Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Soha nem vettek fel még annyi személyi hitelt a magyar háztartások egyetlen hónap alatt, mint idén májusban.
A Bank360 a Magyar Nemzeti Bank friss adatai alapján azt írja, hogy az új szerződések összege elérte a 131,58 milliárd forintot. Ez 31,8 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket, és 8,5 százalékkal magasabb az idei márciusi rekordnál is. A szerződések száma közel 36 ezerre emelkedett, az átlagos hitelösszeg pedig meghaladta a 3,6 millió forintot.
A lakáshitelezés májusban valamelyest visszafogottabb volt az áprilisi kiugró hónaphoz képest, de éves összevetésben továbbra is erős növekedést mutat. Az új szerződések összege 253,3 milliárd forintot tett ki, ami több mint 70 százalékkal haladja meg a tavaly májusi szintet. Az év első öt hónapjában már csaknem 1300 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, vagyis a piac szinte utolérte a teljes 2024-es évet.
A hitelpiaci élénkülés ugyanakkor nem tükröződik teljes mértékben az ingatlanpiaci forgalomban. A Duna House becslése szerint májusban országosan 8892 lakóingatlan cserélt gazdát, ami közel 13 százalékos visszaesést jelent éves összevetésben.
Az ingatlanközvetítő szerint a tartósan magas lakásárak miatt a piac elérte a megfizethetőség határát, így az Otthon Start Program sem tudja már érdemben élénkíteni a keresletet. Az erről június elején megírt cikkünket itt olvashatják el.
Az Otthon Start Program továbbra is meghatározó szerepet játszik a lakáshitelezésben. Májusban 180 milliárd forint értékben folyósítottak ilyen konstrukcióban hitelt, ami a teljes kihelyezés 71,1 százalékát adta. Ugyanakkor a piaci lakáshitelek részesedése enyhén emelkedett, miután ezekből valamivel nagyobb összegben kötöttek szerződéseket, mint áprilisban.
A hónap során 9303 új lakáshitel-szerződés született, ami 22,4 százalékos emelkedés egy év alatt. Az átlagos hitelösszeg 27,2 millió forintra nőtt, az Otthon Start Programban felvett kölcsönöké pedig meghaladta a 35,7 millió forintot.
A Bank360 beszámolója szerint jó esély van arra, hogy az idei lakáshitel-kihelyezés meghaladja a 2000 milliárd forintot, amire korábban még nem volt példa.
Nem minden hiteltermék teljesített azonban ilyen jól. A szabad felhasználású jelzáloghitelek új szerződéseinek összege éves összevetésben 25,8 százalékkal csökkent.
A babaváró hitelnél májusban szintén visszaesés látszott, bár az év első öt hónapjának teljesítménye még meghaladta a tavalyit.
A munkáshitel iránti kereslet ugyanakkor tovább gyengült: májusban 44,2 százalékkal, az év első öt hónapjában pedig csaknem 53 százalékkal kisebb összegben kötöttek új szerződéseket, mint egy évvel korábban.
Korábbi cikkünkben már beszámoltunk arról, hogy a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi stabilitási jelentése szerint a hazai lakáspiac több kockázatot is hordoz. A jegybank 22,5 százalékos lakásár-túlértékeltséget azonosított, miközben az Otthon Start Program hiteleinek jelentős része a legmagasabb jövedelmű háztartásokhoz került.
Az MNB ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a lakáshitelezés bővülése mellett továbbra is figyelni kell a pénzügyi stabilitást érintő kockázatokra.