A negyedéves bontást elemezve a kép még drámaibb. Az első két negyedév 50,5 négyzetmétere és 61,6 ezer négyzetmétere után ugyanis a harmadik negyedévben ennek alig fele, mindössze 30 ezer négyzetméter átadása várható, a negyedik negyedévben pedig előreláthatólag nem adnak át új irodaházat.
A harmadik negyedévben várhatóan inkább a kisebb, 10 ezer négyzetméter alatti épületek lépnek a piacra, mint ahogy a korábbi években tapasztalható volt, a népszerű lokációkban. A Váci úti irodafolyosó a DC Offices épületével bővül, a dél-pesti régió pedig a Downtown IX irodaházzal gazdagodik. A sikeres előbérleti szerződéssel rendelkező MOMentum Offices a bel-budai részt hivatott felpezsdíteni, míg a központi üzleti negyedben található Szabadság tér 14-ben már korábban befejeződtek a felújítási munkálatok.
Az elkövetkező egy-másfél év átadásra váró épületei már aktívan megjelentek a kínálati oldalon, a kereslet előbérleti szerződések formájában testesülhet meg. Azonban a harmadik negyedév nem bővelkedett ilyen szerződéskötésekben a korábbihoz hasonlóan - hívja fel a figyelmet a RERA, így az új épületek piacra kerülése előreláthatólag nem csökkenti az üresedési rátát.
A tervezőasztalon létező projektek, egy vagy több nagyobb bérlő megjelenésével juthatnak el az építési fázisba. A már a válság előtt megkezdett, esetleg szerkezetkész fejlesztések továbbra is komolyabb előbérleti szerződésekre várnak. Nagy valószínűséggel ezek az előrehaladott készültségű irodaházak fogják a gazdasági - és az azt követő irodapiaci - fellendülés első hullámának megnövekedett keresletét kielégíteni, mivel rövid időn belül átadhatóak, akár a bérlő speciális igényei szerinti kialakítással is.