Modern irodaház épül Szegeden
A korábban nagyrészt fővállalkozói tevékenységet folytató Arcadom Zrt. példamutató jellegű ingatlanfejlesztési projektet indított Szegeden. A kereslet és a kínálat felmérését követően a társaság úgy határozott, hogy a fővárosi irodapiac telítettségét és a bérlői igényeket is figyelembe véve egy A osztályú bérirodaház építésébe kezd vidéken.
Ázsiában sorban állnak a külföldi cégek
Az első osztályú irodák iránti érdeklődés a nagyobb ázsiai városokban a harmadik negyedév során továbbra is magas volt, annak ellenére, hogy a régió gazdaságának menetelése feltornászta a bérleti díjakat. A felső kategóriás irodák üresedési rátája 5 százalék alatt maradt az ázsiai nagyvárosok - úgymint Szingapúr, Hongkong és Ho Si Minh-város - üzleti negyedeiben - derül ki a CB Richard Ellis régiós felméréséből. A nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég szerint az ázsiai irodapiacok az idei év harmadik negyedéve során nagyrészt megőrizték korábbi lendületüket, az irodák iránti kereslet Ázsia nagyobb kereskedelmi központjaiban a korábbihoz hasonló magas szinten maradt. A bérlői aktivitást számos ázsiai piacon tovább erősítette a helyi társaságok terjeszkedése és a nem pénzpiaci szektorban tevékenykedő cégek igénye. Tokióban például az irodák bérleti díja 6,5 százalékkal emelkedett az előző negyedévhez képest a harmadik negyedév során s 20 százalékkal az előző év azonos időszakához képest. Bangkok említésre méltó kivételnek számított az ázsiai irodapiacon, a kereslet a harmadik negyedben is alacsony maradt a politikai bizonytalanság és a gazdaság lassuló expanziója miatt. Hongkongban a felső kategóriás irodák üresedési rátája történelmi mélyponton volt, a bérleti díjak pedig soha nem látott magasságokba emelkedtek. A Ho Si Minh-városban épült új bérirodaházakért sorban állnak a bérlők, néhány terjeszkedni szándékozó külföldi vállalatnak pedig módosítania kell korábbi terveit, mert helyhiány miatt csak a jövő évben telepedhetnek be.
Mérséklődhetnek a bérleti díjak Nagy-Britanniában
A fokozódó gazdasági bizonytalanság hatására mérséklődhet a kereskedelmi típusú ingatlanok bérleti díjának emelkedése Nagy-Britanniában - állítja a legújabb, a témában végzett kutatás.
A kiábrándultság az úr
A Fed szerda délutáni bejelentése még az egekbe küldte mind a tengerentúl, mind az öreg kontinens tőzsdéit, ám a nap végére mindenütt elpárolgott a bizalom a likviditás növelését megcélzó program iránt. A hirtelen jött öröm nem tartott ki csütörtökig, az európai tőzsdéken már a nyitást követően eluralkodott a pesszimizmus. A jegybankok összefogásával létrehozott alap a befektetők szerint nemhogy alkalmatlan arra, hogy hosszú távon enyhítse a hitelpiaci válságot, de egyenesen pánikszerű reakciónak tekinthető a pénzintézetek részéről. Nem csoda tehát, ha a tőzsdék csütörtökön világszerte eséssel reagáltak a szerdai bejelentésre, és árgus szemekkel figyelték a kereskedelmi bankok által közölt híreket. A Bank of America és a Wachovia bejelentése, miszerint a hitelpiaci veszteségek leírása még közel sem ért véget, már harmadik napja a negatív tartományba kényszeríti a pénzintézeteket. Az HBOS pedig bizonyítékkal is alátámasztotta a feltételezést, amikor bejelentette: az év végi eredménye ugyan eléri majd a várakozásokat, ám további 180 millió font veszteséget kell leírnia az év vége előtt a másodpiaci kötvények kereskedelme révén. A bejelentést követően a szektortársak papírjai esésnek indultak, 3 százalékos mínuszba taszítva a Footsie indexét. A CAC 40-es indexe 2,7 százalékos, míg a DAX indexe 1,8 százalékos mínuszban zárta a napot. Az Egyesült Államokban a jövő héten számolnak be a Wall Street-i cégek pénzügyi évük utolsó negyedévének eredményeiről. A jelenlegi pénzpiaci helyzet óvatossá tette a befektetőket, akik - úgy tűnik - kiálltak a nagynevű társaságok mögül, padlóra küldve a bankok és a brókercégek részvényeinek árfolyamát. Lapzártánkkor úgy tűnt, a nap vesztese a tengerentúlon mégis a Biogen lett: a biotechnológiai óriás részvényei mintegy 28 százalékot estek.
Gyorsan vesztett erejéből a BUX
Erős kezdés után még a délelőtt folyamán megroggyant a BUX emelkedése, olyannyira, hogy egy későbbi felfutás ellenére is a negatív tartományban maradt a nap végére. Végül 0,3 százalékkal a hétfői záróérték alatt, 26 663,67 ponton fejezte be a kereskedést. A vezető részvények közül egyedül a lengyelországi és oroszországi terjeszkedése okán kedvező elemzői véleményekkel megtámogatott Richter papírjai tudtak erősödni. A délelőtt folyamán a hétfői záróárhoz képest 0,9 százalékkal, 40 170 forintra felkúszó árfolyam a kereskedés végére 40 000 forintra süllyedt, ám mint említettük, még így is pluszban zárt. A Mol a nap folyamán összeszedett veszteségeit ledolgozva, mindössze 3,15 milliárd forintos forgalom mellett, a 25 420 forintos legalacsonyabb értékről visszatért hétfői záróértékére, 25 800-ra, míg az OTP 1,0 százalékkal, 8970 forintra süllyedt. Nem tett jót a Magyar Telekomnak a Raiffeisen értékelése, hiszen a bank elemzői több mint 5 százalékkal lefelé, 991 forintra módosították a távközlési cég részvényeinek célárát. A közlemény nyomán az MTelekom 0,7 százalékkal a hétfői záróár alatt, 924 forinton fejezte be a kereskedést. Kedvezett az Állami Nyomda részvényeinek, hogy a VPOP újabb két évre meghosszabbította az adó- és zárjegyek gyártására vonatkozó megrendelését. Az évi 1,8 milliárd forintos megrendelés híre 0,7 százalékkal, 13 800 forintra vitte fel a részvények árfolyamát. Az ingatlanszektor részvényei gyengén szerepeltek.
A hitelintézet bedobta a törölközőt
Az Egyesült Államok legnagyobb megtakarítási és hitelintézete 1,6 milliárd dollár veszteségről adott hírt.
Bebetonozott emelkedés Európában
Az európai tőzsdék szilárd előnyre tettek szert a Lafarge nagyszabású vállalatfelvásárlási bejelentését követően. A világ legnagyobb cementgyártója közel két évtizede nem látott, 13 százalékos emelkedést produkált hétfőn, miután bejelentette, hogy 8,8 milliárd euróért megveszi az egyiptomi Orascom Cementet, ezáltal a Közel-Kelet legmeghatározóbb cementgyártójává avanzsál. A Lafarge feltörekvő piacokon szerzett térnyerése jót tett a szektortársaknak is, a Magyarországon is jelen lévő Holcim 2,8 százalékkal, az olasz Italcementi 6,7 százalékkal emelkedett. A főbb európai indexek egyaránt emelkedéssel zárták a napot, a Footsie 0,16 százalékot, a DAX 0,5 százalékot, míg a CAC-40-es 0,56 százalékot nyert hétfőn. Az UBS által hétfő reggel bejelentett, subprime kötvények kereskedelméből származó 10 milliárd dolláros veszteség először aggodalmakat keltett a bankszektorban, a mélybe küldve a részvények árfolyamát, ám a svájci bank később szépített, amikor közölte, hogy átváltható kötvények kibocsátása révén 13 milliárd dollárt kíván szerezni, hogy forrásait pótolni tudja. A bejelentést követően az UBS részvényei közel 2 százalékkal emelkedtek, a többi pénzintézetet is magukkal húzva. Az Egyesült Államokban is örültek az UBS bejelentésének, a tengerentúli tőzsdéken emelkedésnek indultak a pénzintézetek részvényei, a Bank of America 1,4 százalékkal, míg a Citigroup 1 százalékkal emelkedett lapzártánkig. A tengerentúli olajvállalatok, mint az Exxon és a Chevron részvényei is érdeklődésre tartottak számot, miután az energiahordozó közel 1 százalékkal drágult. A Dow Jones index lapzártánkkor 0,75 százalékos, az S&P-500-as index 0,7 százalékos, míg a Nasdaq 0,6 százalékos emelkedést mutatott.
Gázos dolgok - egy fenékkel minden lovon
Az egy héttel ezelőtt választásokat nyert Egységes Oroszország által alakított kormány első embere, Viktor Zubkov első külföldi útja hazánkba vezetett, ahol múlt pénteken találkozott a magyar kormány fejével, Gyurcsány Ferenccel.
Óriási vesztegetési botrány a Samsungnál
A teljes dél-koreai gazdaságot érzékenyen érintő botrány részleteit fedte fel a legnagyobb családi kézben lévő vállalatcsoport egykori házi ügyvédje. A szálak, meglehet, egészen az elnökig érnek, ám ennél sokkal fontosabbnak tűnik az ügyet övező tétlenség.
Fagyasztanak és vágnak
Az Egyesült Államok elnökének csütörtöki bejelentése szerint az ország vezető pénzintézeteivel és a Fed képviselőivel folytatott tárgyalások alapján döntés született a változó másodpiaci jelzáloghitel-kamatok öt évre történő befagyasztásáról. Kedvezően fogadták a megállapodást a tengerentúli befektetők, élénkítve a jelzálogintézetek iránti keresletet, lapzártánkig közel 11 százalékkal feltornászva a Countrywide Financial árfolyamát. Az ingatlanpiac élénkítésére is alkalmasnak ítélt kormányzati beavatkozás többek között a Lennar papírjait is 9 százalékkal fellendítette. Kedvezőtlen kilátásokról számoltak be és lejtőnek indultak az amerikai kiskereskedelmi cégek, novemberi forgalmuk ugyanis elmaradt a várakozásoktól. A legjelentősebb veszteséget a Target szenvedte el, több mint 7 százalékot zuhant. Az ECB a várakozásoknak megfelelően az irányadó kamat szinten tartása mellett döntött, és Jean-Claude Trichet-nek, a központi bank elnökének kommentárja szerint a közeljövőben nem is tervezik a küszöb csökkentését. Ez elkedvetlenítette az európai befektetőket, akiket korábban kellemes meglepetésként ért a Bank of England kamatcsökkentése. Jó hírrel szolgált viszont a Royal Bank of Scotland, amikor bejelentette: bár 1,5 milliárd font veszteség leírására kényszerül, az éves üzemi nyeresége azonban még így is nagyobb lesz a vártnál. A részvények több mint 5 százalékot emelkedtek a nap folyamán, majd 3 százalék közeli pluszban zárták a kereskedést. Kérője akadt végre az Alitaliának azt követően, hogy az Air France hivatalosan is bejelentette vételi szándékát, a légitársaságok papírjai egyöntetűen emelkedtek. A Footsie végül 0,1 százalékos, a DAX pedig szabad szemmel alig látható mínuszban zárta a kereskedést, a CAC 40-es indexe azonban 0,3 százalékos emelkedést mutatott.
