Becslések helyett konkrét mutatók vezéreljék a válság utáni fejlesztéseket
Újratervezés, a vezető indikátorok szem előtt tartása és a piaci becslések elkerülése legyen a kulcsmotívum a válság utáni időkben - tanácsolta a magyar ingatlanfejlesztőknek Baross Pál, a RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) elnöke.
Újraterveznek a magyar ingatlanfejlesztők
Az ingatlanfejlesztőknek a globális környezetben csak a hozamok alakulása kell, hogy irányadó legyen, nem pedig a jövőbeli hozam-előrejelzések, míg a helyi piacon csak a bérleti díjak a meghatározóak - mondta az ING Real Estate ügyvezetője a Napi Gazdaság konferenciáján.
Simor tanácsokat ad a megalakuló kormánynak
Magyarországon a tűzoltásként hozott intézkedések jelentős része tartósan enyhítheti a költségvetési túlköltekezést. Ugyanakkor több területen került sor a költségek olyan lefaragására, amelyek mögött nincsenek az állami feladatokat újragondoló strukturális intézkedések, így fennáll a veszély, hogy az elhalasztott kiadások előbb vagy utóbb a költségvetési kiadások növelését teszik szükségessé. Emiatt további komoly feladatok várnak a következő kormányra - áll Simor András jegybankelnöknek az Indexen pénteken megjelent írásában. Véleménye szerint a sikeres euróbevezetés záloga - a konvergenciakritérium teljesítésén túl - a fenntarthatóság és a gazdasági stabilitás, ehhez az árstabilitás és a fiskális fegyelem egyaránt szükséges. A jegybankot ért kritikákkal kapcsolatban azt hangsúlyozza: a magasabb infláció tolerálásával nem lehet növelni a versenyképességet. Ha a jegybank nem engedi felértékelődni az árfolyamot, de magasabb az infláció, az ugyanolyan versenyképesség-romlást eredményez, csak nem közvetlenül az árfolyam, hanem az emelkedő beszerzési és bérköltségek és a magasabb infláció miatt szükségszerűen emelkedő hitelszolgálati díjak formájában.
Mozgó célpontra lő a Skanska
Mind több irodabérlő preferálja a környezettudatos elemeket felvonultató irodaházakat, a befektetők körében pedig egyre inkább elvárás a fenntarthatóság. Egy zöld fejlesztés azonban olyan, mint mozgó célpontra lőni, hiszen az előírások folyamatosan szigorodnak, így a ma tervezése egy vélt jövőbeli követelménynek is meg kell feleljen - mondta Andreas Lindelöf, a Skanska magyarországi ügyvezető igazgatója új projektjük, a Green House irodaház bemutatása alkalmából. A környezettudatos fejlesztéseiről ismertté vált cég a piaci felmérések adataiból arra következtetett, hogy irodalokáció szempontjából a XIII. kerület áll ma a népszerűségi lista élén, így az M5-ös bevezető szakasza mellé tervezett Scandinavian Gardens, valamint a Hungária körút és a Thököly út sarkára megálmodott irodaházak terveit félretették, és új helyszínt keresve a Kassák Lajos utca-Lőportár utca sarkon vetették meg a lábukat. A három héttel ezelőtt a Skanska birtokába jutott telken - ennek áráról csak annyit árult el az ügyvezető, hogy piaci - az év végén már indulhat az építkezés. A 2012 első felében piacra lépő, 17,5 ezer négyzetméter bérirodát kínáló Green House lehet Budapest legzöldebb irodaháza - hangsúlyozta Lindelöf, hozzátéve, hogy a fejlesztéssel a környezettudatos minősítések közül az európai Green Building tanúsítvány mellett az amerikai LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) tanúsítvány legmagasabb fokozatának megszerzését tűzték ki célul. A Green House tükrözi a cég hosszú távú törekvéseit, hogy a fenntarthatóság szempontjait figyelembe vevő, modern, hatékony, flexibilisen alakítható irodákat építsen. Lindelöf hangsúlyozta, a 25 százalékos üresedési mutató ellenére is bízik a budapesti irodapiacban, amelyen szerinte éppen a ciklus jelenlegi szakaszában kell fejlesztéseket indítani. Mivel a Skanska saját forrásból finanszírozza a beruházást, így a hitelkondíciók nehezedése sem gátolhatja a projektet.
A legzöldebb irodaház építésére készül a Skanska
A legzöldebb budapesti irodaház fejlesztésére készül a Skanska - mondta Andreas Lindelöf, a cég ügyvezető igazgatója egy mai sajtóbeszélgetésen. A XIII. kerületi Green House 2012. első felében léphet piacra.
A szén-dioxidra figyelnek a szigetelésben is
Formaldehidmentes ásványgyapot-szigetelési technológiát fejlesztett ki a Knauf Insulation-csoport. A fenntarthatóság jegyében megalkotott Ecose alkalmazásával a szigetelés kötőanyaga 70 százalékkal kevesebb szén-dioxidot bocsát ki.
Pilótajáték az állami nyugdíj?
Az állami nyugdíjrendszer nagyobb veszteségeket volt kénytelen időnként elszenvedni, mint ami a magánkasszáknál 2008-ban jelentkezett - mondta Gál Róbert Iván, a Tárki kutatója a Stabilitás Pénztárszövetség megbízásából készített tanulmány alapján. A járulékvagyonban ugyanis 1992-1997 között a GDP 60 százalékának megfelelő, mintegy 10 ezer milliárd forint veszteség keletkezett. Ennek fő oka, hogy erőteljesen csökkent a bérek, és így a járulékok súlya a GDP-ben. A járulékvagyont a járuléktömeg és a megtérülési idő ismeretében számították ki. Éves hozamnak tekintették azt az arányt, amellyel a jogosultságok értéke úgy növelhető, hogy a rendszer nettó nyugdíjkötelezettsége ne haladja meg a járulékvagyon értékét. Az állami nyugdíjrendszernek e "hozama" elvben megegyezik a járulékvagyon-indexszel, ha a nettó nyugdíjjogosultságnak nincs önálló mozgása. Magyarországon azonban nem ez a helyzet. A nyugdíjvagyont egy sor független lépés (a nyugdíjformula megváltozása, bérindexálás és annak többféle módosítása, a korhatár emelése) befolyásolta. Az implicit nyugdíjadósság politikai beavatkozások (például a 13. havi nyugdíj) miatt is ingadozott.
Fenntartható-e a német fenntarthatóság?
A zöld kérdésekkel és a fenntarthatósággal kapcsolatban jól teljesít Európa legnagyobb gazdasága - legalábbis a közgondolkodás szerint. Berlinnek sok területen fejlődnie kell, és az elméleti célok gyakorlati megvalósítása is sürgető.
A Mol a legjobban fejlődő kelet-európai cég
A Mol egyedüli kelet-közép-európai vállalatként nyerte el A legjobban fejlődő vállalat címet a fenntarthatóság terén elért eredményei alapján - derül ki a Dow Jones fenntarthatósági indexhez kapcsolódó elemzések készítője, a svájci SAM (Sustainable Asset Management) által megjelentetett 2010-es fenntarthatósági évkönyvből. A független értékelés a fenntarthatóság három dimenzióját vizsgálja: a hosszú távú gazdasági, társadalmi és környezeti teljesítményt. A Mol mindhárom területen kiemelkedő pontszámot ért el.
Megújulnak a legfontosabb szabványok
Az idén megújul az érintetti bevonás legismertebb standardja, az AA1000SES, amely egy vállalat számára megkönnyíti a szektorban érdekelt szereplők kívánalmainak összegyűjtését. Emellett a fenntarthatósági jelentésekre vonatkozó ISO 26000 szabvány is elnyerheti új formáját.
