Bakonyi Attila

Az önkormányzat már az Európa Tervre készül

A XIII. kerületi önkormányzat szerint 2007 és 2013 között az Európa Terv keretében mintegy 500-600 milliárd forint értékű beruházás valósulhat meg a városrészben – mondta Tóth József polgármester pénteki sajtótájékoztatóján. A képviselő-testület a múlt héten fogadta el a XIII. kerületi településfejlesztési koncepció időarányos teljesítéséről szóló beszámolót, valamint a már említett s ide kapcsolódó Európa Tervet is. A polgármester kiemelte, hogy minden önkormányzat feladata, hogy 2007. január elsejére olyan konkrét tervekkel álljon elő, amelyek alkalmasak az uniós pénzek fogadására. A XIII. kerület tíz beavatkozási területet jelölt meg: Újlipótváros értékmegőrzése, kerületi központok kialakítása, a rehabilitációs területek fejlesztésének folytatása, lakásépítések, a Rákos-patak és a Duna közötti területek, a Váci út és környékének, a Szegedi út északi területeinek rendezése, valamint a kerület határain lévő barnamezős, főként MÁV-területek hasznosítása. Emellett fontos cél a további zöldfelületek kialakítása, illetve az egészségügy és az oktatás fejlesztése is – mondta Tóth József. A polgármester elmondta, hogy 2006-ig mintegy 10 ezer lakás kerülhet tető alá, s összességében még mintegy 20-25 ezer lakás építésére van lehetőség. A XIII. kerületben az elmúlt két évben több mint ötezer lakás épült, ezen belül a legnagyobb önkormányzati beruházás a rendszerváltás óta a Szabolcs utca rehabilitációs program – a Bulcsú utcában 66, a Szabolcs és a Dévai utca sarkán 109 lakás készül el a közeljövőben.

Irodabérleti tranzakciók a JLL-től

A Jones Lang LaSalle (JLL) közreműködésével a közelmúltban új irodabérleti szerződést kötött a Magyar Horizont Kft. és az Erdért Rt. Az olajkutatással foglalkozó Magyar Horizont egy 331 négyzetméteres bérleményre szerződött az Alkotás Pointban. A cég a tervek szerint július elején veszi birtokba új irodáját. Magyarország egyik legnagyobb faanyag-kereskedelmi vállalkozása, az Erdért pedig a pesti oldalon található Bajor Centerből a budai oldalon lévő Alkotás Centerbe helyezte át irodáját. A vállalat a közelmúltban költözött be új, 370 négyzetméteres bérleményébe.

A jövő év végéig tízezer lakás épülhet a XIII. kerületben

2006-ig mintegy 10 ezer lakás kerülhet tető alá a XIII. kerületben, s összességében még mintegy 20-25 ezer lakás építésére van lehetőség.

Kifehéredik az építőipar? (bő)

Az építőipari feketemunka visszaszorítását szeretnék elérni azzal a rendelettel, amelynek értelmében az építkezések megkezdése előtt részletes, többek között a beruházás költségeit érintő adatszolgáltatási kötelezettsége lenne az építtetőnek.

Fehér, fehérebb, építőipar?

Az építőipari feketemunka visszaszorítását szeretnék elérni azzal a rendelettel, amelynek értelmében az építkezések megkezdése előtt részletes, többek között a beruházás költségeit érintő adatszolgáltatási kötelezettsége lenne az építtetőnek.

Hegedűs Zoltán került a magyar BP élére

Június elejével a British Petrol tulajdonában álló magyarországi üzletcsoportok koordináló elnökévé Hegedűs Zoltánt nevezték ki, aki korábban a cégcsoporthoz tartozó Aral Hungária Kft. ügyvezetője volt. A csoport további tagjai: a BP Magyarország Kft. és a Castrol Hungária Kft., amelyek alapvetően kenőanyag-forgalmazással foglalkoznak, illetve az Air BP szervezete, amely repülőgép-hajtóanyagok értékesítését végzi a ferihegyi repülőtéren. Hegedűs okleveles közgazdász, 23 éve dolgozik az olajiparban.

Még nem túl elterjedt az ingatlanlízing

A lízingfinanszírozás manapság igen gyakorivá vált az élet több területén, így a konstrukció ingatlanpiacon történő térnyerését is megalapozza, hogy nagy értékű ingatlanok vétele esetén sem szükséges jelentős saját tőke lekötése. Problémát jelent azonban, hogy a cégek egyelőre még nem igazán kalkulálnak ingatlanlízing igénybevételével, mert kevés információval rendelkeznek az adott konstrukció részleteire vonatkozóan – derül ki az Eston International elemzéséből. Magyarországon az utóbbi tíz-tizenkét évben jelentősen bővült a lízinggel finanszírozott beruházások volumene: értékük mintegy 6 milliárd forintról 2003-ra már ezermilliárd forint fölé emelkedett. Ezen belül az ingatlanok finanszírozása 68,8 milliárd forintra nőtt, s ezzel az adott szektor részesedése a teljes lízingpiac majd 7 százalékát tette ki (ugyanezen adat Nyugat-Európában a 30 százalékot is meghaladja). Az ingatlanlízing jellemzően nagyobb, nemzetközi vállalatok által épített ingatlanok, így bevásárlóközpontok, szállodák, termelőüzemek, logisztikai és raktárcsarnokok finanszírozási formája. Emellett persze nem elképzelhetetlen, hogy kisebb cégek is igénybe vegyék ezt a hitelhez képest merőben más konstrukciót, akár saját használatú ingatlan építésekor vagy vásárláshoz. Ingatlanfejlesztés esetén első lépésként a bank adásvételi szerződést köt a beruházóval, ezzel megvásárolja a telekingatlant, felépítteti a létesítményt és ezt engedi át a lízingbevevőnek. Ha a lízingelni kívánt ingatlant nem kell megépíteni, akkor azt átviszik egy kifejezetten erre a célra létrehozott projektcégbe. A lízingcég ezután megvásárolja az ilyen módon létrehozott társaság 100 százalékos tulajdonrészét. Utóbbi megoldás azért is előnyös, mert a tulajdonszerzés után sem a lízingbeadónak, sem a lízingbevevőnek nem kell az ingatlan kapcsán vagyonszerzési illetéket fizetnie. Az ügyfél mindkét esetben a lízingszerződés leteltével szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát, addig havonta – vagy egyéb rendszeres időközönként – fizeti vissza a finanszírozott összeget, kamatokkal együtt.

Nyár végén nyit a kecskeméti Malom

A tervek szerint augusztus végén nyitja meg kapuit a kecskeméti Malom Center. A 6,5 milliárd forintos beruházás megtérülését kilenc évre taksálja a beruházó ES Invest Kft.

Áramárverésre invitálja a magyarokat a CEZ

A cseh CEZ a.s. nyilvános áramárverésre invitálja a magyarországi cégeket, legalábbis ez derült ki egy a napokban közzétett hirdetésből. Az összesen 400 megawattnyi, illetve június és augusztus között 240 megawattnyi generátorkapacitás árverésére augusztus 3-án kerül sor. A kapacitásaukció első látásra hasonló a Magyar Villamos Művek (MVM) Rt. által is alkalmazott árveréshez, ám a CEZ a teljes 2006-os évre hirdeti meg az áramot, szemben az MVM féléves időszakaival. A felajánlott mennyiség viszonylag jónak mondható, ám mivel a hirdetés csupán a napokban jelent meg, ezért az aukción való részvétel feltételeiről pontosabban még nem tájékozódott az MVM Partner Rt. – mondta lapunknak Hornai Gábor, a társaság vezérigazgatója. Ennek hiányában az árverésen való esetleges indulásról sem tudott többet közölni a társaság vezetője.