A beruházással kapcsolatban az Arcadom fejlesztési igazgatója, Vicsacsán László elmondta: kiemelkedő perspektívát látnak a vidékben, hiszen az alacsonyabb bérleti díjakkal és a fővárosinál olcsóbb munkaerővel társuló irodafejlesztéseknek jelentős a vonzereje. A Közép-kikötő sor és Szent-Györgyi Albert utca által határolt, korábban kihasználatlan újszegedi területet egy az önkormányzat által kiírt közbeszerzési pályázat során vásárolta meg 175 millió forintért az Arcadom. A Tisza partján épülő irodaház szervesen kapcsolódik majd a szegedi fejlesztésekhez, a városvezetés elképzelései szerint a közelben épülő sétány a telket is átszelné, közvetlen tiszai kapcsolatot létesítve ezzel az ingatlanon, nyitottá téve a környezetet az ott élők számára.
A projekt városbarát jellegét erősíti, hogy az Arcadom a fejlesztés során együttműködik majd a Szeged Pólus Fejlesztési Kht.-val, az önkormányzat befektetésösztönzéssel foglalkozó cégével. Mint azt Susányi Tamás, a Szeged Pólus ügyvezető igazgatója elmondta, több tanulmány kimutatta, hogy a városnak regionális szinten betöltött központi szerepét tekintve megfelelő adottságai vannak egy szolgáltató központ befogadásához. Szegeden jelentős a munkanélküliség a középszintű végzettségűek körében, így egyrészt a fővárosinál átlagosan harmadával olcsóbb, másrészt alacsonyabb fluktuációjú munkaerő is adott lehet.
Az autópálya Szegedig tartó szakaszának befejeztével a fővárossal való infrastrukturális kapcsolat adottá vált, az üzleti környezet pedig korábban is megfelelő volt egy hasonló volumenű beruházás elindításához - sorolta a fejlesztés mellett szóló további érveket Vicsacsán László. Kérdésünkre elmondta, jelenleg a tervek engedélyeztetése zajlik, ám már most tárgyalásokat folytatnak a 2009-re felépülő irodaház lehetséges bérlőivel. Ideális bérlőknek a fejlesztési igazgató a shared service centerek létesítését tervező vállalatokat tartja, amelyek számára különleges vonzerővel bír egy 3000-4000 négyzetméteres, egy légterű iroda, amelynek felosztását igényeik szerint módosíthatják. A Bertalan híd lábánál fekvő terület vonzerejét tovább növelte, hogy a jelenleg 16 ezer négyzetméteresre tervezett irodaház további 8-9 ezer négyzetméteres bővítését is lehetővé teszi.
Az Arcadom A osztályú bérirodaháza a fővárosi árakhoz képest jóval alacsonyabb bérleti díjakat kínál. Mint Vicsacsán László elmondta, a négyzetméterenként 10-11 eurós bérleti díj és az ehhez járuló üzemeltetési költség egy alacsonyabb árfekvésű budapesti irodaház 12-13 eurós négyzetméterenkénti átlagárának feleltethető meg, ezért azonban az Arcadom egy prémium kategóriás bérleményt kínál.
A vállalat jövőbeli fejlesztéseivel kapcsolatban Szeged mellett más vidéki városok is szóba kerültek, többek között Debrecent, Győrt, Székesfehérvárt és Tatabányát említette a fejlesztési igazgató mint az előzővel közel azonos adottságokkal bíró és hasonló beruházásoknak kedvező célpontot nyújtó helyszíneket. A Szeged Pólus Kht. vezetője szerint az Arcadom eddig egyedülálló fejlesztése jó példával szolgálhat a cégeknek, mert hosszú távú megoldást kínálhat a telített fővárosi piac által felvetett problémákra.
Pápai Csaba