Az európai lakhatási válság alapvető okai röviden, hogy kevés lakás épült az elmúlt 20 évben, a hiány miatt kialakuló kínálatcsökkenés felverte az árakat, miközben a jövedelmek nem nőttek ugyanilyen intenzitással. Másik probléma, hogy drágán építkezünk, azaz az építőiparban radikálisan innovatív megoldásokat kell bevezetni. Nem véletlenül az Európai Unióban folyamatosan érkeznek az ötletek és megoldási javaslatok.
Szerző(k): Farkas TiborSok kritikát kap az új lakáshitel támogatás, annak kapcsán, hogy ismét az ingatlanpiac keresleti oldalát erősíti. A historikus adatok azt mutatják, hogy a lakáspiaci árakat alapvetően a vásárlók fizetőképessége – a reálbérek és a finanszírozási lehetőségek alakulása – határozza meg, és az új program a volumene miatt ismét eltérítheti az árakat a szabadpiaci folyamatoktól. De mit látunk, milyen lehetséges alternatívák vannak, és mik lennének egy kiterjedt bérlakás program előnyei és kockázatai?
Szerző(k): Varga AndrásMíg az Európai Unió számos tagállamában a bérlakás mint lakhatási megoldás domináns modellként jelenik meg, addig hazánkban a saját tulajdonszerzés élvez prioritást. Ez a különbség nem pusztán történelmi hagyományokon alapul, hanem mélyreható gazdasági és társadalmi megfontolásokat tükröz.
Szerző(k): Farkas TiborNemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilváníthatja a kormány azokat a legalább 250 lakásos ingatlanfejlesztéseket, amelyeknél a lakások 70 százaléka megfelel az Otthon Start program követelményeinek. A döntés ugyan élénkítheti az újlakás-piacot, de a valódi kérdés az: tényleg ez a magyar lakáspiac jövője? Gigantikus lakóparkokban akarunk élni?
Szerző(k): Farkas TiborA lakhatási válság európai szintű társadalmi krízissé vált, amire már Ursula von der Leyen is figyelmeztetett. De vajon a megoldással a tagállamok vagy Brüsszel fog jelentkezni? Erre a kérdésre keresünk választ ebben a cikkünkben.
Szerző(k): Sarkadi-Illyés CsabaAz Otthon Start egyik legfontosabb célja, hogy a fiatalok lakásvásárlását segítse olcsó lakáshitellel és elképesztően alacsony önrésszel. A Z generáció lakáshoz való viszonyát már korábban elemeztük, most végezzünk néhány mélyfúrást a témában, hogy vajon az otthonszerzés hogyan függ összes az élethosszig tartó vagyonképzéssel.
Szerző(k): Farkas TiborEurópa-szerte súlyosbodik a lakhatási válság, az Európai Unióban minimum 1 millió lakás hiányzik a piacról, amely egyre szélesebb társadalmi rétegeket érint. A magas ingatlanárak hatása mára nemcsak szociális, hanem gazdasági versenyképességi kérdéssé is vált: a megfizethető lakások hiánya azt jelenti, hogy a fiatalok elhalasztják a családalapítást, a hallgatók nem tudnak bekerülni a legjobb egyetemekre, a fiatal szakemberek pedig nem költöznek be a városokba, visszavetve ezzel az innovációt.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start nem csupán az első lakás vásárlását teszi könnyebbé, hanem jelentős munkaerőpiaci hatásokkal is bír. Egyrészt az építőipar és ingatlanszektor dinamikus bővülése várható a következő években, másrészt a program segíti és ösztönzi a fiatalok munkavállalását, munkaerőpiaci mobilitását és stabilabb lakhatását. Mindezeken felül élénkülhet a vidéki városok munkaerőpiaca, segíthet helyben megtartani a munkaerőt, és csökkentheti az ingázási kényszert.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
