Az elmúlt években az ingatlanpiac egyik biztos pontját a kiadási céllal vásárolt lakások jelentették. Befektetők ezrei vásároltak garzonokat, új építésű vagy korszerűsített panellakásokat stabil bérleti hozamok reményében. 2024 első negyedévéhez viszonyítva, 2025 első negyedévében mintegy 10 százalékkal több olyan ingatlant adtak el, amelyet befektetésnek, bérbeadásra szántak.
Szerző(k): Farkas TiborA lakáskeresők túlnyomó része előnyben részesíti azokat a hirdetéseket, amelyek jó minőségű, nagy felbontású fotók mellett részletes alaprajzot is tartalmaznak. A kiterjesztettvalóság- és AI-alapú alaprajzkészítés ennek megfelelően már gyakorlati eszköz.
Szerző(k): Farkas TiborIdén áprilisban gyökeresen átalakult a budapesti lakáspiac: a legnagyobb arányban már az átlagosan 1,6 millió forint feletti négyzetméterárú ingatlanokat vásárolták meg, derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A piac átrendeződése szinte példátlan: a tavaly még jellemzően középkategóriás ársávok helyét a prémiumszegmens vette át.
Szerző(k): Farkas TiborMájus 13-án került a parlament elé a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat, amelynek lényege, hogy az önkormányzatok többek között elővásárlási jog, lakcím létesítési szabályok és betelepülési adó esetleges alkalmazásával szabadon alakítsák az adott település társadalmi-kulturális hátterét. A törvény hosszabb távon az ingatlanpiaci folyamatokat és a településképet is számos módon befolyásolhatja. Gondoljunk csak a Balatonra, az agglomerációra vagy éppen a XII. kerületre Budapesten.
Szerző(k): Farkas TiborA helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat tervezete ugyanis a kerületi önkormányzatoknak is lehetőséget adna arra, hogy önállóan szabályozzák a más kerületekből vagy településekről érkező új lakók letelepedését. A rendelkezés bevezetésével a kerületek pénzügyi hozzájárulásokat, adóterheket vagy akár elővásárlási jogot is előírhatnának a betelepülők számára.
Szerző(k): Farkas TiborA Duna House adatai alapján 2025 áprilisában a fővárosi lakásvásárlók 43 százaléka befektetési céllal szerzett ingatlant. Ez az arány január óta folyamatosan emelkedett, márciusban állt rekordmagas szinten 45 százalékkal.
Szerző(k): Farkas TiborA Duna House legfrissebb, 2025 első negyedévére vonatkozó elemzése szerint a piac fővárosi és vidéki tengelyen markánsan kétsebességessé vált.
Szerző(k): Farkas TiborA Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DHTB) szerint áprilisban országosan 10 415 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 127 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
