A harmadik negyedévben is nagy aktivitás jellemezte a fővárosi irodapiacot, amit az is jól mutat, hogy a bérbe adott területek nagysága megközelítette a 44 ezer négyzetmétert – áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) jelentésében. Emellett ebben a három hónapban a kínálati oldal 42,5 ezer négyzetméterrel bővült, ami idei rekord. Az üres területek aránya a központi negyed kivételével minden részpiacon elérte az eddigi legalacsonyabb szintet, ám a kihasználatlansági ráta csak kissé mozdult el, jelenleg 17 százalék. A jelentősebb bérleti tranzakciók között megemlíthető két új bérlő szerződéskötése a Liget Centerben, valamint a Getronics bérlése a Margit Palace-ban és a Beneficial bérleménye a Greenpoint7 irodaházban, összesen 4,9 ezer, 1,24 ezer és 1,22 ezer négyzetméterrel. Az ExxonMobil újabb, ezúttal majd négyezer négyzetméteres bérleményt tudhat a magáénak a Center Point irodaházban, valamint a Pepsi most költöztette át irodáit az Optima irodaházba.
Az irodaépítések kapcsán érdemes megjegyezni, hogy a Deák Palota és a Kálvin Center is megkapta a működéséhez szükséges okmányokat, valamint átadták az I. kerületben a Plaza Házat és a VI. kerületben a Park Átriumot. A nem központi budai oldal a Szépvölgyi Business Park C épületével bővült. Mindent együttvéve a fővárosi bériroda-állomány 2004. szeptember végére elérte az 1,438 millió négyzetmétert – áll a BIEF elemzésében.
