A megfizethetetlen lakásárak és bérleti díjak kontinensszintű problémát jelentenek. Az Európai Parlament szerint 2015 és 2023 között az EU-ban az ingatlanárak átlagosan 50 százalékkal emelkedtek. 2010 és 2022 között pedig a bérleti díjak 18 százalékkal nőttek.
Szerző(k): Farkas TiborA lakáspiaci túlértékeltség egyrészt csökkentheti a lakáspiacra belépni szándékozók ingatlanvásárlási esélyét, másrészt globális vagy lokális gazdasági válságban a hiteleken keresztül sebezhetővé teszi a bankrendszert, ami boríthatja az egész gazdaságot. Budapesten 2021-ben csaknem 40 százalékos volt a túlárazottság, azóta országosan feleződött ez a mutató. Vagyis összességében nincs vész.
Szerző(k): Farkas TiborA nyári időszakban, amikor sok egyetemista a szakmai gyakorlat vagy más elfoglaltságok miatt nem tud hazaköltözni, az egyik legégetőbb kérdés a megfizethető lakhatás megtalálása. Budapesten az albérletárak már jó ideje az egekben járnak, ezért érdemes megnézni, hogy mennyibe kerülnek a nyári kollégiumok.
Szerző(k): Farkas TiborMájusban országos szinten 0,8 százalékkal nőttek a lakbérek áprilishoz képest, ugyanakkor a fővárosban viszont enyhe csökkenés történt: Budapesten 0,2 százalékkal estek vissza az albérletárak. Éves összevetésben továbbra is drágulás látható: országosan 7,9 százalékkal, Budapesten pedig 7 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy év során – derül ki a KSH-ingatlan.com májusi lakbérindexéből.
Szerző(k): Farkas TiborAz elmúlt években az ingatlanpiac egyik biztos pontját a kiadási céllal vásárolt lakások jelentették. Befektetők ezrei vásároltak garzonokat, új építésű vagy korszerűsített panellakásokat stabil bérleti hozamok reményében. 2024 első negyedévéhez viszonyítva, 2025 első negyedévében mintegy 10 százalékkal több olyan ingatlant adtak el, amelyet befektetésnek, bérbeadásra szántak.
Szerző(k): Farkas TiborNagyon jól jár az, aki hosszú évek óta bérlakásban lakik Budapest I. kerületében. Olyan áron veheti meg most a lakást, amelyben él, amely visszapörget az időben. Mai szemmel nézve bagóért hozzájuthatnak műemléki épületekben kialakított lakásokhoz.
Szerző(k): L. K.A budapesti albérletpiacon az elmúlt hónapokban is erőteljes áremelkedés zajlott. Kérdés azonban, hogy meddig lehet elmenni a bérleti díjak emelésénél a jelenlegi gazdasági növekedés és reálbérek mellett, és hogy az milyen hatással lesz az ingatlanpiac egészére.
Szerző(k): Farkas TiborEnyhe drágulás jellemzi mind az országos, mind a budapesti albérletpiacot a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. A legfrissebb adatok szerint áprilisban országosan 0,9 százalékos, a fővárosban pedig 1,3 százalékos emelkedés történt az előző hónaphoz képest. Éves összevetésben országosan 7,6, Budapesten pedig 8,6 százalékos drágulás következett be.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
