Budapesten míg az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 1,5-1,6 millió forint között mozgott, addig a felújítandó téglalakásoké is látványosan emelkedett, elérve a 950-990 ezer forintot. Bár a két kategória között még mindig jelentős az árkülönbség, az elmúlt évben ez érezhetően csökkent. Ez a trend alapjaiban kérdőjelezi meg a korábbi feltételezéseket, miszerint egy felújítandó ingatlan automatikusan az olcsóbb alternatíva.
Szerző(k): Farkas TiborEgy ingatlan eladásának egyik legnagyobb kihívása a megfelelő ár meghatározása. Nagy Csaba, a Balla Ingatlan szakértője elmagyarázza, miért fontos az ingatlanszakértői tapasztalat az optimális árazáshoz, és hogyan kerülhetők el a leggyakoribb hibák az eladásnál.
Szerző(k): Farkas TiborA 2025 első negyedévében tapasztalt budapesti lakáspiaci boom legérzékenyebben a panellakások vásárlóit érintették, mivel 2024 júniusa és 2025 áprilisa között az árak 32 százalékkal emelkedtek. Azóta viszont több, a vevők számára kedvező változás is történt: korrigáltak az árak, robbanásszerűen nőtt a kínálat és új támogatások jelentek meg a paneltulajdonosok számára – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Szerző(k): Farkas TiborA 2025 májusi adatok alapján az ingatlanpiac lendülete megtorpant, az év eleji élénk kezdést követően második hónapja folytatódik a kereslet visszaesése. A Duna House becslése szerint országosan 10.262 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 1,5 százalékkal kevesebb áprilishoz, és 6,5 százalékkal kevesebb az előző év májusához képest.
Szerző(k): Farkas TiborMájusban országos szinten 0,8 százalékkal nőttek a lakbérek áprilishoz képest, ugyanakkor a fővárosban viszont enyhe csökkenés történt: Budapesten 0,2 százalékkal estek vissza az albérletárak. Éves összevetésben továbbra is drágulás látható: országosan 7,9 százalékkal, Budapesten pedig 7 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy év során – derül ki a KSH-ingatlan.com májusi lakbérindexéből.
Szerző(k): Farkas TiborÁtment a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat, ami lehetőséget ad az önkormányzatoknak arra, hogy saját döntésük alapján szabályozzák településük fejlődését. Az önkormányzatok elővásárlási jog, lakcím létesítési szabályok és betelepülési adó esetleges alkalmazásával szabadon alakíthatják az adott település társadalmi-kulturális hátterét. A törvény hosszabb távon az ingatlanpiaci folyamatokat és a településképet is számos módon befolyásolhatja.
Szerző(k): Farkas Tibor2024-ben országosan egyharmados forgalomnövekedés mellett mintegy 14 százalékos nominális drágulást mértek a lakóingatlanok piacán. Idén a kedvezőbb finanszírozási lehetőségek, a bővülő támogatási rendszer, a keresleti oldalon megjelenő új pénzforrások miatt folytatódik a lendület, ugyanakkor már a 2026-os előrejelzést is bizonytalanságok nehezítik – áll az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.
Szerző(k): Farkas TiborCsökkent a fiatalabb korosztályok jelenléte a budapesti ingatlanpiacon, miközben visszaesett a kisebb ingatlanokba történő költözések és a generációs különválás céljából történő vásárlások aránya is – derül ki a Duna House friss elemzéséből.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
