Az amerikai pénzügyminisztérium elemzése szerint az irodaházak helyzete feltűnően hasonlít a regionális bevásárlóközpontok
helyzetéhez, amikor az amerikaiak először kezdtek tömegesen az online vásárlás
felé terelődni. Néhány zombi pláza azonban új életre kelt, mert például más
célokra kezdték el használni.
A regionális bevásárlóközpontokban kisebb alapterületű új üzlethelyiségek, raktárak lettek, de volt, ami krikettstadionként vagy éppen rendőrségi körzetként hasznosult.
A nagy kérdés, hogy a kereskedelmi ingatlanpiacon az
irodaházak kihasználtsága valaha is visszatér-e a járvány előtti szintre.
Most mindenki arra összpontosít, hogy mekkora irodaterületre van szüksége abban az esetben, ha az emberek távmunkát szeretnének végezni, és ez egy ideig elhúzódik
– mondta a CNN-nek
John Toohig, a Raymond James teljes hitelkereskedési részlegének vezetője.
Ez azt jelenti, hogy az olyan városokban, mint San Francisco
és Washington, az üres irodaházak nagyobb esélyt kapnak arra, hogy végül újrahasznosítsák azokat. Sok múlik azon is, hogy egy irodaháznak milyen az állapota, ami azt jelenti, hogy fel kell mérni az épületet, hogy megéri-e hosszú távon újrahasznosítani. Például egy kereskedelmi épület lakóegységekké
alakításához mérlegelni kell, hogy van-e elegendő lakáskereslet a környéken.
Az irodaházak kilátásai 2024-ben nem túl rózsásak, a McKinsey Global Institute jelentése szerint 2030-ra a távmunka miatt 800 milliárd dollárt veszíthetnek el az értékükből a világ nagyvárosaiban.
A CBRE, egy kereskedelmi ingatlanszolgáltató cég friss becslései
szerint az Egyesült Államokban az üresedési arány valószínűleg tovább növekszik, és eléri a 19,8 százalékos rátát a 2019 végi 12,1 százalékról.
Az alkalmazottak visszahívása az irodákba egyes munkáltatók
számára nem volt könnyű, sok helyen tiltakoznak a dolgozók. Így volt ez az X-nél, a korábban Twitter néven ismert
webhelynél is, az ellenkezés miatt még munkahelyi per is lett belőle.
Az irodaházak feledésbe merülhetnek, és ez magával rántja az
építőipart is.
