Ádám Viktor

Tej, kenyér hitelre?

Mélypontra zuhant Magyarországon a pénzügyi megtakarítással rendelkezők aránya, miközben az extraolcsó részvények és az égbe szökő banki kamatok még nem vonzanak tömegeket.

Nem okozott felfordulást az MNB-kamatvágás

Bár a kamatvágás általában árfolyamgyengítő hatású, a Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsának hétfői, váratlan intézkedése olyan pozitív üzenetnek számít, amelynek elvben erősítenie kellene a forintot - mondta az ING Bank devizaüzletágának vezetője. Kolba Miklós hozzátette: az, hogy mégsem került lejtőre az euró árfolyama, a zloty jelentős gyengülésének hatásával magyarázható. Az eurókurzus így csak kismértékben tért ki az 50 bázispontos kamatcsökkentés hírére: először 265,50 forintig emelkedett, majd 264,10-ig korrigált, fél négykor 264,60 volt az árfolyam, ami megfelel a nyitóértéknek. Az állampapírok másodlagos piacán kismértékű hozamemelkedést hozott a hétfői kereskedési nap, igaz, az Államadósság Kezelő Központ által közzétett statisztika még a jegybanki akció előtt készült. Éven belül a 3 és 12 hónapos lejáratok esetében 2 bázisponttal nőtt a hozam, a féléves futamidő nem változott, míg éven túl 2-6 bázisponttal kerültek feljebb a referenciaátlagok.

Kevesebbet kereső ügynökök

Nehéz időket élnek manapság a hitelközvetítők - értesült több forrásból is a Napi Online. Van olyan ingatlanközvetítő társaság, amelyik már csökkentette is hitelügynökeinek számát, míg másutt ugyan nem történt elbocsátás, de a jutalékrendszerben dolgozó munkatársaknak azzal kell szembenézniük, hogy bevételeik erősen megcsappannak. Az ügynököket a beszűkült és megszigorodott hitellehetőségek sújtják, ráadásul akad olyan bank, amelyik már bejelentette: csökkenteni kívánja hitelértékesítő partnerei számát. Mindemellett az ügynököket tevékenységük várható szigorítási szabályozása (Napi, 2008. november 26.) is fenyegetheti.Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Centerét működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója hangsúlyozta: a forrásbőség idején túlságosan népszerűvé vált a hitelközvetítés, és mivel nincs rá jogszabály, hogy milyen tárgyi és személyi feltételek mellett végezhető ez a tevékenység, olyanok is megjelentek, akik semmiféle releváns szakértői tudással nem rendelkeztek a hitelközvetítésről. Az e téren bevezetni tervezett szabályozás várhatóan jót tesz majd a szektornak - tette hozzá. Az ügyvezető tapasztalatai szerint a nem hozzáértő hitelközvetítők a leggyakrabban ott hibáznak, hogy nem adnak korrekt tájékoztatást, azaz csak a törlesztőrészletről beszélnek, a hitelkonstrukció egyéb hátrányairól és előnyeiről viszont nem.A hitelszűke közepette felértékelődik a hiteltanácsadói szakma - mondta Bartucz Tamás, a januártól IBRED-csoport néven működő Ingatlanbank Kft. tulajdonosa, a Magyar Ingatlanszövetség ingatlanközvetítői bizottságának elnöke. Hozzátette: a komoly kapcsolatrendszerrel, szakmai tudással, pénzügyi ismeretekkel rendelkező, régóta és jól dolgozó ügynököket nem kell félteni. A szakma egészére viszont tisztulás vár, a hitelközvetítéssel mellékállásban foglalkozók, kialakult ügyfélkörrel nem rendelkezők feladhatják, a máról holnapra élő, a hosszú távú ügyfélbázis kiépítését elmulasztók nagy bajba kerülhetnek - akár 20 százalékos is lehet az átrendeződés. A szakember szerint ugyanaz a helyzet, mint az ingatlanközvetítők és az ügyvédek esetében, vagyis ha jól dolgozik, a névjegykártyája kézről kézre jár az ügyfelek között. Hasonlóan látja Bánfalvi László is. A HC Központ ügyvezetője szerint a jelenlegi helyzetben felértékelődik a szakértelem és a kapcsolatrendszer, hiszen míg korábban a jelentős banki verseny miatt igen közel voltak egymáshoz a hitelajánlatok, addig mára jelentős különbség alakult ki a költségek és az egyéb feltételek terén is. Egy jól felkészült hitelközvetítő tudja, hogy kinek van esélye egy-egy adott bankban kölcsön felvételére és kinek nincs - fogalmazott a szakember. A csak egy bank termékeit értékesítő, kisebb hitelközvetítők nehezebben élik meg a változást, mint a kiterjedt kapcsolatrendszerrel, nagy volumenben dolgozók. A Duna House gyorsan reagált a piac változásaira, októberben minimális struktúraváltást hajtott végre - tájékoztatott Murányi Ákos, a társaság elemzési vezetője. A struktúraváltás részben a munkatársak minőségi cseréjét, részben a hangsúlyok eltolódását jelentette, a back office tevékenységekről az értékesítésre. Utóbbival együtt járt, hogy míg a cég központjában - beleértve a hitelközvetítői üzletágat is - kevesebb mint 10 százalékos létszámleépítést hajtottak végre, addig az értékesítők számát nem csökkentették.

Nap végén jött a feketeleves

A mínuszos tengerentúli zárást követően a BUX is a piros tartományban nyitott, majd egy sikertelen kitörési kísérlet után folytatta a lejtmenetet. A vártnál sokkal rosszabb amerikai munkaerő-piaci adatsor nyomán - amely novemberre 533 ezer nem mezőgazdasági munkahely megszűnését és a munkanélküliségi ráta 6,7 százalékra emelkedését jelezte - tovább szakadt a mutató, miután valósággal öntötték a piacra az OTP részvényeit. A BUX így 12 342 pontig csúszott le, de zárásra azért javult a helyzet: a mutató 2,7 százalékos veszteséggel, 12 443,86 ponton fejezte be a kereskedést. A nap vesztese a vezető papírok között végül nem az OTP, hanem a Magyar Telekom lett, árfolyama 3,8 százalékkal a napi minimumot jelentő 560 forintos szintre zuhant. A bankpapír kora délután 2901 forintig esett, az ennél 15 forinttal magasabb záróár a csütörtökit 2,8 százalékkal múlta alul. A Molnak nagyobb, 3 százalékos bukta jutott, amivel a 9770 forintos minimumról visszapattanó olajpapír 9995 forinton zárt. A gyógyszerrészvények kisebb eséssel abszolválták a napot: a Richter 1,9 százalékkal, 28 250, az Egis 1,8 százalékkal, 10 460 forintra hanyatlott. Voltak persze olyan instrumentumok is, amelyeknek ellenszélben sikerült az emelkedés: az Elmű 1,1 százalékkal, 22 480, a Fotex 0,5 százalékkal, 2500 forintra javított, míg a Freesoft - igaz, igen alacsony, alig több mint százdarabos forgalomban - 4,2 százalékkal, 2500 forintra ugrott. Az Émász, az RFV és a Synergon 3 százalék körüli esést produkált, a TVK 4 százalékkal, 2525 forintra esett. A vegyipari részvény ezzel a teljesítménnyel épp csak el tudta happolni a nap vesztese címet az érdemi forgalmú papírok között a Telekomtól.

Forintzuhanással riogat a Merrill

Rosszabb gazdasági teljesítményt és a nemzeti fizetőeszköz gyengülését várja a Merrill Lynch Magyarországtól, Lengyelországtól és Csehországtól. A globális gazdasági lassulásra hivatkozva rontotta előrejelzését a Merrill Lynch - tudósított a Bloomberg. A befektetési bank szerint a lengyel gazdaság az idénre várt 4,9 százalék után jövőre 1,8 százalékkal bővülhet, a cseh GDP-növekedési tempó 4,4 százalékról 2,1-re lassulhat, míg a magyar bruttó hazai termék 2008-as, 1,1 százalékos gyarapodása 2 százalékos csökkenésbe válthat. Júniusra a Merrill 4,25 zloty/eurós árfolyamot vár, míg a cseh koronából 26,5, a magyar forintból pedig 305 egységet kellhet adni egyetlen uniós devizáért. Ez azt jelenti, hogy a december 5-ei árfolyamokhoz képest a zloty több mint 9, a korona bő 3, a forint pedig 16,4 százalékot eshet. A bank prognózisa szerint nem ússza meg a gyengülést az orosz rubel és a török líra sem. A bankközi devizapiac hazai szereplői képtelenségnek tartják a 305 forintos euróárfolyam-prognózist: a Napinak nyilatkozó kereskedők szerint nem is érdemes vele foglalkozni. A Merrill egyébként október első felében a 2008-ra vonatkozó magyar GDP-növekedési előrejelzését 2,1 százalékról 1,8 százalékra vette vissza úgy, hogy 2009-re még mindig 1,4 százalékos bővülést várt a korábbi 2,5 százalék helyett. Akkor - másfél héttel a meglepetésszerű, 300 bázispontos szigorítás előtt - az MNB-kamat 2009 végi szintjére adott előrejelzését is egy teljes százalékponttal, 7,50 százalékról 6,50 százalékra csökkentette. Érvényben tartotta viszont azt a jóslatát, hogy 2008 végéig nem változik a prognózis kiadásakor érvényes 8,50 százalékos kamatszint, és 2009 első negyedében várható az első enyhítés.

Sok hitelközvetítő bukhat el

A hitelszűke közepette nehéz helyzetbe kerül a hitelközvetítők egy része, ám a szakértők úgy látják, az immár igencsak eltérő banki ajánlatok közepette felértékelődik a szakmailag felkészült, kiterjedt kapcsolatrendszerrel ügynökök szerepe.

Jön a 260 forint alatti euró?

Szűk kétforintos sávban, 260,20 és 262 között ingadozott csütörtökön az euró jegyzése a bankközi devizapiacon. Délután öt órakor az uniós fizetőeszköz egysége 260,60 forinton állt - ugyanott, ahol kora délelőtt -, míg a dollárral 204,90, a svájci frankkal 169,75 forinton kereskedtek. Az állampapírok másodlagos piacán a szerdai, jobbára 10 bázispont körüli hozamcsökkenéseket jóval intenzívebb esés követte. Az éven belüli lejáratok esetében 60-65, a hozamgörbe közepén 88-92 bázispontos csökkenés következett be - az ötéves futamidőig bezárólag így már 10 százalék körül állnak a hozamok -, míg a két legtávolabb lejárat 41, illetve 45 bázisponttal került lejjebb. A látványos hozamesést az magyarázza, hogy az Európai Központi Bank, a Bank of England és a svéd jegybank kamatcsökkentése láttán a piac mindinkább arra számít, hogy az MNB is jelentősebb mértékben vágni fog a toronymagas alaprátából - kommentálta az eseményeket az ING Bank üzletkötője. Hozzátette: ha ez a kötvénypiaci optimizmus kitart, hamarosan 260 alá is csúszhat az euró jegyzése.

A Mol és a Richter tartotta az indexet

Elég változékony volt a hangulat tegnap a pesti tőzsdén. Reggel még örült a BÉT az amerikai piacok jó keddi teljesítményének, ám a jókedv hamar elpárolgott, s délután már a negatív tartományban ingadozott a mutató. A BUX a nagyobb mélységeket zárásra ugyan maga mögött hagyta, ám pluszba nem sikerült kapaszkodnia. A 12 544 pontos nap végi érték 0,2 százalékkal múlta alul a keddit. A mutatót a nehéz kőként zuhanó OTP ellenében a napvégi hajrával 3,7 százalékkal, 27 995 forintra dráguló Richter és a 2,3 százalékkal, 10 240 forintra kapaszkodó - napközben 10 400-on tetőző - Mol igyekezett megtartani. A délelőtt még pluszban forgó Telekom viszont bő egy százalékkal, 574 forintra süllyedt. A legnagyobb bank részvényeinek árfolyamával pontosan a keddi események fordítottja történt. A nap elején még azt számolgatták a befektetők, hogy meddig mehet fel a kurzus, ám némi hezitálás után óriási eladói nyomás nehezedett a részvény piacára. A papír több mint 14 milliárd forintos forgalom mellett zuhant, a mélypontot a 2854 forintos szint jelentette úgy, hogy a nap elején még 3150 forint közelében is kötöttek üzletet. A részvény 2900 forinton fejezte be a kereskedést, 6,3 százalékos mínuszban, azaz a mélyponthoz képest csökkent a veszteség. A Richter mellett a szektortárs Egis papírjai is drágultak, ám csak kisebb mértékben, 0,8 százalékkal, 10 800 forintra úgy, hogy zárás előtt két órával még másfél százalékos mínusznál tartottak. Az FHB nem követte az OTP-t: a jelzálogbank részvényei 1,4 százalékkal, 750 forintra erősödtek. A Danubius a maga 1,9 százalékos olcsóbbodásával a vesztesek közé iratkozott fel, míg a Fotex lendületesen emelkedett, 3,2 százalékkal, 386 forintra. A Synergon és a TVK öt százalék körüli esést produkált, a nap vesztese címet viszont az AAA Auto érdemelte ki: a használtautó-kereskedő cég részvénye 11,2 százalékkal, 79 forintra zuhant. A legnagyobb többletet az osztalékelsőbbségi Forrás-papírok hozták össze: e részvények 6,1 százalékkal 1050 forintra szépítettek.

Bezzeg a forint alig gyengült

A lengyel zloty által vezetett régiós gyengülés dacára egész nap jól tartotta magát a forint kedden. Gyér forgalom mellett az euró jórészt 261-262 forint között mozgott, de 260,70 környékén is született kötés. Délután négy óra tájban 262,30 volt az ár - hajszállal magasabb, mint egy nappal korábban -, míg a dollár egysége 206,10, a svájci franké 171,50 forinton állt. Nem voltak nagy mozgások az állampapírok másodlagos piacán sem. A hozamgörbe két végén 1-2 bázispontos változás történt - a rövid lejáratok hozama csökkent, a legtávolabbiaké emelkedett -, középen viszont a hároméves bechmark hét, az ötéves hat bázisponttal került feljebb. Jelentősebb csökkenést hozott ugyanakkor a három hónapos diszkontkincstárjegyek aukciója. A meghirdetett 30 milliárd forintos mennyiségre 121,6 milliárd forint értékben nyújtottak be ajánlatokat az elsődleges forgalmazók, amiből az Államadósság Kezelő Központ 35 milliárdnyit fogadott el. Az elfogadott hozamok 10,00-10,55 százalék között szóródtak, a 10,46 százalékos átlag az egy héttel korábbit 66, a hétfői másodpiaci benchmarkot 29 bázisponttal múlta alul.