A Cordia elindította legújabb, nagyszabású városnegyed-rehabilitációs fejlesztését Budapesten, a pesti Duna-parton. A Marina City projekt 1,2 kilométer közvetlen Duna-parttal rendelkezik, ahol a társaság 20 milliárd forint közcélú beruházás keretében vízparti, multifunkciós, mindenki által látogatható sétányt és 90 000 négyzetméter autómentes zöldterületet alakít ki. A Cordia az Újpesti-öböl partján, egy 14 hektáros, évtizedek óta elhanyagolt, rozsdaövezeti terület revitalizálásával hozza létre a Marina Cityt, ahol a tervek szerint a következő években több ütemben összesen több mint 2500, a Dunára és a budai hegyekre lélegzetelállító panorámát kínáló lakás épül fel.
![](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202404/orig/image1713345846.jpg/900/)
A fejlesztés során 1,2 kilométerrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-parti sétányt, közvetlen, gyalogos- és kerékpárosbarát kapcsolatot teremtve a folyó és az új városnegyed lakói, illetve látogatói között.
A lakóházak a fővárosban eddig nem látott formavilágot képviselnek: a felfelé szélesedő, kehelyszerű tömegformálásnak köszönhetően a felsőbb emeleteken egyre tágasabb otthonok kapnak helyet, a zárószinten pedig luxusszínvonalú penthouse-lakásokat alakítanak ki.
Nem az első fejlesztés a kerületben
A Futureal-csoport nem kezdő már a kerületben, ugyanis Dr. Tóth József polgármester szerint a Marina City már a hatodik projektjük a XIII. kerületben. „Ez a főváros legjobban fejlődő kerülete” – mondta a polgármester az alapkőletételen. Az önkormányzat kiszámíthatósággal, biztonsággal, adópolitikával és partnerséggel járul hozzá a kerület fejlődéséhez, így ilyen értelemben szerinte jó helyre jött a Cordia.
„Célunk, hogy növekedjen a zöld területek száma és az ipari területeket kármentesítsék, ide pedig zöld sétányok épülnek, amelynek következtében a terület mintegy 30 százalékban zöld lesz” – ismertette Dr. Tóth József. Hogy a leendő lakóknak kedvezzenek, az önkormányzat felújítja az óvodákat, de a bölcsődéket és a háziorvosi rendelőt már fel is újították, amit később majd bővíteni lehet.
![Dr. Tóth József a Marina City alapkőletételén 2024. április 17-én](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202404/orig/image1713345761.jpg/900/)
Futó Gábor, a Futureal-csoport társalapítója és részvényese elmondta, hogy a környéken már megvoltak azok az adottságok, amelyek a lakóknak kedvezhetnek: tömegközlekedés, irodaház és a szolgáltatásokat nyújtó pláza. A telek egyébként elhagyatott terület volt, ahol korában hajógyár és darugyár állt. Több tényező is motiválta őket, hogy belekezdjenek a projektbe:
Budapest legnagyobb értéke a Duna-part, ami a legnagyobb kihagyott ziccer.
– fogalmazott a Futureal-csoport társalapítója, aki szerint egy fejlesztést láttak maguk előtt, ahol nem csak a Duna-part és a panoráma örök, hanem az épületek is örök értéket képviselnek. A panoráma olyan élményt nyújthat a lakóknak, mintha a fővároson belül nyaralnának, hiszen ha kinéznek az ablakon, a Dunát és budai hegyeket pillanthatják meg.
Fontos koncepció volt a széndioxid-kibocsátás csökkentése, így a tervezéskor arra törekedtek, hogy az autókat a föld alá száműzzék. A pontszerűen, szellősen elhelyezett lakóházak között és a Duna-part mentén ugyanis összesen 90 000 négyzetméternyi, mindenki által látogatható, autómentes, parkosított környezetet alakítanak ki, amely számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál majd.
A jelentős út- és zöldterület-fejlesztéseket, illetve az árvízvédelmi rendszer kiépítését is magában foglaló beruházás értéke mai áron több mint 400 milliárd forint.
![Futó Gábor a Marina City alapkőletételén 2024. április 17-én](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202404/orig/image1713345739.jpg/900/)
Nem csak a lakók járnak jól
Az egyik fő koncepciójuk a közösségi és közterületek maximalizálása
– ismertette Földi Tibor, a Cordia International igazgatóságának elnöke.
Minden, ami az épületeken kívül van, az közcélú jelleggel fog megépülni, amely mindenkinek minőségi szórakozást nyújthat. Ez az egyetlen duna-parti fejlesztés, amely könnyen megközelíthető a metróval: két megálló is rendelkezésre fog állni az északi és a déli részen.
Mivel a telken engedélyezett volt a 30 méternél magasabb épületek építése, 45-60 méteres épületeket fognak felhúzni. Az építkezés során felhasznált hálózati villamos energiát zöld forrásból vételezi a beruházó, az épületek hőenergia-szükségletét pedig levegő-víz és talajszondás víz-víz hőszivattyúk fedezik, így nincs szükség sem földgáz, sem távhő használatára. A lakóházak tetejére napelemrendszert telepítenek, ezáltal az energiatermelő berendezések üzemeltetéséhez szükséges hálózati villamos energiát zöld forrásból egészítik ki.
Ennél okosabb már aligha lehetne egy lakás
Technológiailag fejlett épületeket terveztek, a Marina City mindegyik lakása okosotthon lesz, mely alapfelszerelésként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül vezérelhető hűtés-fűtés okosvezérlését, a külső és belső páraérzékelésen alapuló automatikus szellőztetést és az okos redőnymozgatást is.
Szolgáltatásokból sem lesz hiány: a Duna Pláza már adott, de azon felül az épületek alatt is üzletek nyitnak majd, valamint terveznek egy Klubházat is wellness- és fitnessközponttal, illetve egy coworking-irodahelyiséggel, közösségi konyhával és a gyereknek pedig beltéri játszósarokkal is készülnek – ez egy találkozópont lesz a lakóknak és dolgozóknak, mindez 3-4000 négyzetméteren.
![](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202404/orig/image1713351992.jpg/900/)
Az első ütemet a regisztrációt követően már eladták, de hamarosan elkezdik értékesíteni a második ütemet is. A projekt egyébként 50 milliárd forintnyi megrendelést biztosít majd a magyar építőiparnak.
Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721820326.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból
![Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202309/orig/image1695722427.jpg/240/?v=2024012201)
Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért
![Gyümölcsteát venne? Akkor erről érdemes tudnia!](https://www.economx.hu/fototar/fototar/fotoarchivum/200811/orig/image122666859032a33909_cropped_16-9_at_1454444215.jpg/240/?v=2024012201)
Gyümölcsteát venne? Akkor erről érdemes tudnia!
![Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721904412.jpg/240/?v=2024012201)
Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek
![Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721992089.png/240/?v=2024012201)
Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán
![Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721922911.jpg/240/?v=2024012201)
Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal
Az MNB elnökei
![46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722002885.jpg/240/?v=2024012201)
46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault
![Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202402/orig/image1708513892.jpg/240/?v=2024012201)
Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG
![](https://kep.index.hu/1/0/5747/57478/574787/57478721_4251285_b9dd036deaba14c182826068f93e3d86_wm.jpg)