A panelházakat sokáig a szocialista építészet egyik jelképeként tartották számon, de az utóbbi években egyfajta reneszánszukat élik. Egyre többen fedezik fel újra az előnyeiket, egyes országokban kimondottan keresettek lettek, és a helyzet Magyarországon is hasonló. Új panelházat már évtizedek óta nem építettek, a házgyárakat is régen felszámolták, de a meglévő épületek még évtizedekig a városkép és az életünk részei maradnak. Az okokat vizsgáltuk.
Szerző(k): EconomxAz Otthon Start hitel alapjaiban forgatja fel az ingatlanpiacot: a kamattámogatott hitelre vásárlókra várnak az eladók, hiszen magasabb árakat érhetnek el általuk. A szakértő szerint ez a konstrukció gyengíti a vásárlók pozícióját, és a korábban előnyben lévő készpénzes befektetők is kénytelenek alkalmazkodni a megváltozott piaci viszonyokhoz.
Szerző(k): Farkas TiborAz idei második negyedévben a nemzetgazdasági beruházások teljesítménye alaposan visszaesett a KSH friss adatai alapján. Főként az ingatlanügyletek ritkulása járult hozzá.
Szerző(k): EconomxMeglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5 százalékkal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika 17 európai ország közül. Mindez azért meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
Szerző(k): Farkas TiborA szakértők között sem volt egyetértés a tekintetben, hogy az Otthon Start Program áremelkedést, vagy árcsökkenést fog-e hozni. Mielőtt lecsapnánk azonban az olcsóbbá váló lakásokra érdemes pár dolgot szem előtt tartani.
Szerző(k): Farkas TiborA vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem. Bár az Otthon Start Program hatására júliusban látványosan élénkült a kereslet, ez a luxusingatlanok piacát nem érinti.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start hitelprogram mellett a maximális keretek még átlagbér körüli keresettel sem közelíthetők meg. Kombinált hitelekkel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlet, ezt pedig nem sokan engedhetik meg maguknak.
Szerző(k): Sándor ZoltánAz otthonteremtés és a családtámogatás mindig is az Orbán-kormány társadalompolitikájának központi eleme volt. A lakáspolitika eddigi intézkedései azonban az utóbbi években már nem bizonyultak hatékonynak, nem véletlen, hogy a kormány proaktív módon a Lakhatási Tőkeprogram után bejelentette a 3 százalékos lakáshitelt, amely szeptemberben indul. Kutasi Gáborral, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) tanszékvezető egyetemi docensével, Gazdaság és Versenyképesség Kutatóintézetének vezetőjével beszélgettünk a lakhatási válságról, annak gazdasági és társadalmi dimenziójáról. Valamint kitértünk arra is, hogy vajon az államnak be kell-e a avatkoznia a lakáspiacon, illetve hogyan hatnak az intézkedések az árakra, továbbá általában a magyar gazdaságra.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
