A KSH júliusi kereseti adatai szerint a nettó átlagkereset 479.500 forintra emelkedett. Ebből a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adósságfék-szabályozása szerint 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghitel esetében a jövedelem legfeljebb 50 százaléka, vagyis 239.750 forint fordítható hiteltörlesztésre. A money.hu szakértői azt vizsgálták, mekkora Fix 3 százalékos lakáshitelt engedhet meg magának egy átlagbérrel rendelkező hitelfelvevő.
Szerző(k): Farkas TiborAlapos mérlegelést igényelhet sok család életében, hogy bérelje vagy – akár jelentős hitelfelvétel árán – megvásárolja otthonát. A bérlés mellett szól, hogy nem szükséges hozzá nagyértékű beruházás; egyszerűen tovább lehet költözni, ha már nem tetszik a lakás, vagy egy másik településen kedvezőbb munkalehetőség adódik. A vásárlás révén viszont vagyonhoz lehet jutni, ami tartósan növekvő lakásárak mellett hozamot is termelhet; illetve tehermentes ingatlan esetén a havi lakhatási költségek jelentős része megtakarítható.
Szerző(k): Farkas TiborIdén nyáron változatlanul átlagosan 5,8 százalékos alku volt jellemző a lakáspiacon országosan – derül ki az OTP Ingatlanpont friss elemzéséből. A szakértők szerint a mostani lehetett a vevők utolsó esélye, hogy még jó áron vásároljanak, hiszen már érződött az Otthon Start indulásának szele a piacon.
Szerző(k): Farkas TiborNemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilváníthatja a kormány azokat a legalább 250 lakásos ingatlanfejlesztéseket, amelyeknél a lakások 70 százaléka megfelel az Otthon Start program követelményeinek. A döntés ugyan élénkítheti az újlakás-piacot, de a valódi kérdés az: tényleg ez a magyar lakáspiac jövője? Gigantikus lakóparkokban akarunk élni?
Szerző(k): Farkas TiborNoha a saját tulajdonú lakások aránya kiemelkedően magas Magyarországon, az építési aktivitás nemzetközi összehasonlításban az egyik legalacsonyabb. 2024-ben a települések háromnegyedén egyetlen új lakás sem épült. Közben az ingatlanárak robbanásszerűen emelkednek: a nominális lakásár-index Magyarországon elérte a 310 százalékot, így az EU-ban nálunk a leggyorsabb a drágulás. Ezek az adatok jól mutatják a magyar ingatlanpiac egyedi, ám kihívásokkal teli helyzetét, amire most a KSH tanulmánya is felhívta a figyelmet.
Szerző(k): Koncsek RitaAz Otthon Start program bejelentése óta a legkisebb, 25 négyzetméter alatti lakások iránt is nagyot nőtt a kereslet, melyek korábban főként a szerényebb keresettel és tőkével rendelkezők, illetve a befektetési céllal vásárlók körében voltak népszerűek. Bár vételár szerint ezek a piac legolcsóbb lakásai, a négyzetméteráruk jellemzően magasabb, mint az átlag, Budapesten átlagosan 1,8 millió forint, ami viszont gátat szab annak, hogy valaki az Otthon Start kedvezményes hitelét felvehesse hozzá.
Szerző(k): Farkas TiborA közösség és a bűvös tér az ingatlanpiac közös többszöröse, amely hódít a 21. században. De hogyan alakítunk ki olyan tereket, amelyek multifunkcionálisak? Hogyan formálódnak a közösségek az irodákban, a társasházakban vagy akár a szórakoztató komplexumokban? Többek között erről beszélgettek szakértőink az exonomx.hu Real Talks podcast-sorozatának legújabb adásában.
Szerző(k): Farkas TiborA GKI szeptember elején 1000 fős reprezentatív felmérést végzett a lakosság körében. A kutatás eredményei szerint a felnőtt korú népesség 8,2 százaléka tervez részt venni az Otthon Start Programban a következő fél évben (2025. szeptember – 2026. február). Ezen belül 3,7 százalék szerint ez nagyon valószínű, míg további 4,4 százalék kisebb valószínűséggel tervezi ugyanezt. A fennmaradó 91,8 százalék nem kíván élni a hitellel, vagy semleges e kérdésben.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
