Szegő Miklós Iván

Tovább bővül a globális piac

A világgazdasági növekedés kedvezően hat a globális ingatlanpiacra, ám a régiók dinamikája és fejlettsége között nagyok a különbségek. Tavaly legalább 330 milliárd dollárt invesztáltak ingatlanokba a befektetők világszerte.

Ingatlanból foltozgatja költségvetését a Vatikán

A Vatikán hatalmas ingatlanállománnyal rendelkezik, de kevés a pénze, a likvid saját eszközök aránya alacsony az egyház gazdálkodásában. A Vatikánt támogató német és amerikai egyházmegyék is egyre nehezebb pénzügyi helyzetbe kerülnek, s kénytelenek saját ingatlanjaiktól megválni.

Új szer a daganatos megbetegedések kezelésére

Újdonságot jelenthet egy gyógyíthatatlan rosszindulatú betegség kezelésében az a Magyarországon egyelőre csak egyedi méltányosságból alkalmazott gyógyszer, amely a tavaly Nobel-díjjal jutalmazott, magyar származású izraeli tudós, Avram Hershko felfedezésén alapul.

Paradox globális egészségügyi helyzet

A globális egészségügyi kiadások mintegy 4000 milliárd dollárt tesznek ki jelenleg, de a költések egyenetlenül oszlanak meg. A WHO lapunknak nyilatkozó illetékese szerint a fejlett és a fejletlen országok között furcsa különbségek mutatkoznak, így például a közkiadások aránya sokkal kisebb a harmadik világban, mint az ipari államokban.

Visszafogott prognózis a német vegyipari szövetségtől

A német Vegyipari Szövetség (Verband der Chemischen Industrie, VCI) prognózisai szerint az ágazat forgalma az idei év első felében növekedni fog, de a „felhajtó erő” gyengül majd az esztendő folyamán. Az exportlehetőségek fokozatosan mérséklődnek majd, és ezt a németországi belső kereslet nem lesz képes ellensúlyozni. Éppen ezért a német vegyipari termelés a folyó évben 2-2,5 százalékkal emelkedhet. Ha a termelői árak 1,5 százalékkal emelkednek, akkor 3,5 százalékos forgalombővülés is elképzelhető. A magas olajár, a gyenge dollár és a globális konjunktúra fokozatos lanyhulása egyaránt visszafogják a várakozásokat a VCI szerint. 2004 utolsó negyedévében egyébként a vegyipar összforgalma Németországban 2,7 százalékkal emelkedett az azt megelőző negyedévhez képest, és elérte a 36,4 milliárd eurót. Az egy évvel korábbihoz képest még látványosabb volt a 2004-es utolsó három havi teljesítmény: a 2003-ashoz képest 6,1 százalékos a bővülés. A belföldi forgalom 1,3 százalékkal növekedett, 17,1 milliárd euróra, míg a külföldi szállítások értéke 4,1 százalékkal gyarapodott és 19,3 milliárd eurót tett ki. A termelési volument illetően 2000 nyara óta nem látott tendencia érvényesült: egymás utáni két negyedévben bővült egyértelműen a kibocsátás volumene. Úgy tűnik tehát, véget ért a „négy szűk esztendő” a német vegyiparban. A termelési volumen emelkedése negyedéves szinten 4,2 százalékos volt a tavalyi utolsó három hónapban, éves összehasonlításban pedig 6,1 százalékos volt a bővülés.

Peememünde pártában maradt

Bár a német rakétatudósokért egykor versengtek a nagyhatalmak, most nem folyik ilyen küzdelem azért az ingatlanért, ahol egykor a kísérleteket végezték a német mérnökök, így Wernher von Braun, az amerikai rakétaprogram egyik későbbi vezetője. A volt NDK területén, az Usedom szigeten lévő peenemündei egykori haditengerészeti bázis értékesítése ugyanis meghiúsult, egy berlini projekttársaság ugyanis az utolsó pillanatban visszalépett a vásárlási opciótól – nyilatkozta Raymund Karg, a Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Szövetségi Ingatlanügyi Hivatal) rostocki munkatársa. A héthektáros területen a cég elképzelései szerint üdülőtelepet, szállodákat és wellnesscentrumot alakítottak volna ki, végül azonban nem találtak megfelelő befektetőket a beruházáshoz – magyarázta Peter Schulz, a berlini Projekt Consult Bau und Umwelt GmbH ügybevezetője. A Die Welt szerint elképzelhető, hogy részenként értékesítik a területet.

Magyarországra jön a Trevi Park

A NAPI Gazdaság információi szerint többmilliárdos beruházással tucatnyi mélygarázst kíván építeni Magyarországon Európa egyik legnagyobb parkolóházakat építő és üzemeltető cége, az olasz hátterű, ám Londonban bejegyzett Trevi Park. Úgy tűnik, ezekre szükség is van, ugyanis több vidéki nagyváros is szükségesnek tartja ilyen ingatlanok építését.

Újra népszerű a Harlem

Kevesen gondolnák, hogy mostanában a Harlem az egyik legkurrensebb negyed New York ingatlanpiacán. A városrészben ugyanis az alacsony lakásárak hirtelen meglódították a keresletet, s a középosztálybeli vevők is egyre szívesebben költöznek ide.

Belép az orosz piacra a Hypo International

A dublini székhelyű, de német érdekeltségű Hypo Real Estate Bank International (HREBI) megkötötte első oroszországi ingatlanüzletét, egy kilencemeletes irodaépület finanszírozásáról Moszkva központjában – tájékoztatta a NAPI Gazdaságot az ügylet közvetítője, a Salans nemzetközi jogi cég. Az írországi bejegyzésű – de többnyire német menedzserek által irányított – HREBI a müncheni székhelyű Hypo Real Estate Grouphoz (HREG) tartozik. A csoport a kereskedelmi (üzleti) ingatlanfinanszírozás területének egyik vezető európai konglomerátuma. A mostani tranzakció befektetője a Fleming Family & Partners Russian Real Estate Ltd. zárt végű ingatlanalap, amely Moszkvában kötötte meg 23 millió dolláros ügyletét egy kilencemeletes irodaépületről. Az orosz főváros központi részén lévő ingatlan bérlői között olyan nemzetközileg is jól ismert cégek vannak, mint a KPMG, a General Motors és a Delta Airlines. A Hypo International és a Salans régóta együttműködik, a mostani ügylet szervezésében például az az Evan Z. Lazar is közreműködött, aki a Salans Global Real Estate Group társelnöke, s többek között már Magyarországon, Csehországban és Lengyelországban is segített a HREBI-nek az ingatlanfinanszírozási piacon való megjelenésben.