Lepusztult ipartelepei révén Csepel az elmúlt évtizedben nem tartozott a főváros legkeresettebb kerületei közé, a néhány éve beindult fejlődés azonban felkeltette nemcsak a beruházók, de a lakásvásárlók érdeklődését is. Az átértékelés legkézzelfoghatóbb jele az ingatlanpiac mozgása mellett az, hogy a lakóparképítő cégek is felfedezték. Nemrég a XI. kerület vállalkozásszervezési cége, a Buda-Hold Kft. vágott bele egy 24 lakásos lakópark építésébe a királyerdei Csalitos-Páfrányos-Virágos utcák által határolt, csaknem 15 ezer négyzetméteres területen. A családi házas övezetben fekvő, közművesítetlen telket, illetve a már elfogadott tervek, kiadott engedélyek szerinti beépítését a helyi önkormányzat hirdette meg tavaly, s ezt a pályázatot nyerte meg a Buda-Hold. A 70 millió forintért megvásárolt területen jelenleg már folyik a közművek, belső utak kiépítése, miközben egyidejűleg megkezdődött az összesen 24 lakásos lakópark első ütemben - tervek szerint ez év végére - felépülő házainak az alapozása is - tájékoztatta lapunkat Mátay Lászlóné, a Buda-Hold munkatársa, a lakópark létesítményfelelőse. A beruházás során - melynek teljes átadása 2003-ra várható - öt kétszintes ikerház, két, egyenként hatlakásos sorház, valamint egy négylakásos ház épül, 113-120 négyzetméteres alapterülettel, garázsokkal. Jelenlegi átlagos négyzetméteráruk 230 ezer forint, mely a gépkocsi-férőhelyek árát is magában foglalja. A kerületben nagy érdeklődés mutatkozik bérlakások iránt is, hiszen mindössze 2030 maradt önkormányzati tulajdonban a privatizálás után. Ezek között a komfort nélküli, félkomfortos éppúgy megtalálható, mint a társasházi, teljes komforttal felszerelt. A viszonylag kis lakásszám és az egyre növekvő igény késztette tavaly a képviselő-testületet arra, hogy induljon az önkormányzati bérlakások építését támogató pályázaton. Az eredeti elképzelés szerint 731,8 millió forintot reméltek a több mint 500 milliós saját erő mellé, a február végi GM-döntés eredményeként azonban végül 441,9 millió forinthoz jutottak - tudtuk meg a városházán. Ebből az összegből és a testület által elkülönített saját forrásból a tervezett 110 lakásból egyelőre 73, költségalapú bérlakás valósulhat meg, miután elvégzik az előkészítő munkálatokat. A kerület központjában, a Tanácsház utca, a Karácsony Sándor utca, a II. Rákóczi Ferenc út és Gerinc út által határolt, több mint egyhektáros, saját tulajdonú területen, több ütemben megvalósuló program keretében felépülő otthonokat, a 36 fedett gépkocsiparkolót és a hét üzlethelyiséget 2003. szeptemberében kívánják átadni. Rövidesen megkezdődnek a terület közművesítésének előkészületei, majd a közbeszerzési eljárásokat lefolytatva, várhatóan nyár végén, szeptember elején elindulnak az építési munkálatok is. Az elkészült lakások igénylők közötti kiosztását a lakásügyi bizottság végzi majd el az állami rendeletek és a helyi, kidolgozás előtt álló feltételek alapján. A várható bérleti díjak - figyelembe véve a költségalapú bérlakásokra vonatkozó pályázati előírásokat - 600-800 forint között lesznek havonta és négyzetméterenként, ami ugyan magasabb, mint a használt önkormányzati lakások jelenlegi bérleti díja (a komfort nélkülieké 37, a félkomfortosaké 54, a komfortosaké 108, az összkomfortosaké pedig 158 forint havonta és négyzetméterenként), de figyelembe véve a lakókörnyezet minőségét, valamint a szabadpiaci helyi lakbéreket, kedvezőnek mondható. Szilágyi Eta