Magyarország változatlanul uniós csúcstartó az ingatlanárakban, melyek megtriplázódtak az elmúlt 15 évben – és hol van még az új lakáshitel közelgő sodrása. Az Economxnak nyilatkozó szakértő szerint az újonnan bejelentett Otthon Start hitel hatására megdrágulhatnak az ingatlanok azon vidéki településeken is, ahol eddig még nem szabadultak el a ház- és lakásárak úgy, mint a nagyobb városokban.
Szerző(k): Sándor ZoltánAz elmúlt 15 évben az Európai Unióban az átlagos bérleti díjak negyedével, az ingatlanárak pedig ötven százalékkal emelkedtek, miközben minden tizedik európai a rendelkezésre álló jövedelmének 40 százalékát vagy annál többet költötte lakhatásra 2024-ben. Sorozatunkban a lakhatási válsággal foglalkozunk európai dimenzióban. Elsőként azonban világítsuk meg, hogy mit is jelent a lakhatási válság, és mindez hogyan csapódik le az európai politikában.
Szerző(k): Farkas TiborA magyar albérleti piac élénk első félévet tudhat maga mögött 2025-ben, amit a Duna House friss tranzakciós adatai is alátámasztanak. Az országos átlagos havi bérleti díj elérte a 230 ezer Ft-ot, miközben a kínálati oldali korlátok és a folyamatosan erős kereslet feszültté tette a piacot, és így jelentős regionális különbségek alakultak ki.
Szerző(k): Farkas TiborA magyar ingatlanpiacon új fejezetet nyithat a „venni vagy bérelni” dilemmájában az Otthon Start program, amelynek keretében legfeljebb 50 millió forintos, kedvezményes kamatozású lakáshitelt vehetnek fel az érintettel az első lakásuk megvásárlására, 10 százalékos önrésszel.
Szerző(k): Farkas TiborAz első negyedévben a lakásárak 5,7 százalékkal emelkedtek az EU-ban, míg a bérleti díjak 3,2 százalékkal nőttek 2024 azonos negyedévéhez képest. 2024 negyedik negyedévéhez képest pedig a lakásárak 1,4 százalékkal, a bérleti díjak pedig 0,9 százalékkal nőttek az Eurostat friss adatai szerint.
Szerző(k): Farkas TiborA megfizethetetlen lakásárak és bérleti díjak kontinensszintű problémát jelentenek. Az Európai Parlament szerint 2015 és 2023 között az EU-ban az ingatlanárak átlagosan 50 százalékkal emelkedtek. 2010 és 2022 között pedig a bérleti díjak 18 százalékkal nőttek.
Szerző(k): Farkas TiborA lakáspiaci túlértékeltség egyrészt csökkentheti a lakáspiacra belépni szándékozók ingatlanvásárlási esélyét, másrészt globális vagy lokális gazdasági válságban a hiteleken keresztül sebezhetővé teszi a bankrendszert, ami boríthatja az egész gazdaságot. Budapesten 2021-ben csaknem 40 százalékos volt a túlárazottság, azóta országosan feleződött ez a mutató. Vagyis összességében nincs vész.
Szerző(k): Farkas TiborA nyári időszakban, amikor sok egyetemista a szakmai gyakorlat vagy más elfoglaltságok miatt nem tud hazaköltözni, az egyik legégetőbb kérdés a megfizethető lakhatás megtalálása. Budapesten az albérletárak már jó ideje az egekben járnak, ezért érdemes megnézni, hogy mennyibe kerülnek a nyári kollégiumok.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
