Országosan átlagosan 5,8 százalék volt az alku tere lakáspiacon a nyári hónapokban, ez megegyezett a tavaszi időszakkal. Ezen belül is csak kisebb elmozdulások jellemezték az egyes részpiacokat: a házak esetében 7,8-ról 7,1 százalékra szűkült az alkuszint.

A nem panel lakások esetében viszont az előző három hónap 2,8 százalékos adata 3,3 százalékra emelkedett, míg a paneleknél 2 százalékról 3,6 százalékra nőtt az utoljára meghirdetett ár és a szerződéses ár közötti különbséget mérő mutató. Érdekesség, hogy a házak esetében utoljára három éve, 2022 nyarán volt a mostaninál kisebb az alku mértéke, ami már jelzi, hogy megmozdultak egyes piaci szereplők.

A nyárra már rányomta a bélyegét az Otthon Start program júliusi bejelentése. Ugyan a kedvezményes hitelkonstrukció csak szeptembertől indult el, de látható volt, hogy egyes szereplők már kivártak, és nem engedtek az árból abban bízva, hogy ősszel a nagyobb kereslet miatt majd jobb áron tudják eladni ingatlanjukat – kommentálta az adatokat Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Az őszi hónapokban egészen biztosan csökken az árengedmények gyakorisága és mértéke, egyes részpiacokon pedig akár visszatérhet a budapesti paneleknél tavasszal már látott „negatív alku” is, vagyis az eredeti irányárnál drágábban kelhetnek el a lakások.

A vevőknek mindenképpen arra érdemes felkészülni, hogy gyorsan kell majd dönteniük, különösen a jó áron kínált, jó állapotú és elhelyezkedésű lakások esetén, érdemes lehet akár készpénzben rögtön letenni a foglalót az első megtekintéskor, mielőtt valaki beelőzi őket.

Kapcsolódó