer forintos lakbérétől, a kiadó szobáknál 50 ezer forint az átlagos díj.