A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma megjelent lakáspiaci jelentése szerint a szűkös kínálat és az erőteljes kereslet eredőjeként országos átlagban az adásvételek 8,3 százalékánál, Budapesten 18 százalékánál kelt el az ingatlan a hirdetési ár felett az első negyedévben. Élénkülő forgalomról, tranzakciós számról és hitelvolumenről számoltak be. Ugyanakkor a túlértékeltség szintje jelenleg 14 százalék, ez pedig nem jó jel.
Szerző(k): Farkas TiborAz idei évre jósolt ingatlanpiaci boom első hullámán túl vagyunk, és a növekedés eddigi tempója lelassult, de a piac továbbra is aktív, miközben a vevők összetétele megváltozott: a befektetők helyett egyre több olyan vásárló jelenik meg, aki saját célra vásárol ingatlant – így foglalhatók össze a zenga.hu ingatlanközvetítői konferenciáján elhangzottak.
Szerző(k): Farkas TiborBár tavaly még erősen visszaesett az érdeklődés az újépítésű lakások iránt a magas árak miatt, az idei év elején élénkülni látszott a kereslet. Volt, ahol visszafogták az árakat a fejlesztők, de azért a vevők továbbra is óvatosak.
Szerző(k): Farkas TiborA befektetői érdeklődés csökkenésével a saját célú lakásvásárlás kerül előtérbe az ingatlanpiacon, és a vevők leginkább a felújított, 2-3 szobás lakóingatlanokat keresik – derül ki a zenga.hu ingatlankereső oldal adataiból. Üdülőt leginkább a Balaton déli partján keresnek, olyat, ami már idén nyáron is használható.
Szerző(k): Farkas TiborAz elmúlt években megszokotthoz képest kevesebb lakás vásárlásához kellett hitel idén tavasszal, hiszen az emberek egy része az állampapír-megtakarítását tette át ingatlanba. Ugyanakkor a megugró árak miatt azok, akiknek mégis hitelre volt szükségük, komolyabb összegeket vettek fel.
Szerző(k): Farkas TiborA Duna House adatai alapján 2025 áprilisában a fővárosi lakásvásárlók 43 százaléka befektetési céllal szerzett ingatlant. Ez az arány január óta folyamatosan emelkedett, márciusban állt rekordmagas szinten 45 százalékkal.
Szerző(k): Farkas TiborA budapesti albérletpiacon az elmúlt hónapokban is erőteljes áremelkedés zajlott. Kérdés azonban, hogy meddig lehet elmenni a bérleti díjak emelésénél a jelenlegi gazdasági növekedés és reálbérek mellett, és hogy az milyen hatással lesz az ingatlanpiac egészére.
Szerző(k): Farkas TiborA lecsengő ingatlanbefektetői kereslettel párhuzamosan a lakásárak drágulása is lassult áprilisban Budapesten, de országos viszonylatban gyorsult a havi árnövekedési tempó az ingatlan.com lakásárindexe szerint.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
