Helyes útnak bizonyult a nyitás az üzemeltetési tevékenység felé – véli Szöllősi Péter, a CD Hungary műszaki igazgatója. A cég a következő években a kisebb és a korszerűbb ingatlanportfólióval rendelkező tulajdonosokat is megcélozná.– Öt évvel a privatizálás után mivé nőtte ki magát a CD Hungary Ingatlanhasznosító, Forgalmazó és Szolgáltató Zrt?– Korábban kizárólag diplomataingatlanok kezelésével foglalkoztunk, ma már mindazon üzleti partnereink igényeit is kielégítjük, akik az átlagnál magasabb színvonalú ingatlanokat és szolgáltatásokat szeretnének. A megmaradt mintegy 70 ezer négyzetméternyi állomány mellett más – például műemlék villákkal rendelkező – tulajdonosok számára is menedzselünk ingatlanokat. A bérbeadástól az őrzés-védelmen és a hibaelhárításon keresztül a takarításig, költöztetésig mindenféle problémára megoldást kínálunk. Helyes útnak bizonyult a nyitás az üzemeltetési szolgáltatások felé: tavaly még mintegy 200 millió, idén pedig már reményeink szerint több mint 400 millió forintos árbevétel fog az üzemeltetési tevékenységből származni a CD Hungary-nél.– Hogyan oldják meg a tulajdonosok sokrétű problémáit: saját csapattal vagy alvállalkozókkal gyürkőznek neki a feladatoknak? Mindezt milyen technikai támogatás segíti?– Cégünk üzemeltetési szegmensének gerincét 10 menedzser és 12 fős, 0–24 órás szervizcsapat alkotja, emellett számos rendszeresen ellenőrzött, megbízható alvállalkozót foglalkoztatunk, széles körű szakmai tapasztalattal. Az sem idegen a CD Hungary-től, hogy maga lépjen alvállalkozói szerepbe. Gyakorlatilag minden ingatlantípus területén van referenciánk, a követségi funkciókat kiszolgáló épületek mellett többéves tapasztalattal rendelkezünk irodaházak, raktárbázisok, illetve üzletközpontok FM-szolgáltatásai területén. ISO-szabályzataink, illetve integrált vállalatirányítási rendszerünk lehetővé teszi, hogy bármilyen, az üzemeltetéshez kapcsolódó lépést percre és fillérre pontosan visszakeressünk, ami záloga ügyfeleink elégedettségének. Az ingatlanok jövőképének meghatározását, az állagmegóvási munkák tervezését komoly szakértelemmel rendelkező mérnökökre bízzuk.– Ha tehetnék, min változtatnának a jelenlegi piaci környezetben?– Az árversenyben sokszor a szürkegazdaság előnyeit jócskán kihasználó cégekkel kell versenyeznünk. Mi – nem csak az ÁPV Rt., azaz az állam aranyrészvényének köszönhetően – betartjuk a törvényi előírásokat, adófizetési kötelezettségeinket, és minden lehetséges formában elismerjük, hogy elsősorban alkalmazottaink, azaz a humán erőforrás termeli a CD Hungary által előállított hozzáadott értéket. Jó volna, ha minden versenytársunk így tenne.– Mik a terveik az elkövetkező 1-2 évben?– Meggyőződésünk szerint az üzemeltetési üzletágban komoly perspektíva kínálkozik. Korszerűbb ingatlanokkal szeretnénk bővíteni kínálatunkat, referenciáinkat és nyitunk a kisebb ingatlanportfólióval rendelkező tulajdonosok felé: egyetlen családi villa üzemeltetése is kihívás számunkra és szívesen elvállaljuk. Jelenlegi legfőbb főbb partnereink – az OTP Ingatlan Alapkezelő és a Raiffeisen Ingatlankezelő – mellett további együttműködések tető alá hozására törekszünk a jövő évben.