Az Otthon Start Program bejelentése óta eltelt két hónapban kettős folyamat alakult ki. Országos szinten a háromszázalékos hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes kínálat árszintje több mint 1 százalékkal emelkedett. Ez ellentmond annak a várakozásnak, hogy a támogatott hitel által generált kereslet éppen a jogosult ingatlanok árát hajtja fel leginkább – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
Szerző(k): Farkas TiborJúlius 1-jén életbe lépett az ingatlannyilvántartási törvény módosítása, amely új lehetőséget biztosít a zártkerti ingatlanok tulajdonosainak. Az új szabályozásnak köszönhetően az érintett telkek művelési ág alól kivett területként kerülhetnek nyilvántartásba, ha azt az adott település önkormányzata azt rendeletben engedélyezi.
Szerző(k): Farkas TiborBár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat, illetve azokat, ahol a tulajdonos nem végezte el a szükséges korszerűsítéseket. A Cordia szakértője szerint a lakáskiadóknak célszerű a bérleti díj 5-10 százalékát folyamatosan visszaforgatniuk, tízévenként pedig egy nagyobb felújítást elvégeztetniük.
Szerző(k): Farkas TiborÚjabb változás körvonalazódik a lakáspiacon a szeptembertől induló program, az Otthon Startnak köszönhetően. Az ingatlan.com kutatási adatai szerint többen vennének saját célra lakóingatlant, míg a befektetési célú vásárlók aránya csökkent. Ezzel párhuzamosan jelentősen nőtt a lakáshitel-felvételi kedv, miközben az eladó lakások iránti kereslet tovább fokozódott.
Szerző(k): Farkas TiborFordulóponthoz ért a lakáspiac: az árak továbbra is emelkednek, egyre több vevő kivár vagy kiszorul a piacról, közben új támogatott konstrukciók is megjelennek. Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. alapító-vezérigazgatója szerint ez nem stagnálás, hanem tudatos átrendeződés, ami az ingatlanfejlesztőktől is új gondolkodásmódot követel. A szeptember 4-i Real Estate Beach Conference szakmai eseményen a legégetőbb kérdésekre ad választ a szakma.
Szerző(k): EconomxAz Otthon Start program sokak számára lesz elérhető szeptembertől, azonban alapvetően a fiatalok lakásvásárlását hivatott elősegíteni. A program összefüggésben van a lakhatási válsággal is, ugyanakkor a kormány lakáspolitikája a saját tulajdont preferálja, miközben Európában a szociális bérlakások építését ösztönzik. De miért játszanak fontos szerepet az első lakást vásárlók? Ennek jártunk utána.
Szerző(k): Farkas TiborA rozsdaövezetek utóbbi pár éve kicsit olyan volt, mint egy IFA, ami nehezen indul be, de aztán szinte megállíthatatlan. Mára a rozsdaövezeti ingatlanfejlesztés lett a szektor egyik legnépszerűbb formája, még úgy is, hogy távolról sem korlátlanok a lehetőségei.
Szerző(k): EconomxA China Evergrande Group részvényeit hétfőn kivezették a hongkongi tőzsdéről, amely egykor Peking gazdasági felemelkedésének megtestesítője volt, később pedig az ország ingatlanpiaci hanyatlásának szimbólumává vált.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
