Leginkább az 50 millió forintnál olcsóbb, 40 négyzetméternél kisebb, és jó állapotú vagy felújított lakóingatlanok iránt érdeklődtek a vevők szeptember első napjaiban, az elsőlakás-vásárlóknak kedvezményes hitelt biztosító Otthon Start Program indulása után - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a 300 millió forintnál olcsóbb, valamint a 200 négyzetméternél kisebb alapterületű eladó lakóingatlanokra érkező több mint 33 ezer telefonos érdeklődés eloszlását vizsgálta.
Szerző(k): Farkas TiborSzeptember elsején hivatalosan is elrajtolt az Otthon Start program. Az elmúlt hetekben már folyamatosan jöttek a hírek a megnövekedett vásárlói érdeklődésről, az OTP Ingatlanpont szakemberei az egész országban hasonlót tapasztaltak. Ez egyben azt is jelenti, hogy a következő hónapokban még erősebb verseny indulhat a jó állapotú, megfelelő áron kínált lakásokért.
Szerző(k): Farkas TiborEurópa-szerte súlyosbodik a lakhatási válság, az Európai Unióban minimum 1 millió lakás hiányzik a piacról, amely egyre szélesebb társadalmi rétegeket érint. A magas ingatlanárak hatása mára nemcsak szociális, hanem gazdasági versenyképességi kérdéssé is vált: a megfizethető lakások hiánya azt jelenti, hogy a fiatalok elhalasztják a családalapítást, a hallgatók nem tudnak bekerülni a legjobb egyetemekre, a fiatal szakemberek pedig nem költöznek be a városokba, visszavetve ezzel az innovációt.
Szerző(k): Farkas TiborMiközben az elmúlt években a felújított lakások voltak elsősorban keresettek Budapesten, most a kamattámogatott hitel 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátja miatt újra a felújítandó, vagyis olcsóbb ingatlanok kerülhetnek a vevők célkeresztjébe? Megfordulhat az eddigi trend az ingatlanpiacon az Otthon Start hitel miatt?
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start nem csupán az első lakás vásárlását teszi könnyebbé, hanem jelentős munkaerőpiaci hatásokkal is bír. Egyrészt az építőipar és ingatlanszektor dinamikus bővülése várható a következő években, másrészt a program segíti és ösztönzi a fiatalok munkavállalását, munkaerőpiaci mobilitását és stabilabb lakhatását. Mindezeken felül élénkülhet a vidéki városok munkaerőpiaca, segíthet helyben megtartani a munkaerőt, és csökkentheti az ingázási kényszert.
Szerző(k): Farkas TiborJelentősen csökkent az alkupozíció mértéke a lakáspiacon augusztusban az Otthon Start Programhoz köthető keresletélénkülés miatt - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely közel 50 ezer olyan 2024-2025-ben eladott lakás és ház adata alapján készült, ahol a hirdetők megadták az eladási árat.
Szerző(k): Farkas TiborMindenki az Otthon Start programról beszél, amelyet a kormány heteken át „farigcsált”, hogy megtöltse tartalommal. Szeptemberben elindult hódító útjára, kíváncsian várja mindenki a hatásait. Azonban felmerül egy fontos kérdés, hogy vajon az állam hogyan és milyen mértékben avatkozzon be a lakáspiacba, illetve mennyire határozza meg ezeket az intézkedéseket az állami társadalompolitika és a középosztályhoz való viszony, amely sokszor ellentétes a nyugati szemlélettel.
Szerző(k): Farkas TiborA Duna House Cégcsoport havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel-előrejelzése szerint 2025 augusztusában országosan 11.369 lakóingatlan adásvétele valósult meg, míg a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 120 milliárd forintot.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
