Bakonyi Attila

Új pályázat a Berva vagyonára

Az egri székhelyű Berva Finomszerelvény-gyártó Rt. felszámolása már túllépte a törvényben előírt két évet, így a még meglévő vagyontárgyakat mielőbb értékesíteni kell – mondta lapunknak Marjasné Endrédi Zsuzsanna, a Cash & Limes Rt. felszámolóbiztosa. Az elmúlt egy évben a mintegy 1,6 milliárdos vagyonból csak néhány százmilliónyit sikerült értékesíteni. A felszámoló október végén ismét meghirdette a Berva 1,3 milliárd forintra taksált vagyonelemeit: ingatlanokat, közműveket és ingóságokat, ezekre november 17-éig lehet pályázni. A felszámoló elsősorban az energetikai és vízügyi szolgáltatásokhoz kapcsolódó közműveket kívánja értékesíteni, hiszen a telephelyen, a Berva völgyében több más társaság is működik, s ezek számára a működési feltételeket biztosítani kell. Ezen szolgáltatások értékesítése után a felszámolási költségtartozások fejében a fennmaradó vagyon felosztható a hitelezők között, s ezzel az eljárás lezárulhat. Az elsősorban autóipari alkatrészek, hűtőgép-kompresszorok, valamint pneumatikus és hidraulikus alkatrészek gyártására szakosodott Berva felszámolásának elrendelése 2002 májusában emelkedett jogerőre. A Bervával szemben fennálló hitelezői igény 2,4 milliárd forintra rúg, emellett a felszámolási költségek mintegy 800 millió forintot tesznek ki. A társaság az állami Finomszerelvénygyár jogutódjaként 1992-ben jött létre egymilliárd forintos jegyzett tőkével, majd 1995-ben teljes egészében a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. tulajdonába került. Egy évvel később a Berva ’96 Kft. lett a társaság tulajdonosa. Tavaly decemberben a debreceni K-Szektor Trade Kft. vásárolta meg a Berva 652 millió forintos irányáron meghirdetett, termeléshez kapcsolódó gépeit, berendezéseit. A K-Szektor a berendezések, eszközök, ingatlanok és raktárkészlet mellett átvette a Berva több mint száz dolgozóját is, valamint átvállalta a termeléshez kapcsolódó szerződések teljesítését és a terület környezeti kármentesítését.

Még az idén eladná a MÁV Andrássy úti nyugdíj-igazgatóságának épületét

A MÁV Rt. az utóbbi három évben többször meghirdette, ám az alacsony árajánlatok miatt mégsem értékesítette Nyugdíj Igazgatóságának otthont adó, Andrássy út 66. szám alatti ingatlanát. A társaság most ismét pályázatot írt ki a korábban mintegy egymilliárd forintra taksált épületre. December 15-éig lehet jelentkezni a pályázati anyag megvásárlásával, az ajánlattételi biztosíték 75 millió forint. A tetőtérrel együtt háromemeletes, magasföldszintes ingatlan alapterülete 4026 négyzetméter, amely 1443 négyzetméter területen áll. Az épületet a MÁV 2007. december 31-éig visszabérelné, valamint további háromszor egy évre bérleti opciót kér a nyertestől. Az eredményhirdetést december 20-ára tervezik.

Tizenöt év alatt negyedével csökkent az ország energiaigénye

A rendszerváltás előtt az ország energiaigénye meghaladta az 1,3 ezer petajoule-t, amely mára negyedével visszaesett. Az 1996-ban beindult, éves átlagban 4 százalékos gazdasági növekedés is mintegy 1050–1080 petajoule közötti plusz energiafelhasználással jár – hangzott el a GKI Energiakutató Kft. tegnapi sajtótájékoztatóján. Mindemellett 1990 óta az átlagos fogyasztói ár növekedése nyolcszoros volt, ezen belül a villamos energia ára 11-12 szeresére, a földgáz ára pedig 9-10 szeresére nőtt 14 év alatt. Jelenleg a lakossági kiadások 12 százalékát teszi ki a teljes energiaköltség, amely nemzetközi összehasonlításban magasnak számít. A GKI Energiakutató szakértői szerint 2000 és 2004 között a benzin és a gázolaj fogyasztói ára 5 százalékkal nőtt, miközben az átlagos árnövekedés 30 százalékos volt. A szakemberek számításai szerint 2007-ig évente 3,5-4,0 százalékos gazdasági növekedés prognosztizálható, amelyhez ugyancsak éves szinten átlagban – a teljes energiaigényt tekintve – 0,5 százalékos, ezen belül a villamos energia esetében 1,5–1,8 százalékos energiafogyasztás-növekedés várható. Az energiaárak alakulásakor az elemzők a világpiaci árak mérséklődésével és a dollár erősödésével számoltak, így szerintük 2007-ig a vezetékes energiahordozók árnövekedése az átlagos inflációt évenként 2-3 százalékponttal haladja meg. (A GKI elemzői 30–35 dolláros hordónkénti árat feltételeznek az évtized végére.) A tavalyi évhez képest az idén csökkent a földgázigény, de az elkövetkezendő években szerény bővülésre számítanak a szakértők. A tavalyi 14,5 milliárd köbméteres fogyasztás 2007-ig vélhetően 15,5 milliárd köbméterre nő.

Földgáz-felhasználás

(milliárd köbméter)

Olaj: 30-35 dolláros ár az évtized végére?

Két-három év tekintetében a kőolaj világpiaci árának lassú csökkenésére számítanak a szakértők, 30-35 dolláros hordónkénti ár tűnik valószínűnek az évtized végére - hangozott el a GKI Energiakutató Kft. mai sajtótájékoztatóján.

Egyre pezsgőbb az irodapiac

A harmadik negyedévben is nagy aktivitás jellemezte a fővárosi irodapiacot, amit az is jól mutat, hogy a bérbe adott területek nagysága megközelítette a 44 ezer négyzetmétert – áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) jelentésében. Emellett ebben a három hónapban a kínálati oldal 42,5 ezer négyzetméterrel bővült, ami idei rekord. Az üres területek aránya a központi negyed kivételével minden részpiacon elérte az eddigi legalacsonyabb szintet, ám a kihasználatlansági ráta csak kissé mozdult el, jelenleg 17 százalék. A jelentősebb bérleti tranzakciók között megemlíthető két új bérlő szerződéskötése a Liget Centerben, valamint a Getronics bérlése a Margit Palace-ban és a Beneficial bérleménye a Greenpoint7 irodaházban, összesen 4,9 ezer, 1,24 ezer és 1,22 ezer négyzetméterrel. Az ExxonMobil újabb, ezúttal majd négyezer négyzetméteres bérleményt tudhat a magáénak a Center Point irodaházban, valamint a Pepsi most költöztette át irodáit az Optima irodaházba.

Stagnáló bérleti díjak a Váci utcában

A Váci utca jelenleg a világ huszonkilencedik legdrágább bevásárlóutcája, itt átlagosan 1044 eurót fizetnek évente és négyzetméterenként a bérlők – áll a Main Streets Across the World című kiadványban, melyet a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó európai divíziója, a Cushman & Wakefield Healey & Baker készített. Igaz, ez az összeg jócskán elmarad a világ legdrágább vásárlóutcáján, a New York-i Fifth Avenue-n fizetendő bérleti díjhoz képest, ahol egy négyzetméter üzlethelység átlagos éves bérleti díja 8,4 ezer euró. A bérleti díjak nem túl jelentős elmozdulása ellenére komoly érdeklődés mutatkozik Budapest iránt a nemzetközi kereskedők részéről – állítja John McKie, a kereskedelmi ingatlanok bérbeadásáért felelős csoportvezető. Mindezt bizonyítja az is, hogy számos meghatározó üzletet kötöttek idén, például a Zara a Váci utca közepén nyitja majd meg kapuit 2,8 ezer négyzetméteren, a Benetton legfőbb referenciaüzletének a helyén, illetve a Hennes & Mauritz előbérleti szerződést írt alá az ING az előbbihez hasonló területű ingatlanjára a Vörösmarty téren. Mindezek mellett fontos megjegyezni, hogy a Váci utcában az átlagos bérleti díj rendkívül alacsonynak számít, hiszen mindössze 58 százaléka a prágai árnak, valamint 54 százaléka a bécsi Karntner Strasse üzlethelyiségei bérleti díjának.

A világ legdrágább bevásárlóutcái

(2004)

Sokan érdeklődnek a gazdasági minisztérium épületei iránt

Már hat-hét érdeklődő jelentkezett a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) tenderére, amelyet a Budapest V. kerület, Vigadó utca és Dorottya utca közötti, valamint Szende Pál utcai ingatlanegyüttes értékesítésére hirdettek. Közülük többen meg is vásárolták a pályázati dokumentációt - mondta lapunknak Bardóczy Árpád, a KVI értékesítési főosztályvezetője. Az érdeklődők luxuslakásokat, üzleteket és szállodát alakítanának ki ezekben a jelenleg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium (GKM) által üzemeltetett, illetve bérbe adott ingatlanokban.