Május 13-án került a parlament elé a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat, amelynek lényege, hogy az önkormányzatok többek között elővásárlási jog, lakcím létesítési szabályok és betelepülési adó esetleges alkalmazásával szabadon alakítsák az adott település társadalmi-kulturális hátterét. A törvény hosszabb távon az ingatlanpiaci folyamatokat és a településképet is számos módon befolyásolhatja. Gondoljunk csak a Balatonra, az agglomerációra vagy éppen a XII. kerületre Budapesten.
Szerző(k): Farkas TiborA Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma megjelent lakáspiaci jelentése szerint a szűkös kínálat és az erőteljes kereslet eredőjeként országos átlagban az adásvételek 8,3 százalékánál, Budapesten 18 százalékánál kelt el az ingatlan a hirdetési ár felett az első negyedévben. Élénkülő forgalomról, tranzakciós számról és hitelvolumenről számoltak be. Ugyanakkor a túlértékeltség szintje jelenleg 14 százalék, ez pedig nem jó jel.
Szerző(k): Farkas TiborAz idei évre jósolt ingatlanpiaci boom első hullámán túl vagyunk, és a növekedés eddigi tempója lelassult, de a piac továbbra is aktív, miközben a vevők összetétele megváltozott: a befektetők helyett egyre több olyan vásárló jelenik meg, aki saját célra vásárol ingatlant – így foglalhatók össze a zenga.hu ingatlanközvetítői konferenciáján elhangzottak.
Szerző(k): Farkas TiborA helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat tervezete ugyanis a kerületi önkormányzatoknak is lehetőséget adna arra, hogy önállóan szabályozzák a más kerületekből vagy településekről érkező új lakók letelepedését. A rendelkezés bevezetésével a kerületek pénzügyi hozzájárulásokat, adóterheket vagy akár elővásárlási jogot is előírhatnának a betelepülők számára.
Szerző(k): Farkas TiborBár tavaly még erősen visszaesett az érdeklődés az újépítésű lakások iránt a magas árak miatt, az idei év elején élénkülni látszott a kereslet. Volt, ahol visszafogták az árakat a fejlesztők, de azért a vevők továbbra is óvatosak.
Szerző(k): Farkas Tibor2025. május 1-től minden jelentős magyarországi kereskedelmi bank elfogadja hitelcélként a legrosszabb, „I” energetikai besorolású lakóingatlanokat a használt lakások vásárlására felvett jelzáloghitelek esetén. Ez a fejlemény a nagyrészt elavult magyar lakásállomány finanszírozása szempontjából fontos.
Szerző(k): Farkas TiborA befektetői érdeklődés csökkenésével a saját célú lakásvásárlás kerül előtérbe az ingatlanpiacon, és a vevők leginkább a felújított, 2-3 szobás lakóingatlanokat keresik – derül ki a zenga.hu ingatlankereső oldal adataiból. Üdülőt leginkább a Balaton déli partján keresnek, olyat, ami már idén nyáron is használható.
Szerző(k): Farkas TiborAz elmúlt években megszokotthoz képest kevesebb lakás vásárlásához kellett hitel idén tavasszal, hiszen az emberek egy része az állampapír-megtakarítását tette át ingatlanba. Ugyanakkor a megugró árak miatt azok, akiknek mégis hitelre volt szükségük, komolyabb összegeket vettek fel.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
